Hirdetéskód: 8771801
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 109,99 millió Ft
109,99 millió Ft
1 718 594 Ft/m²
64 m²
3 szoba
3. emelet
64 nm2-es, óriási erkélyes újszerű lakás Angyalföldön
A XII. kerület frekventált részén, a Szegedi úton, a Béke tér és Rákosrendező között újszerű, alacsony rezsijű, nagy erkélyes, 3. emeleti, 2018-ban épült, 64 nm2-es tégla lakásunk keresi új gazdáját.
Kérésre természetesen tudok további képeket küldeni.
INGATLANOSOK, KÉREM SEMMILYEN FORMÁBAN NE KERESSENEK!
A lakás 3 szobás (amerikai konyhás nappalis és + 2 szobás), csendes belső parkra néz, elrendezése praktikus, összes hasznos alapterülete 70 nm2 (64 nm2 lakás + 10 nm2 erkély). Az épület, amelyben a lakás elhelyezkedik újszerű állapotnak örvend, 2018-ban épült. A társasház anyagi helyzete stabil, a lakók barátságosak, kifejezetten összetartó a közösség. A belső kertben pihenőhely és játszótér is kialakításra került.
Az ingatlan modern, letisztult stílusú, a szobák világosak, a modern nyílászárók, a szigetelés valamint a belső kert felőli elhelyezkedése miatt kimondottan csendes. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyet. A lakás állapota újszerű, hiszen csak pár éve épült, ráadásul 2024-25-ben több felújítás is elvégzésre került benne: átfestésre kerülte a falak, megújult a nappaliban laminált padló, új gépek (sütő, páraelszívó, főzőlap) kerültek a konyhába, kicserélésre kerültek a csaptelepek (prémium minőségűre) és a szaniterek a vizes helyiségekben. Ezeknek, valamint az ingatlan alap állapotának köszönhetően az lakás további felújítást nem igényel, ide már csak költözni kell.
A kedvező rezsiköltség a vastag szigetelésnek és az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően biztosított, nekünk a fűtés téli hónapokban sem volt több mint 3-4 ezer forint, 23 fok tartása mellett. A fogyasztások egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra, a közös költség havi 25.081 forint, a rezsi (víz, melegvíz, villany) használattól függ. Az épületben Gigabites internet érhető el, így a home office is zökkentőmentes tud lenni. A villanyhálózat „megfelelt” (hiba nélküli) VBF minősítéssel rendelkezik, a bejárati ajtó biztonsági, a riasztórendszer kábelezése pedig az építés során megtörtént, így ha igény van rá, az bontás nélkül beköthető. A konyhabútort és a beépített gépeket (főzőlap, sütő, elszívó) tartalmazza az ár, a többi bútor igény esetén alku tárgyát képezi.
Az ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza:
-Tágas amerikai konyhás nappali
-2 hálószoba
-Fürdőszoba káddal
-Külön wc
-Kamra
-10 m2-es, jól használható erkély
Elhelyezkedés:
A lakás Angyalföldön, a Szegedi úton, a Béke tér és Rákosrendező között helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló, ami a mindennapi élethez szükséges az minden gyalogosan is pár percen belül elérhető. A lényegében teljesen újjáépülő 13. kerületet külön nem szükséges bemutatni, de az ingatlan még a kerületen belül is kiemelkedően jó helyen található. A ház előtt számos buszjárat közlekedik, amelyekkel 5-10 percen belül 3 metróvonal (M1, M2 és M3) is elérhető. Pár perces sétával felszállhatunk az 1-es, illetve a 14-es villamosra, de az S70-es vasútvonal is alternatíva lehet. A Rákosrendezői projekt miatt számos fejlesztés várható a környéken, ami jelentős áremelkedés hozhat, éppen ezért a lakás beruházásnak is remek. Pár éven belül például (a pesti fonódó megvalósítása után) közvetlen villamos járattal lesz a 3-as és az 1-es metró is elérhető, ami jelentősen meg fogja növelni a lakás értékét.
Parkolás az utcán a kerület sok részével ellentétben megoldható, de a teljes (belső kerttel körbevett) lakóparkban mindig lehet parkolóhelyet vásárolni vagy bérelni, ugyanakkor autó nélkül is tökéletesen élhető a lakás. Karnyújtásra a Margitsziget és a Városliget is, percekre számos bevásárlási lehetőség (Spar, Lidl, vegyesboltok) elérhető el, a közelben van szolárium, konditerem, lottózó, patika, óvodák, iskolák és orvosi rendelő, így ez családoknak is jó választás.
Az ingatlan tehát saját célra és befektetésnek remek, könnyen bérbeadható, nagyon keresett lokáción helyezkedik el. Per- és tehermentes, tulajdonostól eladó. Szerződéskötés januárban lehetséges, preferált (de nem kizárólagos) az a megoldás, ha pár hónapra visszabérelhetjük a lakást.
A hirdetésben található információk tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek.
Tulajdonságok
Téglalakás
7
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2018
11 m²
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 777 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
473 347 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 777 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 777 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 8 hónapja
3
102,95 M Ft 1 744 915 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 10 napja
20
100 M Ft 793 651 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: ma
4
115,9 M Ft 1 609 722 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Angyalföld városrészben 109,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
12
Dévai 14
104,8 M Ft 2 015 394 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca
Frissítve: 1 hónapja
12
Dévai 14
104,14 M Ft 1 531 456 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca
Frissítve: 10 napja
4
101,44 M Ft 1 600 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű