+13 fotó
Hirdetéskód: 8634883
Referenciaszám: gk250718
Frissítve: ma
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,9 millió Ft
74,9 millió Ft
1 560 417 Ft/m²
48 m²
2 szoba
2. emelet
XIII. ÚJSZERŰ 2-szobás panorámás NAGYTERASZOS, plusz teremgarázs beálló-tároló
XIII. Angyalföld szívében, Petneházy úti 2008-ban épült liftes házközponti fűtéses társasházban környezetére panorámás 2. emeleti (a valóságban 3. emeleti szinten) 2-szobás 42 nm alapterületű (23,3 nm amerikai nappali és étkező-konyha tér + 12,4 nm szoba) 2022-ben megújított ÚJSZERŰ NAPFÉNYES LAKÁS plusz a hozzátartozó 11,4 nm utcára néző NAGYTERASZ, félterasszal összesen 48nm NAGYTERASZOS LAKÁS ELADÓ.
PLUSZ a lifttel elérhető pinceszinti TEREMGARÁZS BEÁLLÓ (kb. 12nm) és TÁROLÓ (kb. 2nm), együttes eladási ára 8 Millió Forint.
NAGYON KEDVEZŐ ALAPRAJZI KIALAKÍTÁS: önállóan nyíló lakóterek, önálló utcára néző terasz kapcsolattal, bejárati előtérből nyíló lakó és kiszolgáló terekkel, ezáltal minimális közlekedő térrel,
• nagy üvegfelületekkel természetes fénnyel megvilágított DK-i tájolású NAPPALI tér (17,1 nm), közvetlen kijárattal az utcára néző 11,4 nm alapterületű TERASZra,
• a nappali térhez kapcsolódó ÉTKEZŐ – KONYHA tere (kb. 6,2 nm) BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL, BEÉPÍTETT KONYHATECHNOLÓGIAI GÉPEKKEL (elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép) és páraelszívóval, design többfunkciós étkező pulttal,
• HÁLÓSZOBA (kb. 12,4 nm), erkélyre néző (DK-i tájolású) ablakkal, elegáns tükrös BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKKEL,
• természetes fénnyel megvilágított lakóterek, redőnyökkel
• előtérből nyíló egyedi design FÜRDŐSZOBA nagyméretű üvegezett elegáns zuhanyozó térrel, mosdószekrénnyel, törölközőszárítóval mosógép számára kiállással
Az épület szerkezete Porotherm 38-as téglafalas hőszigetelt (6cm)
ALACSONY REZSI KÖLTSÉGEK: közös költség és házközponti fűtés–melegvíz hődíj előleg kb. 26.000 Ft/hó (éves elszámolás), plusz fogyasztástól függő víz és áram költségek.
A lakóépületben plusz szolgáltatások: tetőszinti közösségi tér, kerékpár tárolás stb.
… és ne feledje városi környezet, ahonnan minden elérhető távolságban:
• üzletek pár percre: Spar, Lidl, Rossmann, Tesco express,
• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok (20, 30) az utcában, amelyekkel a metrók (M1, M2, M4 vagy akár M3) könnyen elérhetőek, a közeli Béke téren kapcsolódó villamos és busz járatok stb.
• terek, parkok, központok: pl. Hősök tere, Városliget, Göncz Árpád városközpont, tömegközlekedéssel könnyen elérhetően…
Kedvezményes hitel lehetőségek az ingatlanra igénybe vehetők...
A részletekért HÍVJON !
FOR SALE: a bright, like-new apartment with a large terrace located in the heart of Angyalföld (District 13.), in a modern residential building with an elevator built in 2008 on Petneházy Street, this 2nd-floor (in reality, on the 3rd fl) apartment offers panoramic views of its surroundings. The property is 42 sqm and consists of a 23.3 sqm open-plan living room with kitchen and dining area, and a 12.4 sqm bedroom.
The apartment was renovated in 2022 and is in like-new, sunny condition., included is a spacious 11.4 sqm terrace facing the street, making the total terrace area (with an additional half-terrace) 48 sqm — a large-terrace feature.
Also available for sale for an additional HUF 8 million is a garage parking space (approx. 12 sqm) and a storage unit (approx. 2 sqm) in the basement, accessible by elevator.
Very well-designed floor plan: independent, separately accessible living spaces with a private street-facing terrace, living and utility areas opening from the entrance hall, resulting in minimal hallway space.
• Bright, southeast-facing living room (17.1 sqm) with large windows and plenty of natural light, featuring direct access to the 11.4 sqm street-facing terrace.
• Dining area and kitchen (approx. 6.2 sqm) connected to the living room, equipped with built-in kitchen furniture and integrated appliances (electric oven and cooktop, dishwasher), an extractor fan, and a stylish, multifunctional breakfast/dining counter.
• Bedroom (approx. 12.4 sqm) with a southeast-facing window overlooking the terrace and elegant built-in wardrobes with mirrored doors.
• Living spaces filled with natural light, all windows fitted with shutters.
• From the entrance hall, access to a custom-designed bathroom featuring a large glass-panel shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection.
The building is constructed with Porotherm brick (38 cm) walls and external insulation (6 cm).
Low utility costs: the common charges and the central heating–hot water fee advance approx. HUF 26,000/month (settled annually), plus water and electricity costs depending on actual consumption.
Additional amenities in the building:: rooftop communal area, bicycle storage facilities, etc.
...and remember — a vibrant urban location where everything is within easy reach:
• Shops just minutes away on foot: Spar, Lidl, Rossmann, Tesco Express
• PUBLIC TRANSPORTATION: Bus lines (20, 30) right on the street, with easy access to metro lines M1, M2, M4, and even M3. Nearby Béke tér offers further tram and bus connections.
• Squares, parks, and urban centers such as Heroes' Square, Városliget, and Göncz Árpád City Center easily accessible by public transport.
Contact me for detals.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2008
11,4 m²
Nem adta meg a hirdető
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gáti Kati Az iroda összes hirdetése
+36 20 939 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
322 335 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gáti Kati Az iroda összes hirdetése
+36 20 939 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Gáti Kati Az iroda összes hirdetése
+36 20 939 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Feltöltve: 1 hónapja
1
77,9 M Ft 1 811 628 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Csongor utca 7
Frissítve: 9 napja
2
74,9 M Ft 1 826 829 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 9 napja
8
74,9 M Ft 1 741 860 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Juta utca
Frissítve: 4 hónapja
1
71,5 M Ft 1 276 786 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 9 napja
1
77,9 M Ft 1 097 183 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 9 napja
16
82 M Ft 1 782 609 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű