+6 fotó
Hirdetéskód: 8909909
Referenciaszám: 200802374
Feltöltve: ma
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 79 millió Ft
79 millió Ft
1 612 245 Ft/m²
49 m²
3 szoba
1. emelet
Egyedülálló elosztású, 3 szobás, erkélyes lakás parkolóval és külön tárolóval – 100 méterre a Dunaparttól
A XI. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló beosztású, modern műszaki tartalmú, alacsony fenntartású lakást egy 2022-ben épült, liftes társasházban. A 45,4 m²-es ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappali + 2 külön nyíló hálószobás elrendezés, amely ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka. Ideális választás fiatal pároknak, egygyermekes családnak, illetve befektetők számára is, akik jól kiadható, praktikus elosztású ingatlant keresnek.
Elhelyezkedés
A lakás Újbuda egyik legélhetőbb, folyamatosan fejlődő városrészében található, mindössze körülbelül 100 méterre a Dunaparttól. A környék egyszerre kínál természetközeli kikapcsolódási lehetőségeket és kiváló infrastruktúrát: néhány perc sétára elérhető bevásárlóközpont, üzletek, éttermek és szolgáltatások, valamint a Budafoki Szabadidőpark, ahol futópálya, szabadtéri kondipark, sportpályák és szezonális jégpálya is rendelkezésre áll. Közlekedési szempontból is kedvező az elhelyezkedés, a 17-es és 48-as villamos körülbelül 400 méterre, a 47-es és 56-os villamos mintegy 350 méterre található, a belváros pedig 15–20 perc alatt elérhető. A közeli főútvonal gyors autós kapcsolatot biztosít a város többi része felé.
A lakás jellemzői
Az ingatlan 45,4 m² alapterületű, nappali + 2 külön nyíló hálószobás kialakítással rendelkezik. A hálószobák mérete 8,1 m² és 7,4 m², a nappalihoz pedig egy 8 m²-es erkély kapcsolódik, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, reggeli napfényben fürdő terekkel rendelkezik, emeleti elhelyezkedése pedig kellemes benapozottságot és privát érzetet biztosít. A nappalit 2024-ben frissen festették, dekor tapéta került felhelyezésre, amely modern, fiatalos hangulatot ad az enteriőrnek. Mind a négy ablak elektromos redőnnyel felszerelt, a lakás teljes területén energiatakarékos LED világítás működik. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, amely sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és mosógépet is tartalmaz. A terek jól bútorozhatók, átgondolt kialakításuk miatt a lakás méretéhez képest kifejezetten élhető.
Műszaki tartalom és fenntarthatóság
Az épület korszerű, hőszivattyús rendszerrel működik, így az ingatlan gázmentes, energiatakarékosan fűthető, és nyáron ugyanazzal a rendszerrel hűthető. A modern gépészet és a 2022-es építés alacsony fenntartási költségeket és kiszámítható üzemeltetést biztosít. A közös költség körülbelül 19.500 Ft havonta, az átlagos rezsi pedig mintegy 15.000 Ft, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező.
Parkoló és tároló
Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni, fedett, normál méretű parkolóhely, valamint egy 4,7 m²-es, földszinti, teljesen különálló saját tároló. A tároló közvetlenül a parkoló mellett helyezkedik el, külön bejárattal rendelkezik, nem folyosóról nyíló rekeszes megoldás, hanem szabályos téglalap alakú, jól polcozható, praktikus tárolási lehetőséget kínál. A parkoló a lépcsőháztól körülbelül 30–40 méterre található. A parkoló és a tároló az ingatlannal azonos helyrajzi számon szerepel, ezért kötelezően megvásárolandó. A parkoló ára 4.000.000 Ft, a tároló ára 3.000.000 Ft.
Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik modern, alacsony fenntartású, jól kiadható vagy hosszú távon értéktartó ingatlant keresnek Újbuda frekventált részén, közvetlenül a Duna és a szolgáltatások közelében. A külön nyíló hálószobák, a saját parkoló és tároló, valamint a korszerű műszaki háttér együttesen teszik igazán vonzóvá. További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal.
Tulajdonságok
Téglalakás
7
Újszerű
Hőszivattyú
2022
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SP
+36 30 368 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
339 980 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SP
+36 30 368 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SP
+36 30 368 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Albertfalva városrészben
Frissítve: 5 napja
9
74,9 M Ft 2 024 324 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva, Kondorosi út
Frissítve: 1 hónapja
14
79,99 M Ft 1 311 311 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
Frissítve: 1 hónapja
1
74,9 M Ft 1 593 617 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva, Karcag
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerület, Albertfalva városrészben 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
1
71,9 M Ft 2 246 875 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva, Kondorosi út 10.
Feltöltve: 1 hónapja
17
80,38 M Ft 1 786 111 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
Frissítve: 10 napja
20
86,7 M Ft 1 705 686 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Albertfalva
