+17 fotó
Hirdetéskód: 8814743
Frissítve: 1 napja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 119,9 millió Ft
119,9 millió Ft
1 498 750 Ft/m²
80 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ,ELHELYEZKEDÉSŰ, CSENDES 2.5 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ TULAJDONOSTÓL A MÚZEUMKERTNÉL
A több ütemben felújított 80 m2-es, 3.6m belmagasságú harmadik emeleti lakást polgári, de könnyed, modern elegancia jellemzi. Századfordulós, felújított nyílászárók, minőségi parketta és burkolólapok, tágas terek és jó elrendezés. Az ősfás kertre néző hátsó ablakoknak és a jó tájolásnak köszönhetően nem érzékeli az ember, hogy a város kellős közepén van. Világos, természetes fénnyel kellően ellátott terek jellemzik. Elrendezéséből adódóan lehetőséget ad az elvonulásra, a fókuszált alkotói munkára és a társas életre egyaránt. Az otthon könnyedén újragondolható az itt élők száma vagy az aktuális életfázis igényei szerint. A nagy belmagasság fontos előnye az impozáns megjelenés és térérzet növelése mellett, hogy magasra tervezett egyedi bútorok beépítésével sokkal jobban hasznosítható, vizuálisan harmonikus, koherens életterek kialakítását teszi lehetővé, mint a megegyező alapterületű de alacsonyabb belmagasságú lakások.
HELYISÉGEK:
- Kényelmes előszoba hatalmas, mindent elnyelő beépített szekrénnyel
- WC külön helyiségben
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Nagy méretű konyha-étkező
- Tágas nappali-étkező
- Nagy háló-dolgozószoba
- Félszoba ami a hálóból nyílik (jelenleg gyerekszobaként funkcionál, eredetileg második fürdőszoba volt, igény szerint könnyen visszaalakítható)
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
- Prémium kategóriás parketta, rusztikus és modern strukturált felületű burkolólapok
- 2024-ben belsőépítész tervei alapján készített, egyedi beépített szekrény és dolgozósarok a hálószobában
- Minőségi olasz konyhabútorral felszerelt
- A felújítás során a lakás új aljzatbetonozást kapott
- Teljeskörűen gépesített konyha (beépített hűtő-fagyasztó, mosogatógép, beépített főzőlap és légkeveréses sütő, kivezetett szagelszívó, fényerőszabályzós világítások)
- Felsőkategóriás, csendes, távolról vezérelhető klíma, a lakás jó tájolásának köszönhetően az évben általában mindössze néhány hetet van használva
- A folyosóra néző két ablak redőnnyel, a kertre néző többi ablak szúnyoghálóval felszerelt
- Az álmennyezetezés lehetővé tette a lakás teljes fűtésvezetékezésének elrejtését
- A fűtést és melegvizet Saunier Duval fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja
- Riasztórendszerrel felszerelt
A KÖRNYÉKRŐL:
A Palotanegyed frekventált, folyamatosan fejlődő része, századfordulós paloták között, a Múzeumkert közvetlen közelében. Belvárosi viszonylatban ritka együttállás: Történelmi jelentőségű épületek mellett, kiváló közlekedéssel, ugyanakkor parkok közelében, biztonságos környezetben, ami élhetővé és szerethetővé teszi a környéket.
Kiváló közlekedés: Pár perc sétára a Kálvin tér, ahol az összes tömegközlekedési eszköz elérhető (metró, troli, busz, villamos, reptéri busz). 2 perc sétára MOL Bubi közbringarendszer és további mikromobilitási lehetőségek (Lime, stb.).
Szabadidő: Közvetlen közelben a családi eseményekre, piknikekre is alkalmas Múzeumkert rendszeresen karbantartott ősfás parkkal, felújított játszótérrel, cukrászdával, kávézóval. A Károlyi-kert 5-10 perc sétára található (nagyméretű játszótér, közösségi könyvtár, park), a Duna-part szintén sétatávolságra (sportpályák, kávézók, éttermek).
Kultúra, gasztro: Élőzenei klubok, koncertermek, múzeumok, több színház, népszerű éttermek (Timeout market, Pit pit, Padron, stb.), specialty kávézók, bárok mind sétatávolságra.
Bevásárlás: Több közért (Aldi, Spar, Groby, Penny, stb.) drogériák (DM, Rossmann), gyógyszertárak, az Europeum bevásárló központ, Bortársaság mind sétatávolságra.
Intézmények: Egyetemek (ELTE, Semmelweis, Corvinus, Pázmány, Károli, SZFE), bölcsőde (a szomszédos utcában), óvodák, iskolák mind sétatávolságon belül.
5-10 perc sétatávolságon belül négy igényes, felújított játszótér és több kutyafuttató található.
AZ ÉPÜLETRŐL:
1911-ben épült Svarc Jenő műépítész tervei alapján, téglaépítésű, háromszintes. A közelmúltban a lépcsőház, a ház belső udvara teljeskörűen felújításra került a századfordulós karakter megőrzése mellett. A közmű rendszer és villamos hálózat is korszerűsítve lett, a tető felújítása a hetekben került átadásra. Az utcai homlokzat felújítása még hátra van. A társasház anyagi helyzete rendezett, tartalékkal rendelkezik. A lakóközösség kulturált, segítőkész, barátságos. A ház udvarán autóbeálló található, ami jelentősen megkönnyíti a hétköznapokat és az időgazdálkodást, a lépcsőház alsó szintjén egy zárható babakocsi tároló is található. Az épületben lift nincs.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A közösköltség 25,280 Ft/hó, az autóbeálló bérleti díja 7,500 Ft/hó, a közművek egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra.
Kiváló ár/érték arányú, igényesen, több fázisban felújított, ideális adottságokkal rendelkező lakás az ingatlanpiacon akár saját célra vagy befektetésnek.
Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt eladó (külön megállapodás tárgya) az azonnali beköltözést vagy kiadást megkönnyítendő.
Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett jogviszonyú.
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Gázkazán
1911
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 626 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
515 995 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 626 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 626 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
19
129,8 M Ft 754 651 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca 27
Frissítve: 12 napja
20
123,9 M Ft 1 264 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 hónapja
4
Kálvária Residence
109,9 M Ft 1 391 139 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Kálvária utca 16
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 119,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 11 napja
4
115 M Ft 1 433 916 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 11 napja
4
111 M Ft 1 384 040 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 11 napja
4
109 M Ft 1 365 915 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű