+18 fotó
Hirdetéskód: 8595659
Referenciaszám: LK012399
Frissítve: 10 napja
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 88,9 millió Ft
88,9 millió Ft
1 646 296 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
54 m²
2 szoba
3. emelet
Leírás
Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel és galériával!
Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.
Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára, illetve zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes és nyugodt életteret biztosítanak.
Főbb jellemzők:
Alapterület: 57 m²
Emelet: 3.
Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb, galériázott háló)
Belmagasság: 3,8 méter
Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néz
Elrendezés:
Világos, tágas nappali impozáns belmagassággal
Különálló, galériázott hálószoba az udvar felé néző ablakokkal
Külön konyha
Kompakt fürdőszoba
Tágas előszoba, akár dolgozósarokként is használható
Felújítások:
2025. júniusában elvégzett felújítások:
Előfal építése blue acoustic gipszkartonnal a nappaliban a maximális hangszigetelés érdekében
Teljes lakás újrafestése
Korábbi (kb. 10 évvel ezelőtti) felújítások:
Teljes elektromos hálózat cseréje
Korszerűsített fűtési rendszer: új radiátorok, új kémény
10 cm vastag födémszigetelés
2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Eredeti, felújított polgári ajtókeretek, amelyek megőrzik az otthon klasszikus hangulatát
Lokáció és közlekedés:
A Déli pályaudvar 1-2 perc sétára
Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: 17, 59, 59A, 59B, 61-es villamosok, 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok
Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda többi részével
A környék előnyei:
MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek és kávézók a közelben
A Budai-hegyek túraútvonalai percek alatt elérhetők
Rendezett lakóközösségű, liftes társasház
Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak, vagy akár befektetés céljából is. Kompakt méretű, de stílusos otthon igazi városi fészek a budai oldalon.
Jöjjön el, nézze meg, és szeret bele!
---- English version ---------------------------------------
Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!
Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building from 1905.
Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quiet side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a calm and pleasant living space.
Key Features:
Floor area: 57 m²
Floor: 3rd
Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)
Ceiling height: 3.8 meters
Orientation: living room facing east; bedroom and window facing west, overlooking the courtyard
Layout:
Bright, airy living room with impressive ceiling height
Separate mezzanine bedroom, perfect for rest, facing the green courtyard
Separate kitchen
Compact bathroom
Spacious entrance hall, ideal for a home office or reading nook
Renovations:
Refurbishments carried out in June 2025:
Installation of a blue acoustic drywall front wall in the living room to ensure maximum sound insulation
Full repainting of the entire apartment
Earlier renovations (approx. 10 years ago):
Complete electrical rewiring
Upgraded heating system with new radiators and new chimney
10 cm thick ceiling insulation
Double-glazed, thermal and sound-insulated windows
Restored original classical door frames that preserve the homes traditional charm
Location & Transport:
Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar
Excellent public transport: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102
Fast and easy access to downtown and all parts of Buda
Neighborhood Highlights:
Close to MOM Park, Mammut shopping center, local markets, restaurants, and cafés
Nature and city life combined: hiking trails in the Buda Hills are only minutes away
Well-maintained building with elevator and established community
This apartment is an excellent choice for young couples, singles, small families, or investors. Compact in but rich in character a true urban nest on the Buda side.
Come and see it you might just fall in love!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Jó állapotú
Gázkazán
1905
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
+36 1 690 12
Hitelkalkulátor
Második évtől
382 585 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
+36 1 690 12
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
+36 1 690 12
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: 5 napja
8
96,9 M Ft 1 181 707 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 12 napja
20
93 M Ft 1 749 107 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 18 napja
20
93 M Ft 1 754 717 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 88,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
93 M Ft 1 754 717 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 12 napja
17
96 M Ft 1 920 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Melinda út
Frissítve: 10 napja
12
89,99 M Ft 1 499 833 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű