+7 fotó
Hirdetéskód: 9146747
Referenciaszám: 4088_red
Feltöltve: 1 napja
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 353 millió Ft
353 millió Ft
2,89 millió Ft/m²
122 m²
4 szoba
3. emelet
Eladó téglalakás Budapest XII. kerület Zugliget 122m2 353000000 Ft
RITKA LEHETŐSÉG, AZ ÁRNYAS 40 VILLAPARKBAN – OLYAN LAKÁS, AMI MÁR NEM ELÉRHETŐ A BERUHÁZÓNÁL!
A XII. kerület egyik legértékállóbb, erdővel övezett részén, a budai hegyvidék különleges természeti környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú lakást az Árnyas 40 Villa Suites villaparkban.
A közel két hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés mindössze hat elegáns villaépületből áll, ahol a hangsúly nem a látványos megoldásokon, hanem a nyugalmon, a minőségen és a hosszú távon is értékálló műszaki tartalmon van.
A projekt építése a végső szakaszába érkezett, a várható átadás 2026 nyarán történik. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti beruházói értékesítés során az ehhez hasonló adottságú lakások már gazdára találtak, így ez a lakás kizárólag resale konstrukcióban érhető el, jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában.
A 2026 második félévében elkészülő, prémium kategóriás lakópark második emeletén található, 122 négyzetméter hasznos alapterületű LAKÁS A LAKÓPARK EGYIK LEGKEDVEZŐBB FEKVÉSŰ LEGJOBB – ERDŐ FELÉ NÉZŐ – ÉPÜLET RÉSZBEN TALÁLHATÓ. Egyik legnagyobb értéke a kényelmesen használható 24 nm-es terasz, amely szinte egybeolvad a nappali térrel és a lakás valódi meghosszabbításaként működik a tavaszi és nyári hónapokban.
A lakóparkot gondosan parkosított, zárt belső kert és sétányrendszer veszi körül, amely különleges nyugalmat és privát életteret biztosít az itt élők számára.
LAKÁS:
A lakás elrendezése kiválóan átgondolt: tágas, konyhaszigettel épített, amerikai konyhás, tágas nappali, teraszkapcsolattal, egy szülői hálószoba, saját fürdővel és háztartási helyiséggel, két kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba, külön vendégmosdó, és előszobatér szolgálja a mindennapi komfortot. Mindegyik hálószoba az erdő felé tájolt.
Az ingatlan műszaki kialakítása a prémium kategória színvonalát képviseli.
A lakás felett lévő közel 80 cm vastag lakáselválasztó szerkezetnek köszönhetően a lakás rendkívül csendes, nyugodt életteret biztosít, amelyet az EXTRAKÉNT beépítésre került korszerű klímaberendezés tovább fokoz a mindennapi komfort érdekében.
A Veneta Cucine által készített, teljesen gépesített DESIGNER KONYHA, magas minőségű hidegburkolatok, a 2,8 méteres belmagasság, a háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, az elektromos zsalúziák, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés rendszere egyaránt a magas színvonalú használhatóságot szolgálják.
A projekt AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületgépészeti rendszerrel, hőszivattyús technológiával és smart home előkészítéssel készül.
GARÁZS, TÁROLÓ:
A lakáshoz két teremgarázs-beállóhely is tartozik, amelyek közül az egyik NAGY MÉRETŰ, elektromos autótöltővel felszerelt (+16 M Ft) továbbá egy normál méretű, szintén elektromos autótöltővel felszerelt. (+12 M Ft).
A saját tárolóhelyiség az átlagostól eltérő kialakítású: önálló elektromos mérőórával és kiépített elektromos csatlakozással rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy a tárolási funkción túl akár egy privát infraszauna vagy kisebb edzőtér is helyet kapjon benne (+8 M Ft)
Az Árnyas 40 egyik legnagyobb értéke a környezete. A villaparkot több mint 10.000 m² parkosított kert, sétányok, megőrzött faállomány és új telepítésű növényzet veszi körül, miközben néhány percen belül elérhetők a budai oldal legjobb oktatási intézményei, sportlétesítményei és bevásárlási lehetőségei. A Normafa, a Zugligeti Libegő és a Budai-hegység túraútvonalai szinte a közvetlen közelben találhatók, a Széll Kálmán tér pedig autóval 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, prémium kategóriás otthont keresnek a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációjában, és fontos számukra, hogy olyan lakást vásároljanak meg, amely adottságai és elhelyezkedése miatt már nem érhető el a beruházó eredeti kínálatában.
További információval, és személyes bemutatással készséggel állok rendelkezésre.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Új építésű
Hőszivattyú
2026
20 m²
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 464 525 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Zugliget városrészben
Frissítve: 2 hónapja
5
360 millió Ft 3,21 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Zugliget, Árnyas út
Frissítve: 22 napja
7
Árnyas Villa Suites
339,9 millió Ft
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
5
388,3 millió Ft 2,81 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 353 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
15
350 millió Ft 3,37 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
5
334,1 millió Ft 2,59 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
5
334,1 millió Ft 2,41 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
