+6 fotó
Hirdetéskód: 8786090
Referenciaszám: 200802288
Frissítve: ma
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 84,9 millió Ft
84,9 millió Ft
1 974 419 Ft/m²
43 m²
1 szoba
1. emelet
Eladó Budapest XII. kerületének gyöngyszeme: 43 m²-es, felújított egyszobás lakás Kútvölgy csendes, zöld övezetében
Ritka lehetőség! A XII. kerület egyik legkeresettebb, természetközeli részén, Kútvölgyben kínálunk eladásra egy gondosan karbantartott, 2025-ben részlegesen felújított, 43 m²-es társasházi lakást. A kis alapterület ellenére tágas, világos terek, alacsony rezsi és azonnali költözési lehetőség várja új tulajdonosát – tökéletes választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.
Környezet és lokáció - Ahol a természet a szomszéd
A társasház az 1970-es évek végén épült a XII. kerület Kútvölgy városrészében, ahol a budai hegyek lábánál csend, friss levegő és zöld övezet garantált. A lakás 2,5 méteres lodzsájáról közvetlenül a fák lombkoronájára és a madarak, mókusok nyüzsgésére látni – mindössze néhány lépésre a város zajától, mégis teljes nyugalomban.
A két épületből álló, csupán 8+8 lakásos társasházban családias, barátságos közösség él: mindenki ismer mindenkit, és kölcsönösen figyelnek egymásra. A ház öngondoskodó szemléletét mutatja, hogy 3 db Fundamenta szerződéssel rendelkezik, így a jövőbeli karbantartások anyagi fedezete biztosított.
Közlekedés szempontjából kiváló: a közelben buszmegállók, a Széll Kálmán tér 10-15 perc busszal, a belváros autóval negyedóra alatt elérhető. Az utcán és a ház előtt lévő ingyenes parkolóban mindig van hely.
A társasház és a ház állapota
A tégla építésű társasház kiváló állapotban van, folyamatosan karbantartott. A lakóközösség összetartó, a közös költség alacsony: 12 620 Ft/hó (biztosítás, szemétszállítás, világítás stb. benne).
A lakás minden oldalról körbefűtött, így a rezsi kifejezetten kedvező.
A lakás – modern, azonnal költözhető, okos megoldásokkal
Belépve a első emeleti, 43 m²-es lakásba azonnal érezni a 2025-ös felújítás frissességét és gondosságát ami bármikor, minimális ráfordítással másfél szobássá alakítható – tökéletes, ha később több külön térre van szükség.
A 2025-ös felújítás részletei:
-új, elegáns laminált padló a szobában és az előszobában,
-teljes nyílászáró-csere: modern, hőszigetelt műanyag ablakok és erkélyajtó,
-új, csendes Panasonic inverteres klíma (hűt és fűt is, rendkívül alacsony fogyasztással),
-felújított fürdőszoba: új padlóburkolat és stílusos, beépített fürdőszobabútor,
-2,5 m²-es zárt lodzsa, ahonnan a zöld lombokra és a madárcsicsergésre látni.
A lakás minden oldalról körbefűtött, így a hőérzet kiegyensúlyozott, a rezsi pedig kifejezetten alacsony.
Fűtés: gázkonvektor + klíma (fűtésre is),
meleg víz: megbízható elektromos bojler,
mérők: külön mért villany, gáz és víz – csak azt fizeted, amit fogyasztasz.
Tárolás és parkolás :
Saját zárható tároló tartozik: 8,32 m² alapterületű, praktikusan négy részre osztott helyiség, ahol a szezonális holmik, kerékpár vagy akár egy kisebb műhely is kényelmesen elfér.
Parkolás a ház előtti parkolóban, ingyenesen, ahol mindig van hely!
Ez a lakás nem csak egy ingatlan – egy kényelmes otthon, ahol minden részlet a könnyed budai életet szolgálja.
Ha készen állsz rá, hogy beköltözz és élvezd a Kútvölgyi csendet, egyeztessünk időpontot megtekintésre!
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Felújított
Gáz (konvektor)
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
365 371 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KA
+36 20 527 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kútvölgy városrészben
Frissítve: 16 napja
20
93 M Ft 1 754 717 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Kútvölgy
Frissítve: ma
19
85 M Ft 1 666 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Kútvölgy, György Aladár utca
Frissítve: 21 napja
20
93 M Ft 1 749 107 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 84,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
20
93 M Ft 1 754 717 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: ma
20
93 M Ft 1 754 717 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 14 napja
11
79,9 M Ft 1 331 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű