+2 fotó
Hirdetéskód: 8008008
Referenciaszám: LK041285-4326385
Frissítve: 2 hónapja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 199 millió Ft
199 M Ft
232 e Ft/m²
859 m²
1 szoba
tetőtér
Eladó lakás, Budapest 8. ker.
ENGEDÉLYEZETT TETŐTÉR-FEJLESZTÉS ELADÓ KÉT BEFEKTETÉSI KONSTRUKCIÓBAN
Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a VIII. kerületi Baross utca 78. szám alatt kínálunk megvételre egy kiemelkedő ingatlanfejlesztési lehetőséget. A projekt nem csupán egy tetőtér tulajdonjogát jelenti, hanem egy előkészített, prémium lakófejlesztést, amely kétféle konstrukcióban is elérhető.
1. Fejlesztők részére kész projekt átvétele
A vevő megszerzi a külön albetétként nyilvántartott tetőtér tulajdonjogát, valamint a teljes fejlesztési dokumentációt, beleértve az építési engedélyezési terveket és a projekt előkészítésének eredményeit. A fejlesztés összesen 9 új építésű, teraszos lakás kialakítását teszi lehetővé, mintegy 673,5 m² értékesíthető területen, kedvezményes 5%-os ÁFA mellett. A projektet saját kivitelezésben vagy saját generálkivitelezővel valósíthatja meg az új tulajdonos.
2. Pénzügyi befektetők részére passzív befektetés fejlesztői háttérrel
Azok számára, akik nem kívánnak fejlesztési feladatokat ellátni, lehetőség van a projekt finanszírozására is. Ebben a konstrukcióban a jelenlegi projektgazda vállalja a beruházás teljes megvalósítását és a lakások értékesítését, míg a befektető a projekt finanszírozásában vesz részt.
A jelenlegi pénzügyi modell alapján:
várható bruttó értékesítési bevétel: 1,098 milliárd Ft
teljes fejlesztési költség: 634,8 millió Ft
várható adózás előtti nyereség: 463 millió Ft
nyereséghányad: 42,2%
tőkemegtérülés (ROC): 73%
A projekt egy külön albetétként nyilvántartott, előkészített fejlesztési lehetőség, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást kínál a hagyományos ingatlanfejlesztésekhez képest. A belvárosi elhelyezkedés, az új építésű minőség, a kedvezményes ÁFA és a korszerű lakáskialakítások egyaránt vonzóvá teszik a projektet fejlesztők és pénzügyi befektetők számára.
Részletes műszaki dokumentáció, pénzügyi modell és projektismertető komoly érdeklődők részére rendelkezésre áll.
Referencia szám: LK041285-ZE
Tulajdonságok
Téglalakás
Felújítandó
Hőszivattyú
1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Hitelkalkulátor
Második évtől
825 610 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Józsefváros városrészben
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Józsefváros
186 M Ft 1,19 M Ft/m²
156 m²
5 szoba
2. emelet
3 hónapja
7 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Józsefváros
199 M Ft 231,7 e Ft/m²
859 m²
40 szoba
5. emelet
7 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Józsefváros
200 M Ft 1,92 M Ft/m²
104 m²
4 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 199 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
15 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Palotanegyed
199 M Ft 1,63 M Ft/m²
122 m²
5 szoba
3. emelet
3 hónapja
11 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
215 M Ft 1,9 M Ft/m²
113 m²
3 szoba
tetőtér
1 hónapja
7 kép
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Palotanegyed
199 M Ft 231,7 e Ft/m²
859 m²
5. emelet
