+7 fotó
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 353 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
353 M Ft
2,89 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
átlagos rezsiköltség
Eladó téglalakás Budapest XII. kerület Zugliget 122m2 353000000 Ft
RITKA LEHETŐSÉG, AZ ÁRNYAS 40 VILLAPARKBAN – OLYAN LAKÁS, AMI MÁR NEM ELÉRHETŐ A BERUHÁZÓNÁL!
A XII. kerület egyik legértékállóbb, erdővel övezett részén, a budai hegyvidék különleges természeti környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú lakást az Árnyas 40 Villa Suites villaparkban.
A közel két hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés mindössze hat elegáns villaépületből áll, ahol a hangsúly nem a látványos megoldásokon, hanem a nyugalmon, a minőségen és a hosszú távon is értékálló műszaki tartalmon van.
A projekt építése a végső szakaszába érkezett, a várható átadás 2026 nyarán történik. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti beruházói értékesítés során az ehhez hasonló adottságú lakások már gazdára találtak, így ez a lakás kizárólag resale konstrukcióban érhető el, jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában.
A 2026 második félévében elkészülő, prémium kategóriás lakópark második emeletén található, 122 négyzetméter hasznos alapterületű LAKÁS A LAKÓPARK EGYIK LEGKEDVEZŐBB FEKVÉSŰ LEGJOBB – ERDŐ FELÉ NÉZŐ – ÉPÜLET RÉSZBEN TALÁLHATÓ. Egyik legnagyobb értéke a kényelmesen használható 24 nm-es terasz, amely szinte egybeolvad a nappali térrel és a lakás valódi meghosszabbításaként működik a tavaszi és nyári hónapokban.
A lakóparkot gondosan parkosított, zárt belső kert és sétányrendszer veszi körül, amely különleges nyugalmat és privát életteret biztosít az itt élők számára.
LAKÁS:
A lakás elrendezése kiválóan átgondolt: tágas, konyhaszigettel épített, amerikai konyhás, tágas nappali, teraszkapcsolattal, egy szülői hálószoba, saját fürdővel és háztartási helyiséggel, két kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba, külön vendégmosdó, és előszobatér szolgálja a mindennapi komfortot. Mindegyik hálószoba az erdő felé tájolt.
Az ingatlan műszaki kialakítása a prémium kategória színvonalát képviseli.
A lakás felett lévő közel 80 cm vastag lakáselválasztó szerkezetnek köszönhetően a lakás rendkívül csendes, nyugodt életteret biztosít, amelyet az EXTRAKÉNT beépítésre került korszerű klímaberendezés tovább fokoz a mindennapi komfort érdekében.
A Veneta Cucine által készített, teljesen gépesített DESIGNER KONYHA, magas minőségű hidegburkolatok, a 2,8 méteres belmagasság, a háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, az elektromos zsalúziák, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés rendszere egyaránt a magas színvonalú használhatóságot szolgálják.
A projekt AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületgépészeti rendszerrel, hőszivattyús technológiával és smart home előkészítéssel készül.
GARÁZS, TÁROLÓ:
A lakáshoz két teremgarázs-beállóhely is tartozik, amelyek közül az egyik NAGY MÉRETŰ, elektromos autótöltővel felszerelt (+16 M Ft) továbbá egy normál méretű, szintén elektromos autótöltővel felszerelt. (+12 M Ft).
A saját tárolóhelyiség az átlagostól eltérő kialakítású: önálló elektromos mérőórával és kiépített elektromos csatlakozással rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy a tárolási funkción túl akár egy privát infraszauna vagy kisebb edzőtér is helyet kapjon benne (+8 M Ft)
Az Árnyas 40 egyik legnagyobb értéke a környezete. A villaparkot több mint 10.000 m² parkosított kert, sétányok, megőrzött faállomány és új telepítésű növényzet veszi körül, miközben néhány percen belül elérhetők a budai oldal legjobb oktatási intézményei, sportlétesítményei és bevásárlási lehetőségei. A Normafa, a Zugligeti Libegő és a Budai-hegység túraútvonalai szinte a közvetlen közelben találhatók, a Széll Kálmán tér pedig autóval 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, prémium kategóriás otthont keresnek a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációjában, és fontos számukra, hogy olyan lakást vásároljanak meg, amely adottságai és elhelyezkedése miatt már nem érhető el a beruházó eredeti kínálatában.
További információval, és személyes bemutatással készséggel állok rendelkezésre.
Hirdetéskód:9146747
Referenciaszám:4088_red
Feltöltve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 1 116 954 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 1 464 525 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Zugliget városrészben
3 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Zugliget, Árnyas út
360 M Ft 3,21 M Ft/m²
112 m²
4 szoba
3. emelet
11 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
350 M Ft 3,37 M Ft/m²
104 m²
3 szoba
5. emelet
22 napja
14 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos
349,9 M Ft 2,92 M Ft/m²
120 m²
3+1 fél szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 353 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 napja
5 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
334,1 M Ft 2,59 M Ft/m²
129 m²
4 szoba
1. emelet
18 napja
7 kép
Eladó lakás, Árnyas Villa Suites, Budapest XII. kerület, Árnyas út
339,9 M Ft 2,74 M Ft/m²
124 m²
4 szoba
1. emelet
7 napja
16 kép
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos
349,9 M Ft 3,33 M Ft/m²
105 m²
4 szoba
földszint