+12 fotó
Hirdetéskód: 8825924
Feltöltve: ma
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 3+1 fél szobás: 85 millió Ft
85 millió Ft
1 024 096 Ft/m²
83 m²
3+1 fél szoba
3. emelet
Leírás
… Legyen itt az elegáns, tágas új otthona, (akár rengeteg galériával) sétatávolságra a II. János Pál pápa térről vagy
… Legyen akár az irodája is a lakása mellett (természetesen külön bejárattal!) ld. újabb átalakítási terveimet... vagy
… Befektetőként alakítson itt ki két vagy három vagy akár négy független apartmanlakást, külön-külön bejáratokkal, használati megosztási szerződéssel és üzemeltesse azokat, kényelmes diákszállásként
A lakás már üres, gyorsan birtokbavehető, videót kérésre küldök.
Budapest VIII. kerületben Nagy Fuvaros utcában – Kis Fuvaros utca közelében eladó egy napfényes, harmadik emeleti, erkélyes, azonnal költözhető, de erősen felújítást igénylő elegáns nagypolgári téglalakás. A helyiségek tágasságát az is adja, hogy a belmagasság galériázhatóságot is lehetővé tesz
HELYSZÍN:
Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kitűnő helyszínen, Metro közelében (két perc), de sétatávolságra a Blaha Lujza tér, két-két megállónyira az Aréna Plaza és a Keleti Pályaudvar. Az épülettel szemben van a Szent Kozma Rendelőintézet. Az épületben van egy kis bolt és a közelben hosszan nyitvatartó TESCO is működik.
A TÁRSASHÁZ:
A századelőn épült klasszikus tégla társasház korának megfelelő állapotú saroképület. Földszinten üzletek, irodák, három emeletén lakások találhatóak. Lift nincs, de kényelmes lépcsőkön érjük el a lakásokat. A zárt, kóddal, proxival vagy kulccsal nyitható bejárati kapu egy előtérbe vezet, ahol postaládák és a kukák vannak, innen nyílik a pince lejárata is. Pár lépcsőfok választja el ezt az előteret a házon belüli belső udvartól. A lakások többsége függőfolyosóról közelíthető meg, de szintenként két lakás (mint ez is) a lépcső közelében, még zárt részről nyílik.
A LAKÁS:
Eredeti helyiségek: Három tágas, ablakos, napfényes szobával, egy bejárati előtérrel, és külön konyhával, fürdővel, külön Wc-vel és kamrával rendelkezik a lakás. A legnagyobb szoba erkélyes. A konyhányak külön bejárata van. Mivel a lakás erős felújítást igényel, két áttervezett alaprajzot is töltöttem fel (itt még galéria lehetőség is természetesen adott, azzal nem terveztem)
TIPP: használja ki a felújitáskor majd azt az egyedi lehetőséget, hogy a lakás három helyiségének ablaka az épület legfelső szintjén lighthof-ra nyílik és ide másnak nem néz ablaka!!!
- alkalmas ez a tér arra, hogy három nagy teraszajtón engedje be a fényt és födémrácson növényeket neveljen itt, mint egy belső kertben (a homlokzati rész hófehérre lefestve becsalja a napot)
- alkalmas lehet egy új gépészethez tartozó külső kéménynek vagy klíma kültéri egységének elhelyezésére
Helyiségek méretei:
- szoba: 26nm,
- szoba: 23,3nm,
- szoba: 12,75nm
-konyha: 10,75 nm
- előtér: 8nm
-kamra: 1,2 nm
-WC: 1,2 nm
-fürdő: 3 nm
BM=3,3m
többféle átalakítási lehetőségre ad módot a falazás, ahol figyelembe kell venni azt a főfalat, mely kéményeket rejt, egyébként a válaszfalak - kellő gondossággal - átterhelhetőek más elosztással. Akár négy minilakás kialakításának ötletével. GALÉRIÁZÁSSAL plusz helyet nyerhet az új tulajdonos.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség a házban gyűjtött felújítási alappal 36e Ft, áram, víz- és gáz mérőórával mért. Fűtés gázkonvektorokkal. Három vízórával rendelkezik a lakás a jelenlegi konyhában, a jelenlegi WC-ben és a jelenlegi fürdőben van egy-egy. Áramkapacitás: 1 * 25A (bővíthető)
PARKOLÁS:
Fizetős parkolási övezet van a környék utcáin, de az itt élők a saját gépkocsijuk regisztrálásával kedvezményesen parkolhatnak.
TÁROLÓ:
A pinceszinten találhatóak a pincei tárolók. A pince földpadlós, nedvesedő. A lakás részére is igényelhető a társasháztól tárolóhelyiség.
Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa az értékesítésben érdekelt. Jelenleg csak ezek a klasszikus bútorok vannak a lakásban, akár bútorokra is tehet ajánlatot az új vevő, akár üresen kínálom eladásra. Mindenesetre a vételár megfizetése után gyorsan birtokbavehető.
EGYEDI LEHETŐSÉG:
Amennyiben befektetőként keres ingatlant, ezzel a lakással megtalálta azt, amely jól megtermelheti az árát. Akár négy (fekvőgalériával is bővíthető) apartmanra osztható és szobánként bérbe adható. (ld áttervezett színes alaprajz)
Irányára: 85Mill Ft - tisztában vagyunk a felújítás költségeivel, a konkurens lakásárakkal, ezért határoztuk meg ezt az árat picit alkuképes irányárként. Csak olyan érdeklődő jelentkezését várom, aki rendelkezik még annyi tőkével, hogy a felújítás összegével is kalkulál a vételár felett
Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.
Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalu
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújítandó
Gázkazán
2 m²
Nem adta meg a hirdető
26 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SI
StílusOtthon Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 20 521 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
365 801 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SI
StílusOtthon Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 20 521 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SI
StílusOtthon Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 20 521 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok II. János Pál pápa tér és környéke városrészben
Frissítve: ma
19
80 M Ft 1 012 658 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér
Feltöltve: 8 hónapja
1
79,9 M Ft 1 452 727 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér, Kiss József
Frissítve: 20 napja
19
80 M Ft 1 012 658 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér és környéke városrészben 85 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
19
80 M Ft 1 012 658 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér
Frissítve: 15 napja
14
82 M Ft 1 138 889 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér
Frissítve: ma
15
82 M Ft 1 138 889 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű