+11 fotó
Hirdetéskód: 8728293
Frissítve: 2 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 56 millió Ft
56 millió Ft
1 400 000 Ft/m²
40 m²
1+1 fél szoba
2. emelet
Tök átlagos lakás, jó helyen
Akár azonnal birtokba vehető, másfél szobás tehermentes lakásunk eladó, 6nm-es, kizárólagos használatban lévő tároló tartozik hozzá. 3 gyerekkel a lakás kicsi, szóval 13 év után elköltöztünk. Kifesteni, javítgatni még nem volt idő.
Környék:
Bő 500 méterre lakunk, mert jó, maradni akartunk, itt nincs kompromisszum. Nem véletlenül 80% fölött választják a polgit újra és újra, aki szintén a környéken lakik. Villamosmegálló sréhen a ház előtt, 1 perc futásra (14), busz 2 percre (30/30A/230). Napi dolgokhoz minden 5-10 percen belül elérhető: boltok, pékség, gyógyszertár, doki, posta, szoli, étterem, művház, könyvtár, kocsma, katolikus templom, igény szerint. Társasház udvara zöld, mellette a Gyermek tér szökőkúttal, fűvel, fákkal, sakk és ping-pong asztallal, kutyafuttatóval. Közelben több játszótér (felnőtt is).
Károlyi gazdasági kara és Kodolány 10 perc séta, Duna pláza és a Váci úton bármely melóhely 15 perc séta (vagy vársz egy 105/210-es buszt 5 perc sétára). Iskola, óvoda a társasház mellett. Radics Béla szobra 5 perc.
Vasútállomás (Nyugati-Esztergom, illetve Pilisvörösvár-Újpalota-Rákos) 5 perc sétára, ha pedig éjjel a taxi helyett inkább a tömegközlekedést preferálnád hazafele, akkor a 914/914A-n afterpartizhatsz 10 percenként vagy néha sűrűbben is a belvárosból/belvárosba, de alter hely van kb. 15 perc sétára az Északi összekötő hídnál, illetve tavasztól-őszig a Duna parton.
Élet a lakásban:
A nappali-konyha Kelet, Dél-Kelet tájolású, így délig kifejezetten világos, délután 6-7 fele pedig a szemben lévő cukrászda üvegfelületeiről a nap fénye ismét betükröződik még télen is, ami azért eléggé feldobja az estéket. A kb. 11nm hálószoba nyugati és a társasház „fűs”/fás udvarára néz: szombat/vasárnap/ünnepnap nyitott ablaknál hajnalban itt tényleg madárcsicsergésre lehet ébredni, mert forgalom sincs a Béke utcán, csak a hülye madarak... A zuhanyzó a hálóból nyílik, mintha egy hotelszobában lennél, a vendégek a külön wc-t használják kézmosásra. Vagyis nem a személyes teredben/teretekben turkálnak, átnézve a fürdőszobaszekrény tartalmát.
És van még egy 2nm gardrób/spejz, ami 40nmen lehet pazarlás, de nagyon praktikus volt nekünk.
Közösség:
Szomszéd csaj csendes, rendes. Alattad Lajos bácsi itt volt gyerek, nem rég költözött vissza, korrekt és nem tolakodó. Falszomszéd üres évek óta, vagy nem halljuk őket.
Szomszéd lépcsőházakban szomszédokkal jóban voltunk, normálisak (a társasházban 32 lépcsőház van, lépcsőházanként 6-8 lakással), a kapu előtti részt a nyugdíjasok elkezdték közmunkában élettérré varázsolni, de barátokkal mi is lementünk nyárestéken csendben beszélgetni. Sok nyugdíjas és fiatal van. A hozzánk hasonló (35-45) korosztály megy innen el, mert gyerekkel szűk (nincs) élettér.
Műszaki dolgok:
Rezsi: Havi 20-25 a villany/gáz vegyesen egy évre (klímát kifejezetten a fűtésre választottunk), baba/kisgyerek miatt 23-25 fokon tartottuk, szóval nem fáztunk… A lakás fölött nem terhelhető (lezárt) padlás, amire közösképviselővel egyeztetve üveggyapot szigetelést gurítottam. 10cm, mert a másik 10-et a tetőfelújítás szanálta… Szóval nem ázik, vadiúj cserepek, lécezés és szarufa megerősítés. 25 évig valószínű nem lesz nagyobb gond.
Nagy teljesítményű kéményes konvektor (némileg energiatakarékosabb a parapetnél, annak hátrányai nélkül) a szobában, asszem 100nm-re van tervezve ez a teljesítmény. Hálóba bedobtunk klímát, a fűtés és a rezsicsökkentésnek nem árt(ott). Melegvíz: Ariston nem legolcsóbb 65L-es bojlere: megmondhatod, hogy mikor legyen biztosan napjában akár 2 szer melegvíz és hány fokos (a többi időszakot pedig vagy megtanulja, vagy nem). Persze hagyományos üzemben is megy.
Van statikai szakvéleményünk, hogy milyen falhoz lehet/nem lehet nyúlni és hogyan. Nagyon jól variálható a tér, ha első gondolatod szétverni a lakást. Mi max egy tisztasági festést még rátolunk, mire érkezel.
Elektromos vezetékeket még beköltözésünk előtt sok évvel a lakásban cserélték, 1,5-ös réz, konyhai főzőlaphoz a 2,5-eset már én raktam bele a falba. 32A és új villanyóradoboz bent(!).
Konyha-nappalinál hajópadló van, de amikor megvettük én hőszigetelés mellett úsztattam egy könnyűszerkezetes lemezt rá (Vidifloor), hogy lehessen rá rendesen burkolni, ha már konyha.. Ennek előnye, hogy amikor alattunk nem laktak, a padló meleg volt a szigetelés miatt. Azért túl nem terhelném pl. több tonnás széffel, hacsak statikus nem mondja, de 12+ fős családi összejövetelek simán lementek.
Társasház rendezett, a közösköltség 16 ezer, viszont ennek jelentős része a tetőfelújítás és a társasházi közös kapu/ablakcsere kapcsán a hiteltörlesztő, amit azért is szavaztunk meg, hogy egy homlokzati hőszigeteléspályázatnál könnyebb dolgunk legyen. A közösképviselővel nekem nincs bajom, koncepcióban gondolkodik és mindig elérhető, ami a ház javára válik, az apró-cseprő dolgoknál lehet kifogást találni.
Műszaki oldalról adhatunk listát mit csinálnék, meg/másként.
Irányár, függ attól, hogy mi maradjon, mi menjen, milyen feltételekkel tudunk megegyezni.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Átlagos
Egyéb
1945
HH (2016-2023-as besorolás)
Nincs
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FT
Fülöp Tamás
+36 20 621 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
240 998 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FT
Fülöp Tamás
+36 20 621 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FT
Fülöp Tamás
+36 20 621 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 15 napja
12
Dévai 14
60,96 M Ft 1 847 364 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca
Frissítve: ma
7
52 M Ft 945 455 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 10 napja
1
58,22 M Ft 1 600 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Angyalföld városrészben 56 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
5
61,07 M Ft 1 600 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 10 napja
4
61,07 M Ft 1 650 594 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 8 hónapja
1
52,5 M Ft 1 810 345 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 34
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű