Hirdetéskód: 8891229
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 60 millió Ft
60 millió Ft
1 818 182 Ft/m²
33 m²
1 szoba
5. emelet
Leírás
Befektetésre optimalizált, azonnal kiadható belvárosi garzon a Nagykörúton
Eladó Budapest egyik leglikvidebb bérlakás-lokációján, a Nagykörúton egy 33 m²-es, magas emeleti, teljeskörűen felújított, utcai fekvésű garzonlakás liftes, rendezett társasházban.
Az ingatlan kifejezetten bérbeadásra alkalmas kialakítású és állapotú, jelenlegi formájában külön ráfordítás nélkül kiadható.
Befektetési szempontból kiemelt jellemzők
magas emelet → világos, értékálló és jobban kiadható
szembeszomszéd nélküli, privát lakásérzet
új villamos hálózat (bérlői használatra biztonságos)
új nyílászárók → alacsony zajszint a körút ellenére
valódi fa parketta → tartós, hosszú távon költséghatékony
bútorozható, szeparálható hálórész (külön bérlői preferencia)
beépített gardrób → kisebb berendezési igény
gépesített konyha → azonnali kiadhatóság
A konyhai gépek (hűtő, mosógép, villanytűzhely, mikró) a vételár részét képezik.
Elrendezés
ablakos konyha egyedi konyhabútorral
külön WC
kádas fürdőszoba
nagyméretű beépített gardrób
~20 m² nappali/hálótér
Üzemeltetési adatok
Fűtés: házközponti
Fűtés: ~11 200 Ft / hó
Közös költség: ~13 200 Ft / hó
→ alacsony, jól tervezhető fenntartási költség
Tulajdoni helyzet: 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető, hitelképes.
A társasházban a lakáskiadás engedélyezett (rövid- és hosszútávú bérbeadás egyaránt lehetséges).
Lokáció = bérlői kereslet
A 4–6-os villamos közvetlenül a ház előtt áll meg.
A környék folyamatos bérlői keresletet biztosít:
egyetemisták
külföldi munkavállalók
fiatal párok
city-living bérlők
A magas emelet és a korszerű nyílászárók miatt a lakás a körúti elhelyezkedés ellenére csendes.
Ideális első befektetési lakásnak vagy portfólióbővítéshez.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, mert már van.
Turn-key rental investment – renovated studio on Budapest Grand Boulevard
For sale on Budapest’s Grand Boulevard: a 33 sqm, high-floor, fully renovated studio apartment in a well-maintained building with elevator, located in one of the city’s most liquid rental micro-locations.
The property is ready to rent immediately with no additional capital expenditure required.
Key investment attributes
high floor → brighter, higher tenant demand, stronger resale value
no facing neighbours → better tenant privacy
completely renewed electrical wiring
new windows → low noise level despite boulevard location
solid wood parquet flooring → durable and cost-efficient long term
separable sleeping area → preferred by tenants
large built-in wardrobe → reduces furnishing cost
equipped kitchen → immediate rentability
Appliances included: refrigerator, washing machine, electric stove, microwave.
Layout
windowed kitchen with custom cabinetry
separate toilet
bathroom with bathtub
large built-in wardrobe
approx. 20 sqm living/sleeping area
Operating costs
Central building heating
Heating: ~HUF 11,200 / month
Common charges: ~HUF 13,200 / month
→ predictable, low operating expenses
Ownership: freehold (1/1), unencumbered, mortgage eligible, immediate possession.
Both short-term and long-term rental are permitted in the building.
Rental demand driver
Tram lines 4–6 stop directly in front of the building, ensuring constant tenant demand (students, expats, young professionals).
Despite the central location, the apartment is quiet thanks to the high floor and modern windows.
Ideal entry-level investment or portfolio expansion asset.
Real estate agents please do not contact because I have one for the moment.
Tulajdonságok
Téglalakás
7
Felújított
Házközponti
1964
G
Nincs
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 822 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
258 213 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 822 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 822 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Feltöltve: 1 éve
1
65 M Ft 1 547 619 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Feltöltve: 8 hónapja
9
59 M Ft 2 034 483 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 4 hónapja
10
57,9 M Ft 1 654 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Erzsébet krt
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület városrészben 60 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 23 napja
9
55 M Ft 1 571 429 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Feltöltve: 7 hónapja
1
55 M Ft 1 666 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 7 hónapja
1
66 M Ft 1 500 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
