+17 fotó
Hirdetéskód: 9135638
Referenciaszám: P4899-1-0A-07-605
Feltöltve: ma
Eladó 2 szobás téglalakás 142,96 millió Ft értékben Budapest VII. kerületben - Zsinagóga Projekt lakóparkban
Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros 142,96 millió Ft
2 szoba
7. emelet
Leírás
Projekt bemutatása
Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Dohány utca 31. szám alatt kínálunk megvételre prémium minőségű, új építésű társasházi lakásokat.
A projekt kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek, hiszen Budapest pezsgő belvárosi életét modern műszaki megoldásokkal, energiahatékony üzemeltetéssel és magas színvonalú kivitelezéssel ötvözi.
Az épület 2 pinceszint + földszint + 6 emelet + tetőszint kialakítású. A teljes telek alatt kétszintes mélygarázs létesül, az épület mögötti belső udvaron pedig telepített növényzettel kialakított intenzív zöldtető készül. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a mélygarázsba, míg a földszinten kialakított passzázs biztosítja a gyalogos átjárást a belső udvarba.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perc sétával elérhetők éttermek, kávézók, kulturális intézmények, valamint a főbb tömegközlekedési csomópontok. Busz-, trolibusz-, villamos- és metrómegállók egyaránt gyalogos távolságban találhatók.
A projekt főbb jellemzői
50 prémium kialakítású lakás
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
Kiegészítő padlófűtés a fürdőszobákban
Okos vezérlésű fűtési-hűtési rendszer
24 órás concierge szolgálat
Kétszintes mélygarázs, összesen 56 parkolóhellyel
Elektromos autótöltési lehetőség
Két autólift a mélygarázs megközelítéséhez
Tárolók vásárlási lehetősége
Lift
Prémium minőségű beépített konyhabútor, előszobabútor és fürdőszobabútor
Konyhai gépek telepítése a vételár részeként
Két választható belsőépítészeti stílus
Háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló alumínium nyílászárók
Biztonsági, tűzgátló lakásbejárati ajtók
CAT6 informatikai vezetékezés
Okostelefonos alkalmazással vezérelhető okosotthon-funkciók
Energiahatékony, korszerű gépészeti és villamos rendszerek
Műszaki kialakítás
Az épület statikailag méretezett vasbeton lemezalapozással, monolit vasbeton pillérvázas szerkezettel, valamint vasbeton merevítő falakkal és pillérekkel készül. A külső homlokzati fal általános helyeken 20–25 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű.
A lakások közötti elválasztó falak 30 cm vastag Silka mészhomok téglából, míg a lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag Porotherm rendszerből készülnek. A födémek minden szinten monolit vasbeton lemezszerkezetűek.
Az utcai homlokzaton szerelt burkolati rendszer, az udvari fronton pedig fehér színű Dryvit rendszerű homlokzat készül, amely modern, kortárs megjelenést biztosít az épületnek, miközben illeszkedik a történelmi belvárosi környezethez.
A külső nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló üvegezésű alumínium nyílászárók, Uw = 1,0 W/m²K hőátbocsátási értékkel. Az erkélyek és loggiák csúszásmentes greslap burkolatot és elegáns biztonsági üvegkorlátot kapnak.
Lakások belső kialakítása
A lakások két különböző belsőépítészeti stílusban választhatók. A stílusok a hideg- és melegburkolatok, a belső nyílászárók színei, valamint a beépített bútorok felülete tekintetében kínálnak eltérő megjelenést.
A szobákban fa hatású melegburkolat készül szegélyléces kialakítással, míg a fürdőszobák és WC-k fal- és padlófelületei kopásálló kerámialap burkolatot kapnak. A lakások falai vakolt, festett, egységesen fehér felülettel készülnek.
Az előszoba, a fürdőszoba és a konyha beépített bútorai a vételár részét képezik. A vételár tartalmazza továbbá a konyhabútort és a konyhai gépek telepítését is. A konyhában kiépítésre kerülnek a mosogató, mosogatógép, hűtőgép, szagelszívó, elektromos főzőlap, sütő és pultvilágítás szükséges csatlakozásai.
