+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8899884
Referenciaszám: H513502
Feltöltve: ma
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 44,9 millió Ft
44,9 millió Ft
1 796 000 Ft/m²
25 m²
1 szoba
földszint
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
BEJÁRATOTT "PÉNZTERMELŐ" GARZON A RÁKÓCZI TÉRNÉL – TURISTÁK KEDVENCE!
MIÉRT EZ A LEGJOBB BEFEKTETÉS MOST?
* TOP LOKÁCIÓ: A Rákóczi tértől és a körúttól mindössze 2 sarokra – a turisták imádják ezt a környéket.
* BIZONYÍTOTT HOZAM: Jelenleg is kiválóan működő, magas kihasználtságú Airbnb lakás.
* PIACI ELŐNY: A jelenlegi moratórium miatt most nyomottabb áron juthat hozzá egy olyan ingatlanhoz, amely hosszú távon aranybánya lehet.
* AZONNAL KIADHATÓ: Teljes berendezéssel, gépesítve, "kulcsrakész" állapotban eladó.
* ALACSONY REZSI: Fenntartása rendkívül gazdaságos, így maximalizálható a profit.
* CSEND ÉS NYUGALOM: Bár a város szívében van, a garzon előtti belső udvarrész privát teraszként funkcionál.
AZ ÜZLETI LEHETŐSÉG (SMART INVESTMENT)
Ez az ingatlan azoknak a szemfüles befektetőknek szól, akik a jelenlegi piaci helyzetet (kerületi engedélyeztetési moratórium) előnyükre fordítják. Bár új rövidtávú engedélyt jelenleg nem lehet kikérni, Ön most a piaci árnál kedvezőbben juthat hozzá ehhez a felkapott lokációjú ingatlanhoz.
Stratégia: Hasznosítsa középtávon (diákok, expatok részére) az átmeneti időszakban, majd a szabályozás rendeződése után élvezze a teljes Airbnb hozamot!
AZ INGATLAN
A Bérkocsis utcában található, földszinti, 25 nm-es garzonlakás minden négyzetcentimétere a praktikumot és a kényelmet szolgálja. Bár az ablakok az utcára néznek (világos!), a bejárat a ház csendes, gondozott belső udvaráról nyílik. Ez a szeparált udvarrész a lakók számára saját teraszként funkcionál – tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.
A lakás jó állapotú. A fűtésről gázkonvektor, a hűtésről és kiegészítő fűtésről pedig klíma gondoskodik.
A vételár részét képezi a teljes, újszerű bútorzat és gépesítés:
* Konyha: beépített bútor, tűzhely, mosogatógép, mosógép, hűtő.
* Szoba: kényelmes kétszemélyes ágy új matraccal, kanapé, étkezőpult, gardrób és dekoráció.
MŰSZAKI ADATOK
* Méret: 25 nm
* Belmagasság: 270 cm
* Állapot: Jó/Újszerű, műanyag nyílászárókkal és biztonsági ráccsal.
* Mérőórák: Egyedi mérés (víz, villany, gáz).
* Komfort: Klímával felszerelt.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő része, a Palotanegyed szomszédságában.
* Közlekedés: A 4-6-os villamos és az M4-es metró (Rákóczi tér) mindössze 3-4 perc séta. Éjszakai járatok és buszok garmadája biztosítja, hogy a város bármely pontja éjjel-nappal elérhető legyen.
* Szórakozás & Ellátás: A környék hemzseg a lehetőségektől – hangulatos kávézók, éttermek, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, mozi és a Corvin-negyed közelsége mind növeli az ingatlan értékét a bérlők szemében.
KÖLTSÉGEK (PROFIT MAXIMALIZÁLÁS)
Az ingatlan fenntartása rendkívül alacsony, így a bérleti díj nagy része tisztán a zsebében marad:
* Közös költség: 16.000 Ft/hó (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást!).
* Teljes rezsi: (közös költséggel együtt) télen-nyáron átlagosan mindössze kb. 25.000 Ft/hó.
ÉPÜLET
Egy 1920-as években épült, 22 lakásos, 2 emeletes nagypolgári ház. A homlokzat átlagos, de a belső terek és az udvar folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett lakóközösséggel rendelkezik.
KIKNEK AJÁNLOTT?
* Befektetőknek: Akik látják a potenciált a "buy low" stratégiában és egy bejáratott, magas értékelésű helyet keresnek.
* Első lakásvásárlóknak: Akik a belvárosban keresnek megfizethető, de minőségi otthont.
* Diákoknak/Szülőknek: A kiváló egyetemi összeköttetések miatt.
IRÁNYÁR: 44.900.000 Ft (kb. 118,900 EUR)
FONTOS: A garzon jelenleg is aktívan üzemel és folyamatosan foglalt! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges, alkalmazkodva a vendégek távozásához. Ne maradjon le erről a lehetőségről, hívjon még ma!
Tulajdonságok
Téglalakás
Gáz (konvektor)
1920
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
193 229 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Frissítve: 3 napja
13
45,86 M Ft 1 637 700 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 napja
8
48,13 M Ft 1 718 893 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 napja
10
49 M Ft 49 000 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 44,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
12
46,63 M Ft 1 793 462 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 napja
7
47,9 M Ft 1 294 595 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 napja
11
49 M Ft 1 814 815 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
