+18 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8740514
Referenciaszám: H508026
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 99,5 millió Ft
99,5 millió Ft
1 326 667 Ft/m²
75 m²
2 szoba
2. emelet
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Kiváló befektetési lehetőség a megújuló VII. kerületben – 2 lakrész egyben, az egyetemek közelében
Budapest belvárosában, a Hernád és Péterfy Sándor utca sarkán, a Garay Centerrel szemben, kínálunk eladásra egy 75 m²-es (bruttó 89 m²-es), két külön lakrészre osztott, teljeskörűen felújított ingatlant. Az ingatlan egy karbantartott, századfordulós hangulatú társasház 2. emeletén található, ahol a belvárosi életstílus és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen.
Miért különleges ez az ingatlan?
• Két lakás – egy befektetés
A lakás két teljesen önálló, külön bejáratú és külön mérőórákkal rendelkező egységre lett bontva. Mindkét lakrész saját konyhával, fürdőszobával, gardróbbal és galériával rendelkezik, így két stabil bevételi forrást kínál.
• Azonnali hozam
Az egyik lakás jelenleg is bérbe van adva, így az új tulajdonos már a vásárlás pillanatától bevételhez jut. A várható összesített bérleti díjbevétel a két lakásra 450–500 000 Ft havonta, ami a környék adottságaihoz képest is kiemelkedő.
• Teljeskörű műszaki és esztétikai megújulás
Az ingatlan szerkezetileg és gépészetileg is teljesen megújult: új víz- és villamoshálózat, modern kondenzációs kazán, helyiségenként programozható padlófűtés, szigetelt aljzat és korszerű nyílászárók gondoskodnak az energiahatékonyságról és az alacsony rezsiről.
• Stílusos, fiatalos belső terek
Mindkét lakás modern, prémium anyaghasználattal, saját gardróbhelyiségekkel, bútorozottan, gépesítve kerül értékesítésre – a konyhai gépek, bútorok, TV-k és háztartási eszközök is az ár részét képezik. Az ingatlan így azonnal bérbe adható vagy költözhető.
• Rugalmas hasznosítás
Tökéletes választás befektetőknek, home & income modellhez (saját otthon + kiadható lakás), vagy akár hosszú távú bérbeadásra is.
• Energiatakarékos működés
Minden fogyasztás belefér a rezsikedvezményes határértékekbe – az ingatlan gazdaságosan fenntartható.
A lakások elosztása
1-es lakás – 46 m²
-Tágas, napfényes nappali 8 m²-es vasvázas galériával
-Zárható gardrób egyedi beépített bútorokkal
-Luxus kivitelű fürdőszoba
-Gépesített konyha
2-es lakás – 43 m²
-Világos, galériás nappali (5,5 m²)
-Külön gardrób és mosókonyha
-Stílusos, igényes fürdő
-Teljesen felszerelt konyha
ÉPÜLET
A századfordulón épült, eklektikus stílusú, rendezett társasház kiváló műszaki állapotban van, pénzügyileg stabil, a lakóközösség csendes és gondos. A belső udvar világos, rendezett, a ház földszintjén kézműves kávézó és műterem működik, a közvetlen környezet pedig barátságos, nyugodt hangulatú.
Az épületben nem engedélyezett az Airbnb, így a ház légköre kifejezetten rendezett és lakóközpontú.
LOKÁCIÓ
- VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt részén, a Péterfy Sándor utcában, a megújult Garay Centerrel szemben, pár perc sétára a Városligettől – itt találkozik a klasszikus belvárosi miliő és a modern, városi kényelem.
- Kiváló közlekedés – a 2-es és 4-es metróvonal, valamint több busz- és villamosjárat is néhány perc sétával elérhető. A Keleti pályaudvar közelsége nemcsak az országos, hanem a nemzetközi közlekedést is könnyen hozzáférhetővé teszi.
- Bevásárlás és szolgáltatások – a Garay Center üzletei, kávézói és piacai mellett a környéken több éjjel-nappali bolt, gyógyszertár, posta és bankfiók található.
- Kulturális és szabadidős közelség – a Városliget, a Hősök tere, a Széchenyi Fürdő és a Műcsarnok mind gyalogosan elérhetők.
- Zöldülő városi utcakép – a Hernád utca egyirányú, forgalommentesebb, fákkal és növényekkel beültetett utca, a kerület zöldítési programjának köszönhetően egyre élhetőbb környezetet kínál.
- Egyetemek közelsége – az Állatorvostudományi Egyetem, az ELTE Bölcsészettudományi Kara és a Metropolitan Egyetem is néhány megállóval elérhető, így a lokáció diákbérlők és fiatal szakemberek körében kiemelten népszerű.
Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1945
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
428 203 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton kívüli terület városrészben
Frissítve: 5 hónapja
20
90,9 M Ft 776 923 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Frissítve: 13 napja
16
94,9 M Ft 1 581 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Frissítve: 13 napja
4
104 M Ft 806 202 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület városrészben 99,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
18
104 M Ft 806 202 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Murányi utca
Feltöltve: 5 hónapja
1
90 M Ft 1 184 211 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Murányi utca
Frissítve: 9 napja
11
90,9 M Ft 1 567 241 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű