+17 fotó
Hirdetéskód: 8596990
Referenciaszám: 1603_ujei
Feltöltve: ma
Budapest X. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 46 millió Ft
46 millió Ft
1 840 000 Ft/m²
25 m²
1 szoba
2. emelet
Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület, 25nm, 46000000 Ft
A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy jogilag új építésűnek minősülő, 5 emeletes, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már a bő 70%-át megvették. De még kb. 20 db lakás közül választhat!)
Fizikailag 8 éve épült apartmanházként és 2025 elejéig bérbe volt adva minden egyes apartman. De mivel \"lakásként\" MOST KAPTA MEG A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT az összes apartman, így jogilag új építésűnek minősülnek, és így az ár 5% áfát tartalmaz.
Ráadásul AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg a lakások.
(Részben azért kerülnek felújításra, mert az új vízórák miatt a fürdőszobákat mindenképp \"szét kell verni\".)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.
A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (22 m2-es, tetőtéri!!!) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel)
Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 4 m2) vagy terasz/\"kert\" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.
Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (ide a késő délutáni nap süt)
Az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.
A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.)
MINTALAKÁSKÉNT 3 DB FELÚJÍTÁSRA KERÜLT.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.
A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget, és a vízmelegítést is a központi kazán végzi.
Légkondicionáló nincs.
Konyhabútor nincs benne az árban.
A közös költség 600 Ft/m2.
A lakások átadása - normál eseten - szeptember-október folyamán történik meg.
De sürgős esetben akár 1,5 hónapon belül használni tudja a lakását.
A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.
Amennyiben erkély is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.
A földszinten eladó még néhány utcafronti ingatlan is, ami jogilag tároló, fizikailag iroda/lakás/üzlethelyiség kialakítású. Ezek a tárolók 37-62 m2 közöttiek és a m2 áruk 1.200.000 Ft. Ezek 27% áfát tartalmaznak. (Tehát bruttó 44,9 M és 74,4 M Ft között van az áruk.)
Élőben meg tudom mutatni a felújított mintalakásokat is és bármelyik eladó lakást is. Ez utóbbiaknál még hozzá kell képzelni a felújítást az ön által választott burkolatokkal.
Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2017
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 691 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
197 963 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 691 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 691 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest X. kerületben
Frissítve: 1 éve
1
48,5 M Ft 1 276 289 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 éve
1
49,9 M Ft 733 824 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 éve
0
41,9 M Ft 775 926 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 éve
1
43 M Ft 1 023 810 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület, 0
Frissítve: 10 napja
13
49,9 M Ft 941 509 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület
Frissítve: ma
12
49,9 M Ft 941 509 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest X. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű