+17 fotó
Hirdetéskód: 8679582
Frissítve: 2 napja
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 99,5 millió Ft
99,5 millió Ft
1 117 978 Ft/m²
89 m²
2 szoba
2. emelet
Belvárosi 89 m²-es, két külön lakássá alakított, teljesen felújított ingatlan bérlőkkel eladó
-ENG scroll down-
Ingatlanosok ne keressenek!
Befektetési lehetőség
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy kész, működő befektetés. Az eredetileg 75 m²-es, második emeleti lakás teljes körű átépítésen és felújításon esett át, amelynek eredményeként két önálló, külön bejárattal rendelkező, saját konyhával és fürdővel felszerelt modern lakás jött létre.
Mindkét lakás jelenleg is bérbe van adva, így az új tulajdonos azonnali, biztos bevételhez jut. Kiváló választás egyetemisták szüleinek is: az egyik lakás beköltözhető, a másik pedig továbbra is kiadható, ezáltal fedezve a fenntartási költségeket.
Felújítás és műszaki tartalom
Az átalakítás során szinte minden kicserélésre került, a főfalak kivételével. Új aljzat szigeteléssel, modern víz- és csatornahálózat, korszerű villamosrendszer, új kémény és világítás került beépítésre. A fűtést biztonságos kondenzációs kazán biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel. Lakásonként külön vezérelhető, programozható termosztát szolgálja a komfortot és az alacsony rezsit. A gáz- és áramfogyasztás egyaránt belefér a kedvezményes rezsikeretbe. A szobák kivételével minden helyiségben álmennyezet növeli a komfortérzetet. A lakások külön almérőkkel rendelkeznek, az ingatlan pedig csak egyben eladó (albetétesítés nem történt).
Lakások elosztása
1-es lakás (46 m²):
- Napfényes szoba, igényes 8 m²-es galériával (vasvázas szerkezet, gipszkarton burkolattal, külön lakótérként használható).
- Zárható gardróbszoba egyedi szekrényekkel.
- Luxus kivitelű fürdőszoba.
- Modern, felszerelt konyha.
2-es lakás (43 m²):
- Világos szoba 5,5 m²-es galériával.
- Külön gardróbszoba egyedi szekrényekkel.
- Luxus fürdőszoba.
- Külön mosókonyha.
- Teljesen felszerelt konyha.
Extrák a vételárban
- Teljes konyhai felszerelés (hűtő, sütő, mikró, edények, evőeszközök).
- Full HD LED TV.
- Mosógép, porszívó.
- Franciaágy prémium matraccal, vendégággyá alakítható kanapé, ágynemű és huzatok.
- Íróasztal, szék.
- Gardróbszoba teljes szekrénysorral.
Társasház és környék
A társasház rendezett, több lakás is teljes felújításon esett át, hosszú távú bérbeadásra használják. Rövid távú bérbeadás (Airbnb) nem engedélyezett, így a lakóközösség nyugodt. A házban műterem és kézműves kávézó is található. Az ingatlan a VII. kerület igényes részén, a Péterfy Sándor utcában helyezkedik el, közvetlenül a felújított Garay Centerrel szemben. A Városliget sétatávolságban található, a belváros közelsége pedig értékállóvá teszi az ingatlant.
Közlekedés
Kiváló közlekedési kapcsolatok: 2-es és 4-es metró, számos busz- és villamosjárat. A belváros minden pontja gyorsan megközelíthető.
Videó
A lakásokról készült videó közvetlenül megtekinthető a hirdetésben.
Megtekintés
A bérlők miatt kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődőknek mutatható.
==English==
Fully renovated and furnished 89 m² apartment split into two units – excellent investment with tenants
Investment potential
This property is more than just an apartment – it is a ready-made investment. The original 75 m² flat on the 2nd floor was fully reconstructed into two independent units with separate entrances, bathrooms and kitchens. Both are rented, generating immediate income. Ideal for parents with children studying in Budapest: one unit can be occupied, the other rented.
Renovation and technical details
During reconstruction only the main walls remained; all else was renewed: insulated flooring, new water and sewage, wiring, chimney, suspended ceilings, lighting and plastic doors and windows. Heating is via condensing boiler with underfloor heating in all rooms. Each unit has a programmable thermostat, keeping costs low. Gas and electricity stay within the state-subsidized limit. Separate sub-meters installed. The property is sold only as a whole.
Apartment layouts
Apartment 1 (46 m²)
Bright room with 8 m² gallery (iron structure, drywall, used as separate living area).
Lockable walk-in closet with custom furniture.
Luxury bathroom.
Fully equipped kitchen.
Apartment 2 (43 m²)
Bright room with 5.5 m² gallery.
Separate walk-in closet with custom furniture.
Luxury bathroom.
Laundry room.
Fully equipped kitchen.
Extras included
Kitchen equipment (fridge, oven, microwave, dishes, cutlery).
Full HD LED TV.
Washing machine, vacuum cleaner.
King-size bed with premium mattress, convertible sofa bed, bedding.
Desk and chair.
Wardrobes in closets.
Condominium and location
The condominium is well maintained, with several units renovated for long-term rentals. Short-term lets not allowed, ensuring a calm environment. The building also has an artist’s studio and café. The property is on Péterfy Sándor Street, opposite the renovated Garay Center, in a sought-after part of District VII. City Park is within walking distance, and transport is excellent: Metro lines 2 and 4, buses, trams.
Video & viewing
A video of the apartments is available in this listing. Viewings only by prior arrangement, due to tenants, and for serious buyers.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Padlófűtés
1945
C
25 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gelencsér Milán
+36 70 856 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
428 203 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gelencsér Milán
+36 70 856 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gelencsér Milán
+36 70 856 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
Frissítve: 1 napja
11
90,2 M Ft 1 288 571 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 napja
13
92,03 M Ft 1 917 291 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Klauzál utca
Frissítve: 24 napja
14
95 M Ft 879 630 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Rottenbiller utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerületben 99,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
13
Marburg
90,2 M Ft 1 288 571 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 napja
14
Marburg
99,9 M Ft 1 368 493 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 napja
15
99,9 M Ft 1 368 493 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű