+17 fotó
Hirdetéskód: 8738256
Referenciaszám: LK034370
Frissítve: 1 napja
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 400 millió Ft
400 millió Ft
4 395 604 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
91 m²
4 szoba
1. emelet
Leírás
Eladó egy Új építésű luxus lakás a 12. kerületben!
Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Kis-Svábhegyen, 2024-ben épült kis lakásszámú lakópark első emeleti, bruttó 105 nm, nettó 91 m²-es, 4 szobás, 21m2 teraszos, 13,5 m2-es kertkapcsolatos, (plusz 13 m2 magaságyással ) otthona várja új tulajdonosát. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A komfortot dupla fürdő, teremgarázs és felszíni beálló, valamint nagy méretű tároló biztosítja a gördülékenyebb mindennapok érdekében.
KIS-SVÁBHEGY
A XII. kerület legelőkelőbb részén, a nagyköveti rezidenciák - pl. Osztrák Nagykövetség - közvetlen szomszédságában található az Evergreen Residence I. - II., amely egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és a város közelségének kényelmét. A budai zöldövezet és a Városmajor közelsége friss, oxigéndús levegőt biztosít, miközben a környék infrastruktúrája nívós iskolák, kiváló egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségek minden igényt kielégítenek.
A lakások gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthetők, a Csaba utca felől kényelmes bejárással. A Déli pályaudvar mindössze 5 perces sétára található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A zöldövezet és a kiváló közlekedési adottságok kombinációja teszi ezt a helyet ideális választássá azok számára, akik belvárosias életre vágynak, mégis zöld életérzést szeretnének.
A két négyszintes épületből álló, mindössze 16 lakásos lakópark 3037 m²-es telken helyezkedik el, ahol prémium minőségű otthonok kaptak helyet. A tervezés során a kortárs építészeti megoldások és fenntartható technológiák harmonikus ötvözete valósult meg, így a lakások egyedi karakterrel és modern kényelmi funkciókkal rendelkeznek. A második ütemben mindössze két épület kapott helyet: az E épület kilenc, az F épület pedig hét lakást foglal magában.
A diszkréció és a privát élettér kiemelt szerepet kapott a tervezésben a lakások között nincsenek közös falak, és a teraszok, kertek is természetes növényzettel illetve növénykazettákkal kerültek elválasztásra, így a nyugalom és a szeparáltság garantált.
Műszaki jellemzők
Az épület molonit vasbeton pillérvázas szerkezetű, döntően 20 cm széles YTONG pórusbeton kitöltőfalazattal, külső oldalon 20 cm-es hőszigeteléssel.
A födémek molonit vasbeton síkfödémek és az épület vízzáró vasbeton alaplemezen nyugszik, biztosítva a stabilitást.
Összességében 50-52 cm vastag födémszerkezet (20-22 cm vasbeton + 20-25 cm lépéshangszigetelő réteg + 5 cm vastagságú aljzatbeton), amelyre hideg/melegburkolat került.
Az épületen belül, a közbenső mezők tartószerkezeti funkcióját vasbeton pillérek látják el.
Belső válaszfalak 10 cm-es YTONG válaszfal elemekből, a gépész aknák falai SILKA 10-15-20 téglából, ill. tűzgátló gipszkartonnal.
A LAKÁS
Az F11-es lakás a második ütem legimpozánsabb darabja: Három égtáj felé nyitott, így a természetes fény egész nap áthatja az enteriőrt, amelyet aprólékos gondossággal terveztek meg.
A domborzati adottságoknak köszönhetően egyik oldalról első emeleti, másik oldalról magasföldszinti elhelyezkedésű, így egyedülállóan ötvözi az emeleti elhelyezkedés - és a földszinti kertkapcsolat előnyeit.
A 21 nm-es gránitburkolatú terasz, a 12,5 nm-es privát, füvesített kert, valamint a 13 nm-es növénykazettás magas ágyás exkluzív természetközeli atmoszférát teremt.
Enteriőr és felszereltség
A lakás enteriőrje klasszikus és egyszerre kifinomultan modern, minden bútor egyedileg gyártott, legmagasabb minőségű kategóriába tartozik. Az extravagáns esztétikumot a legmodernebb technológiai megoldások fűszerezik, így a múlt és a jelen találkozása minden szempontból lenyűgöző otthonos élményt nyújt.
Előtér
Az előtérbe lépve az egyedi tervezésű előszobabútor fogadja a vendéget, az első benyomás pedig azonnal érzékelteti, ez az otthon nem csupán lakótér, hanem egy különleges hangulatú modern műalkotás.
Hálószoba
Az eredeti bőrrel kárpitozott, ágyneműtartós ágy az elegancia és a praktikum tökéletes egysége. A teljes falat beborító, egyedi tervezésű beépített szekrénysor maximális tárolókapacitást és időtálló stílust biztosít.
Az ingatlanban kettő darab master bedroom található , de az egyik szoba jelenleg egy intim tárgyaló és relaxációs tér. Az itáliai mestermunkák egyik ékköveként szolgáló, eredeti bőr kárpitozású relaxfotelek tökéletes kényelmet biztosítanak. A történelmi eleganciát egy Mária Terézia-stílusú kristálycsillár koronázza meg, a térből pedig közvetlen kilátás nyílik a nyugodt, zöldellő kiserdős területre, amely teljes intimitást garantál.
Vendégszoba - diszkrét elegancia
A kisebb szoba vendégszobaként funkcionál, eredeti bőr kanapéággyal. Ez az egyetlen helyiség, amely a közös kertre néz, biztosítva ezzel a friss levegő ligetes kilátást és a természet közelségének élményét.
A fürdőszoba - egy aranyozott wellness-birodalom
A fürdőszoba exkluzivitása vitathatatlan: a legmagasabb minőségű Villeroy&Boch szaniterek, többek között WC-bidé, kádszett és mosdó biztosítják a kifinomult eleganciát. Az enteriőr esszenciáját a 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek adják, amelyeket az igényes luxus kedvelői azonnal felismernek, és értékelnek.
Étkező - neobarokk pompában
A XVI. Lajos korát idéző neobarokk étkezőgarnitúra a milánói kézműves mesterek keze munkáját dicséri. Az egyedi falfestés exkluzív műalkotásként emeli a tér atmoszféráját, miközben a luxusérzet minden pillanatban áthatja az étkezések élményét.
A konyha - high-tech felszereltségű és minden igényt kielégítő !
Az egyedi tervezésű konyhabútor masszív kőpulttal, beépített prémium készülékekkel (Gaggenau, Bosch, Liebherr) és szigeten elhelyezett borhűtővel rendelkezik. A funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniáját a Villeroy&Boch mosogató, valamint az arannyal futtatott DornBracht csaptelep teszi teljessé.
Nappali - rejtett luxusmegoldások
A konyha stílusához illeszkedő, mégis egyedi gyártású vitrinkombináció elegáns módon rejti el a TV-t, hogy a tér minden egyes eleme a kifinomult design szolgálatába álljon
A zuhanyzós fürdőszoba - privát spa-élmény
A második fürdőszoba sem marad el az exkluzivitásban: Villeroy&Boch szaniterek, 13 karátos aranyozott DornBracht csaptelepek, valamint egy épített wellness-zuhanykabin. A háromállású zuhanyrendszer (fejzuhany, kézizuhany, nyak-zuhatag) és a Hüppe aranyozott üvegkabin minden használatkor a luxus és a kényeztetés érzését nyújtja.
Árnyékolás:
A homlokzati nyílászárókra rejtett tokozatú, homlokzati színhez igazodó, fém lamellás elektromosan működtethető árnyékoló zsaluzia rendszer került.
Lakás: 399,9 M Ft + igényesetén: 43,5 M Ft, ami tartalmazza: 1 teremgarázs hely, 1 felszíni vendég parkoló, 1 tároló megvásárlását.
A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárlandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható.
Az ingatlan előzetes konzultáció után megtekinthető, várom hívását a hét mindennapján.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Újszerű
Hőszivattyú
2024
22 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BL
+36 1 444 74
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 721 418 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BL
+36 1 444 74
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BL
+36 1 444 74
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: 20 napja
12
378,8 M Ft 2 705 686 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 1 napja
14
406,44 M Ft 2 740 117 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 28 napja
7
Árnyas 40 Villa Suites
388,6 M Ft 3 159 350 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XII. kerületben 400 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
12
378,8 M Ft 2 705 686 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 1 napja
20
410 M Ft 1 708 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Feltöltve: 10 hónapja
8
430 M Ft 2 590 361 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű