+14 fotó
Hirdetéskód: 8575959
Feltöltve: 3 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 104,8 millió Ft
104,8 millió Ft
1 541 176 Ft/m²
68 m²
3 szoba
1. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
451 011 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Napfényes, 3 szobás lakás eladó Angyalföld legkedveltebb részén-kiváló elrendezés, remek közlekedés
Napfényes, 3 szobás lakás eladó Angyalföld legkedveltebb részén – kiváló elrendezés, remek közlekedés! (for English description, scroll down)
Eladásra kínálunk egy világos, 3 szobás, kifejezetten jó elrendezésű, loggiás lakást Angyalföld egyik legnépszerűbb, családbarát részén, egy 2004-ben épült, 6 emeletes liftes társasház 1. emeletén.
A lakás irányára: 104,8 millió Ft.
Ideális kisgyermekes családoknak, de befektetésként is kiváló döntés!
A lakáshoz tartozik:
- egy közel 2 m²-es külső tároló (ár: 1,2 M Ft), amely a lakással szemben található a folyosón,
- valamint egy saját gépkocsibeálló (ár: 6 M Ft)
→ Ezek kötelezően megvásárolandók, de nem részei a lakás vételárának!!!
A társasház rendezett, zárt, parkosított udvarral és saját játszótérrel rendelkezik – nyugodt, biztonságos környezet.
Főbb jellemzők:
- Kiváló elrendezés, utcára és belső kertre néző ablakokkal is, megkönnyítve a szellőztetést
- 2021-ben a szobákban új laminált padló, 2023-ban a fürdőszoba és a mellékhelyiség került teljeskörű felújításra
- Tágas, napfényes nappali, akár étkezővel
- 3 külön bejáratú és zárható szoba
- Dupla komfort: Fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön mellékhelyiség – kényelmes családok számára is
- Belső tárolóhelyiség a lakáson belül is
- Modern konyhabútor beépített elektromos sütővel és főzőlappal – a vételár részét képezik
- Fűtést és melegvizet minden lakás számára a pincében elhelyezett kombinált gázkazán biztosítja, egyedi méréssel lakásonként – gazdaságos és kiszámítható
- Alacsony rezsi és kedvező közös költség (fogyasztás függvénye is, kb. 40 ezer Ft/hó)
- Klíma minden szobában a nyári komforthoz
- Műanyag nyílászárók redőnnyel, fix szúnyoghálókkal
Kiváló lokáció:
- Rákos-patak pár perc sétára – sporthoz, sétához, kutyázáshoz ideális
- Boltok (Aldi, Lidl, Spar, Tesco Express), bankok, óvodák, iskolák, éttermek és kórház a közelben
- Nemzetközi általános iskola és gimnázium pár száz méterre
- Tömegközlekedés kiváló: Béke tér (villamos, busz), Göncz Árpád városközpont (M3 metró) gyorsan elérhető
- Árpád híd közelsége miatt Buda is könnyen megközelíthető
- Belváros és egyetemek gyorsan elérhetők – a lakás könnyen kiadható
Ez az ingatlan egyszerre nyújt otthont és értékálló befektetést egy élhető, családbarát környezetben.
Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén és az esti órákban is!
Az alaprajzon szereplő méretek tájékoztató jellegűek.
Kérem, ingatlanközvetítők NE keressenek!!!
*******FOR ENGLISH SPEAKERS******
Bright 3-Room Apartment for Sale in One of the Most Popular Areas of Angyalföld – Excellent Layout & Great Transport Links!
We are offering for sale a bright, 3-room apartment with an outstanding layout and a loggia, located on the 1st floor of a well-maintained, 6-story building with an elevator, built in 2004, in one of the most family-friendly neighborhoods of Angyalföld.
Price: 104.8 million HUF
An ideal home for families with young children, but also a great investment opportunity!
The apartment includes:
- A nearly 2 m² external storage unit (price: 1.2 M HUF), located just across the corridor
- A dedicated parking space (price: 6 M HUF)
→ These must be purchased with the apartment but are not included in the listed price!!!
The residential building features a well-kept, gated courtyard with landscaped greenery and a private playground, providing a calm and secure environment.
Main features:
- Excellent layout with view to the street and garden as well, enabling easy cross ventillation
- In 2021, new laminate flooring was installed in the rooms, and in 2023, the bathroom and the toilet were fully renovated
- Spacious, sunlit living room, large enough for a dining area
- 3 separate, lockable rooms
- Bathroom with toilet, plus an additional separate toilet – ideal for families
- Internal storage room within the apartment
- Modern kitchen with built-in electric oven and cooktop – included in the price
- Central heating with individual metering – efficient and cost-effective
- Low utility costs and affordable building maintenance fee (approx. 40,000 HUF/month depending on usage)
- Air conditioning in every room for summer comfort
- Plastic-framed windows with shutters, with fixed mosquito nets
Excellent location:
- Rákos Creek just a few minutes' walk – perfect for jogging, walking, or dog owners
- Shops (Aldi, Lidl, Spar, Tesco Express), banks, kindergartens, schools, restaurants and hospital nearby
- International primary and secondary school just a few hundred meters away
- Excellent public transport: Béke Square (tram, bus), Göncz Árpád City Center (Metro Line 3) easily accessible
- Close to Árpád Bridge, providing quick access to Buda
- Downtown and major universities are also within easy reach – making this apartment easy to rent out
This property offers both a comfortable home and a secure long-term investment in a vibrant, family-friendly neighborhood.
Don’t miss out – contact us (even on weekend) today to arrange a viewing!
Tulajdonságok
Téglalakás
6
Felújított
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2004
6 m²
E
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 205 8
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 205 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 4 napja
2
114,9 M Ft 1 689 706 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 4 napja
2
106,9 M Ft 1 724 194 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 4 napja
2
104,9 M Ft 1 748 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 4 napja
1
108,85 M Ft 1 343 877 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 6 hónapja
12
Dévai 14
113,01 M Ft 2 173 298 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 4 napja
1
112,2 M Ft 1 700 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld