+17 fotó
Hirdetéskód: 8820238
Frissítve: 5 napja
Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 119,9 millió Ft
119,9 millió Ft
1 211 111 Ft/m²
99 m²
3 szoba
félemelet
BUDAI OTTHON, AMIRE VÁRTÁL
++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Ha a Bikás park környékén keresel egy olyan otthont, amely műszakilag is kimagasló és elosztásában is kényelmes, akkor jó helyen jársz. Ez a 99 m²-es alapterületű, nappali + két hálószobás teljeskörűen felújított lakás hat évvel ezelőtt teljesen megújult, kicseréltek és felújítottak benne szinten minden négyzetcentimétert. A jelenlegi tulajdonosok nagy kertre vágynak, így eladó sorba került a lakás.
A LAKÁS
A félemeleti elhelyezkedés ideális egyensúlyt ad: kényelmes és könnyű megközelíthetőség, mégis megfelelő intimitás az utca felől, ahonnan nem lehet belátni a lakásba. Az utcai front keleti tájolású, ami azt jelenti, hogy reggelente besüt a nap a 27 m²-es nappaliba és a 21 m²-es szülői hálóba. A harmadik 10 m²-es nagyságú szoba a belső udvarra néz.
A 20 m²-es étkezős konyha praktikus, jól megtervezett és teljesen gépesített: sütő, tűzhely, mikró és mosogatógép segíti a mindennapokat. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami egy többtagú család esetében igazi felértékelődő kényelmi szempont. Az ingatlan belmagassága 350 centiméter, efelett álmennyezet.
MŰSZAKI TARTALOM
A lakás felújítása nem csupán csak a látványról, hanem a valódi minőségről szólt. A padlófödémre 2×10 cm szigetelés került elhelyezésre, az összes (külső)nyílászáró borovi fenyőből készült, háromrétegű üvegezéssel. A fűtést egy modern, hat éves kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, amelyhez természetesen kéménybélelés is társult, a hőleadók minden helyiségben radiátorok.
Az elektromos hálózat 3×20 Amperre lett bővítve, a víz-, csatorna- és villany vezetékek szintén teljesen újak. A hűtésről (és a kiegészítő fűtésről) egy központi, álmennyezetbe rejtett Polar típusú split klímarendszer gondoskodik, amely három külön légbeömlőn át osztja el a levegőt a nappali, a konyha és a nagyobbik háló felé. A kisebb szobában külön split klíma működik. Az ablakokon elektromos redőnyök, amelyek távirányítóval vezérelhetők. A lista messze nem teljes, de néhány nagyobb részlet bemutatása után is érezhető, hogy az ingatlan egésze egy igazán kényelmes, korszerű életérzést ad.
KÖLTSÉGEK
Meglepő módon, de a lakás fenntartási költségei igazán kedvezőek. A közös költség 35.640 Ft, amely a társasházi alapfeladatokat fedezi. A gáz- és villanyfogyasztás négyfős család mellett is a rezsicsökkentett mennyiségeken belül alakult (gáz: 1149 m³/év, villany: 2131 kWh/év).
A lakás havi fenntartása kb. 55.000 körül alakul.
A TÁRSASHÁZ
A századfordulós épület jól karbantartott. A külső homlokzat 15 cm hőszigetelést kapott, a gáz gerincvezetéket öt éve teljesen kicserélték, a földszinti szomszédok pedig igényesen rendezték be a belső udvart: növényekkel, virágokkal, ezzel igazi otthonosságot teremtve a háznak. A belső udvarra az utcáról kb 10 lépcső vezet felfelé, akadálymentesített, így nem fog gondot okozni feltolni a babakocsit. A kukákat egy önálló helyiségben találjuk meg, szerencsére ne a bejárat mellett díszelegnek és bűzölögnek. Az egész épület rendezett, tiszta és kifejezetten megnyerő külsejű. Szeretni fogod.
A KÖRNYÉK
A Bikás park két perc séta, ami nemcsak egy gyönyörű zöldterületet jelent, hanem sportpályát, futókört, játszóteret, kültéri fitnesz elemeket és hangulatos pihenőzónákat is. A környéken számos étterem, pékség, kávézó, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség található. A környék szolgáltatásokban, iskolákban, óvodákban is kifejezetten erős.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A közlekedés szinte példátlanul jó: a M4-es metró Bikás park megállója 5 perc gyalog, amely egyetlen átszállás nélkül visz be a város szívébe. A Bartók Béla út villamosai (19 és 49) szintén könnyen 2 perc alatt megközelíthetők.
KINEK AJÁNLJUK?
- családoknak igazi otthonnak,
- fiatal pároknak életkezdés helyéül
- aki egy igazán jó lokációban, minőségi műszaki tartalommal rendelkező budai otthont keres.
A tágas terek, a praktikus elosztás és a kiváló közlekedés együtt olyan kombinációt ad, amely ritkaság ebben az ár- és méretkategóriában. Érdemes megnézni.
Várom hívásod!
#eladóingatlan #budaiingatlan #XIkerület #bikáspark #modernotthon
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Gázkazán
1916
D
20 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
515 995 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kelenföld városrészben
Frissítve: 20 napja
7
131 M Ft 2 046 875 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Feltöltve: 6 hónapja
20
110 M Ft 2 156 863 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld, Budafoki út
Frissítve: 5 napja
17
109 M Ft 1 557 143 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld, Barázda utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XI. kerület, Kelenföld városrészben 119,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 hónapja
1
114,9 M Ft 1 384 337 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld, Somogyi út 28-30
Feltöltve: 5 hónapja
1
110 M Ft 2 156 863 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld, Budafoki út
Frissítve: 16 napja
16
109 M Ft 1 557 143 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű