+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9164282
Referenciaszám: H523543
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 115 millió Ft
115 millió Ft
2,61 millió Ft/m²
44 m²
2 szoba
6. emelet
Új építésű, kétszobás lakás Belső-Erzsébetvárosban, Airbnb-engedéllyel
Fényben úszó terek, nyitott kilátás és egy kis nyugalom Budapest lüktető szívében. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy 2025-ben épült, liftes társasház 6. emeletén található, 44 m²-es, 2 szobás lakást, 2 m²-es erkéllyel. Az ingatlan ÉK-i tájolású, utcai nézetű, belmagassága 2,9 méter. Fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, energetikai besorolása AA+. A közös költség 65 000 Ft/hó. A lakáshoz teremgarázs-beálló 19 000 000 Ft-ért, tároló 6 000 000 Ft-ért opcionálisan megvásárolható.
LOKÁCIÓ
Az ingatlan Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utca kedvezőbb fekvésű, nyugodtabb szakaszán található. A lokáción belül is előnyös az elhelyezkedése: a Dob utca–Király utca felőli rész rendezettebb, kellemesebb városi környezetet kínál, miközben a belváros pezsgése továbbra is néhány perc alatt elérhető.
A környéken üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka található. A közlekedés kiváló: a 4-es és 6-os villamos, az M1-es metró, valamint több busz- és trolibuszjárat is könnyen elérhető. Az Oktogon, a Király utca és az Andrássy út rövid sétatávolságra van.
AZ ÉPÜLET
A lakás egy 2025-ben épült, modern, liftes társasház 6. emeletén található. A 39 lakásos épület és a lépcsőház kiváló állapotú, rendezett, akadálymentesen megközelíthető. A korszerű építészeti kialakításhoz igényes közös terek és modern műszaki megoldások társulnak.
Befektetők számára az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy a lakás rendelkezik rövid távú szálláshely-szolgáltatási (Airbnb) engedéllyel. Ez a jelenlegi budapesti szabályozási környezetben különösen értékes adottság, és a hosszú távú bérbeadás mellett további hasznosítási lehetőséget biztosít.
Az épületben teremgarázs és tárolók is helyet kaptak, a lakáshoz mindkettő opcionálisan megvásárolható
ÜDV ITTHON!
Itt a belvárosi élet nem jelent lemondást a fényről és a nyitottságról. A 6. emeleti lakás egyik legerősebb adottsága a nappali nagy üvegfelülete és francia erkélye, amely sok természetes fényt enged a térbe, és nyitottabbá teszi a lakást. A konyha, az étkező és a nappali egységes életteret alkot, miközben az egyes funkciók jól elkülönülnek.
Szemben mindössze egy alacsony, egyszintes épület áll, ezért a tekintet nem egy közeli házfalon akad meg: messzebbre nyílik, és zöld felületek is megjelennek a látványban. A jelenlegi szabályozás alapján ide magasabb épület nem emelhető, így ez az adottság hosszú távon is megmaradhat.
A különálló hálószoba jól szeparált a nappali élettértől, a fürdőszoba kialakítása pedig a lakás egészére jellemző letisztult, modern vonalat követi. A visszafogott színvilág és az egységes anyaghasználat olyan alapot teremt, amelyhez könnyű saját stílust és karaktert társítani.
A komfortot hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer biztosítja, amelyhez AA+ energetikai besorolás társul.
Befektetők számára különösen értékes adottság, hogy a lakás rendelkezik a rövid távú szálláshely-szolgáltatáshoz szükséges engedéllyel, és a hivatalos szálláshely-minősítés során a legmagasabb, ★★★★ kategóriát kapta. A rövid távú hasznosítás kizárólag az épületben működő, erre szakosodott szolgáltató céggel kötött szerződés keretében lehetséges. A működés feltételeiről és részleteiről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást adunk.
Ez az a lakás, ahol Budapest valóban ott van a küszöbön, miközben otthon megmarad a saját, nyugodt tér. Reggel fény tölti meg a nappalit, este pedig jó érzés visszatérni ide a város lendülete után. Saját otthonnak szerethető választás, befektetőknek pedig ritka lehetőség: az új építés, a kiváló lokáció és a meglévő Airbnb-engedély különösen értékes kombináció.
---------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Tulajdonságok
Téglalakás
Hőszivattyú
2025
2 m²
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
477 111 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
2 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
119,9 M Ft 1,48 M Ft/m²
81 m²
3 szoba
6. emelet
3 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
107,8 M Ft 1,17 M Ft/m²
92 m²
4 szoba
1. emelet
11 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Madách Imre
110 M Ft 1,86 M Ft/m²
59 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület városrészben 115 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 11 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
112,5 M Ft 1,29 M Ft/m²
87 m²
4 szoba
3. emelet
25 napja
7 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca
108 M Ft 1,86 M Ft/m²
58 m²
3 szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
109 M Ft 1,31 M Ft/m²
83 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