A lakásbejárati ajtók több ponton záródó biztonsági és tűzgátló ajtók, nagy látószögű kitekintővel. A beltéri ajtók modern, dekorfóliás/HPL felületű kivitelben készülnek.
Fürdőszobák
A fürdőszobákban lakástípustól függően kád vagy zuhanyfolyóka, magas minőségű csaptelepek, beépített tartályos, konzolos WC, mosdó és mosógép-csatlakozás kerül kialakításra.
A szaniterek magas minőségű porcelán termékek, a csaptelepek pedig kerámiabetétes, egykaros keverő típusúak.
A fürdőszobák komfortját elektromos törölközőszárító radiátor és kiegészítő padlófűtés növeli.
Fűtés és hűtés
A lakások fűtését és hűtését korszerű, energiahatékony hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás a mennyezetbe épített fűtő-hűtő vizes paneleken keresztül történik.
A rendszer egyik legnagyobb előnye, hogy nincs aktív levegőfújás, ezáltal rendkívül komfortos belső környezetet biztosít. A már elért hőmérséklet alacsony energiaráfordítással tartható fenn.
A felületfűtés és -hűtés okos vezérléssel működik, így a lakások hőmérséklet-szabályozása modern és kényelmes módon történhet.
Szellőzés
A lakások általános szellőzését folyamatosan működő központi elszívórendszer biztosítja. A friss levegő a homlokzati nyílászárókba épített, páratartalom-érzékelős légbeeresztőkön keresztül érkezik.
A rendszer a helyiségek aktuális páratartalma alapján automatikusan növeli vagy csökkenti a légcserét. A lakások közötti hangterjedést akusztikailag leválasztott légcsatorna-hálózat akadályozza.
A konyhákban külön szakaszos üzemű szellőztetés kerül kialakításra, a konyhai szagelszívó pedig tetőre kivezetett légcsatornához csatlakoztatható.
Elektromos rendszer és okosotthon
A lakások elektromos betáplálása 1×32 A teljesítményű. A helyiségekben a mindennapi használathoz igazodó számú elektromos csatlakozó kerül kialakításra, a konyhai gépek számára pedig külön kiállások készülnek.
Az erkélyeken és teraszokon kültéri 230 V-os elektromos csatlakozó is rendelkezésre áll.
Minden lakótérben TV-, telefon- és internetkapcsolatra alkalmas informatikai csatlakozóblokk kerül kialakításra CAT6 vezetékezéssel.
A lakások egyes funkciói okosotthon-rendszeren keresztül, okostelefonos alkalmazással is vezérelhetők.
Mélygarázs és parkolás
Az épület alatt kétszintes mélygarázs létesül, szintenként 28, összesen 56 parkolóhellyel. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a garázsszintekre.
Egyes parkolóhelyeken teljesítményszabályozott, menedzselt rendszerű elektromosautó-töltési lehetőség is kialakítható.
Standard teremgarázs: 15.000.000 Ft
Compact teremgarázs: 13.000.000 Ft
Elektromos autótöltő kiépítése: 1.500.000 Ft
Elérhető lakások
Stúdió lakások
35–36 m² | 1 szoba
Irányár: 80,4–85,8 M Ft
Kétszobás lakások
54–61 m² | nappali + 1 hálószoba
Irányár: 130,8–162,6 M Ft
Háromszobás lakások
74–97 m² | nappali + 2 hálószoba
Irányár: 198–251 M Ft
Miért érdemes a Zsinagóga Projektet választani?
A Zsinagóga Projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest történelmi belvárosában szeretnének új építésű, prémium ingatlant vásárolni.
A kiváló belvárosi lokációt magas színvonalú műszaki tartalom egészíti ki: hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, okos vezérlés, háromrétegű alumínium nyílászárók, prémium beépített bútorok, kétszintes mélygarázs és elektromosautó-töltési lehetőség szolgálja a lakók kényelmét.
A modern műszaki megoldások, az energiahatékony kialakítás, a magas színvonalú kivitelezés és Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációja együttesen teszik a projektet értékálló saját otthonná és hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséggé.
Várható átadás: 2027. II. negyedév.
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Hőszivattyú
2027
2027. 3. negyedév
4,4 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
593 127 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Lakóparkhoz kapcsolódó elérhető ingatlanok
56 találat
