Budapest VII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 76,9 millió Ft

alapterület90 m²

szoba3

emelet2. emelet

76,9 M Ft

854 e Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1910

erkély

energetikai besorolás

100 m2-es, napfényes, belső kétszintes otthon a Városliget közelében (Tulajdonostól)

Tágas terek, fásított utca és kiváló közlekedés a VII. kerületben – Kiváló ár-érték arányú, saját ízlésre formálható belvárosi otthon! A fotók valósak, természetes fénynél készültek, nem AI feljavított, megszerkesztett képek. Olyan belvárosi ingatlant keres, ami valóban kényelmes, világos terekkel rendelkezik? A Nefelejcs utca István utcához közeli, fásított részén eladó egy belső kétszintes, D-NY-i tájolású, napfényes lakás egy rendezett, adósságmentes társasház 2. emeletén (lift nincs). A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Terület: 100 m2 tényleges élettér (tulajdoni lapon 90 m2) Elosztás: 3 szoba + hall + külön étkezős konyha Tájolás: Dél-Nyugati – a nap nagy részében természetes fény tölti be a helyiségeket. Emelet: 2. emelet (lift nélküli épületben). Nézet: Utcára néző, mégis csendes. ÁTGONDOLT, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS: Alsó szint (a társasági élet központja): Közel 33 m2-es, tágas nappali és hall, ami tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. Különálló, kényelmes étkezős konyha. Igény esetén vendégmosdó is könnyen kialakítható. Felső szint (a nyugodt pihenés szigete): 2 külön nyíló, világos hálószoba. Fürdőszoba + külön mosdó és közlekedő. Esztétikus fa lépcsősor, alatta praktikus beépített tárolóval. MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FŰTÉS: A lakás jelenlegi állapotában is azonnal használható Fűtés és hűtés: 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortról. Az alsó szinten gázkonvektorok, a felső szinten a klímák mellett Nobo fűtőpanelek biztosítják a meleget. Műszaki háttér: A villanyhálózat a régi rendszerről működik (stabilan üzemel, de korszerűsítése a jövőben ajánlott). Nyílászárók és szigetelés: Cserélt, redőnyös ablakok és bejárati ajtó + biztonsági rács. A felső szint 10 cm-es hőszigetelést kapott, a lakás feletti tetőszerkezet teljes felújítása pedig már beütemezve a társasház által. A TÁRSASHÁZ ÉS KÖLTSÉGEK: Közös költség: 54 000 Ft/hó (amely a társasház folyamatos karbantartását és állagmegóvását finanszírozza). Pénzügyileg stabil: Adósságmentes, pozitív mérleggel rendelkező lakóközösség. Megújult környezet: A belső homlokzat, a lépcsőház, a korlátok és a körfolyosó burkolatai mind frissen felújítva. Közösség: Csendes, kulturált szomszédok. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Minden egy karnyújtásnyira, mégis csendes, fás környezetben: Közlekedés: Keleti pályaudvar, M2 és M4 metró, valamint számos busz- és trolimegálló 2-3 perc sétára. Szabadidő: Városliget és Aréna Plaza kb. 10 perc kényelmes séta. Infrastruktúra: Állatorvostudományi Egyetem, iskolák, óvoda, kórház, Posta és Garay Piac a közvetlen közelben. Ár: 76 900 000 Ft Jogállás: Rendezett tulajdonviszonyok, tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Hirdetéskód:9223576

Feltöltve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

biztonsági ajtórács

bútorozott

csendes

étkező

gáz

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

összkomfortos

parkettás

redőny

szigetelt

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 97 460 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 222 246 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.