Eladó lakás Budapest XI. kerület, Kelenföld, Bánk bán 11 99 nm
Eladó lakás Budapest XI. kerület, Kelenföld, Bánk bán 11 99 nm
Eladó lakás Budapest XI. kerület, Kelenföld, Bánk bán 11 99 nm
+17 fotó
Hirdetéskód: 8820238
Frissítve: 5 napja

Budapest XI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 119,9 millió Ft

119,9 millió Ft
1 211 111 Ft/m²
99 m²
Alapterület
3 szoba
Szobák száma
félemelet
Emelet
++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++ (Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!) RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
 Ha a Bikás park környékén keresel egy olyan otthont, amely műszakilag is kimagasló és elosztásában is kényelmes, akkor jó helyen jársz. Ez a 99 m²-es alapterületű, nappali + két hálószobás teljeskörűen felújított lakás hat évvel ezelőtt teljesen megújult, kicseréltek és felújítottak benne szinten minden négyzetcentimétert. A jelenlegi tulajdonosok nagy kertre vágynak, így eladó sorba került a lakás. A LAKÁS
 A félemeleti elhelyezkedés ideális egyensúlyt ad: kényelmes és könnyű megközelíthetőség, mégis megfelelő intimitás az utca felől, ahonnan nem lehet belátni a lakásba. Az utcai front keleti tájolású, ami azt jelenti, hogy reggelente besüt a nap a 27 m²-es nappaliba és a 21 m²-es szülői hálóba. A harmadik 10 m²-es nagyságú szoba a belső udvarra néz. A 20 m²-es étkezős konyha praktikus, jól megtervezett és teljesen gépesített: sütő, tűzhely, mikró és mosogatógép segíti a mindennapokat. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami egy többtagú család esetében igazi felértékelődő kényelmi szempont. Az ingatlan belmagassága 350 centiméter, efelett álmennyezet. MŰSZAKI TARTALOM
 A lakás felújítása nem csupán csak a látványról, hanem a valódi minőségről szólt. A padlófödémre 2×10 cm szigetelés került elhelyezésre, az összes (külső)nyílászáró borovi fenyőből készült, háromrétegű üvegezéssel. A fűtést egy modern, hat éves kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, amelyhez természetesen kéménybélelés is társult, a hőleadók minden helyiségben radiátorok. Az elektromos hálózat 3×20 Amperre lett bővítve, a víz-, csatorna- és villany vezetékek szintén teljesen újak. A hűtésről (és a kiegészítő fűtésről) egy központi, álmennyezetbe rejtett Polar típusú split klímarendszer gondoskodik, amely három külön légbeömlőn át osztja el a levegőt a nappali, a konyha és a nagyobbik háló felé. A kisebb szobában külön split klíma működik. Az ablakokon elektromos redőnyök, amelyek távirányítóval vezérelhetők. A lista messze nem teljes, de néhány nagyobb részlet bemutatása után is érezhető, hogy az ingatlan egésze egy igazán kényelmes, korszerű életérzést ad. KÖLTSÉGEK
 Meglepő módon, de a lakás fenntartási költségei igazán kedvezőek. A közös költség 35.640 Ft, amely a társasházi alapfeladatokat fedezi. A gáz- és villanyfogyasztás négyfős család mellett is a rezsicsökkentett mennyiségeken belül alakult (gáz: 1149 m³/év, villany: 2131 kWh/év). A lakás havi fenntartása kb. 55.000 körül alakul. A TÁRSASHÁZ
 A századfordulós épület jól karbantartott. A külső homlokzat 15 cm hőszigetelést kapott, a gáz gerincvezetéket öt éve teljesen kicserélték, a földszinti szomszédok pedig igényesen rendezték be a belső udvart: növényekkel, virágokkal, ezzel igazi otthonosságot teremtve a háznak. A belső udvarra az utcáról kb 10 lépcső vezet felfelé, akadálymentesített, így nem fog gondot okozni feltolni a babakocsit. A kukákat egy önálló helyiségben találjuk meg, szerencsére ne a bejárat mellett díszelegnek és bűzölögnek. Az egész épület rendezett, tiszta és kifejezetten megnyerő külsejű. Szeretni fogod. A KÖRNYÉK
 A Bikás park két perc séta, ami nemcsak egy gyönyörű zöldterületet jelent, hanem sportpályát, futókört, játszóteret, kültéri fitnesz elemeket és hangulatos pihenőzónákat is. A környéken számos étterem, pékség, kávézó, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség található. A környék szolgáltatásokban, iskolákban, óvodákban is kifejezetten erős. TÖMEGKÖZLEKEDÉS
 A közlekedés szinte példátlanul jó: a M4-es metró Bikás park megállója 5 perc gyalog, amely egyetlen átszállás nélkül visz be a város szívébe. A Bartók Béla út villamosai (19 és 49) szintén könnyen 2 perc alatt megközelíthetők. KINEK AJÁNLJUK?
 - családoknak igazi otthonnak, - fiatal pároknak életkezdés helyéül - aki egy igazán jó lokációban, minőségi műszaki tartalommal rendelkező budai otthont keres. A tágas terek, a praktikus elosztás és a kiváló közlekedés együtt olyan kombinációt ad, amely ritkaság ebben az ár- és méretkategóriában. Érdemes megnézni. Várom hívásod! #eladóingatlan #budaiingatlan #XIkerület #bikáspark #modernotthon
Megnézem a videóbemutatót

Tulajdonságok

Típus:
Téglalakás
Szintek száma:
3
Állapot:
Felújított
Fűtés:
Gázkazán
Építés éve:
1916
Energetikai besorolás:
D
Átlagos rezsiköltség:
20 Ft/hó
beépített konyhabútorvízjó beosztásúbeépített szekrényjó közlekedésűgépesítettcsendesredőnyszigetelt

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Balogh Alex Expert Property Az iroda összes hirdetése
+36 30 957 9

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 404 711 Ft
Második évtől
515 995 Ft
Kamat
7,99%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 8,5%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.

Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.


A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Balogh Alex Expert Property Az iroda összes hirdetése
+36 30 957 9

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Balogh Alex Expert Property Az iroda összes hirdetése
+36 30 957 9

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem