+14 fotó
Hirdetéskód: 8957824
Referenciaszám: H515790
Frissítve: 8 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 138 millió Ft
138 millió Ft
1,92 millió Ft/m²
72 m²
3 szoba
9. emelet
Legfelső emeleti duplex lakás nagy terasszal
Egy szinttel a hétköznapok felett – saját szauna, letisztult terek és egy hely, ahol jó megérkezni. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád Városközpontban, a Teve utcában található ez a legfelső szinti, nettó 72 m²-es, kétszintes lakás, amelyhez egy 35 m²-es, privát terasz kapcsolódik. A liftes, portaszolgálatos társasházban elhelyezkedő ingatlan újszerű állapotú, teljesen berendezett, 3 szobás kialakítású, délkeleti tájolásának köszönhetően világos terekkel és hálójából budai hegyekre nyíló kilátással rendelkezik. Teremgarázshely opcionálisan megvásárolható a lakáshoz.
Elfoglalt? Távolról is szívesen kapna mélyebb betekintést a lakásba? Keressen meg és küldöm az ingatlan 3D bejárását, így fotelja kényelméből is megtekintheti.
ANGYALFÖLD
A XIII. kerületnek ez a része régóta stabil választás azoknak, akik egyszerre keresik a jól szervezett városi infrastruktúrát és a kiszámítható, élhető környezetet. A Teve utca a Göncz Árpád városközpontban helyezkedik el, ahol az M3 metró, az 1-es villamos, valamint a 26-os, 32-es, 34-es, 106-os és 115-ös buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. Innen a belváros – például a Deák Ferenc tér – nagyjából 10–12 perc alatt megközelíthető, míg az 1-es villamos révén Buda irányába is gyors és közvetlen az átjárás.
A közvetlen környezet valóban a mindennapi működésről szól: a ház közelében több kisebb üzlet, élelmiszerbolt, pékség, kávézó és gyorsétterem található, így a napi bevásárlás vagy egy gyors ebéd néhány perc alatt megoldható. A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a szolgáltatások kínálata folyamatosan bővül, ami hosszú távon is fenntartja a környék élhetőségét és értékét.
A közeli Duna-part néhány perc alatt elérhető, ahonnan a Margitsziget is könnyen megközelíthető – futásra, sétára vagy akár egy nyugodtabb kikapcsolódásra is ideális választás. A lokáció egyik legnagyobb előnye a kettőssége: nappal aktív és jól szervezett, este viszont visszafogottabb, élhető ritmust kínál – ami hosszú távon saját használatra és kiadás szempontjából is kiszámítható értéket jelent.
ÉPÜLET
A liftes, portaszolgálattal működő társasház a Váci úti irodafolyosó egyik jól szervezett, modern épülete, ahol a működés és a használhatóság legalább olyan fontos, mint a megjelenés. A portaszolgálat a mindennapokban is érezhető pluszt ad: csomagátvétel, kontrollált beléptetés, rendezett közös terek – ezek együtt egy olyan biztonságosabb, kiszámíthatóbb lakókörnyezetet teremtenek, ami ebben a városi közegben külön érték.
Az épület földszintjén működő szolgáltatások – kisbolt, pékség– valódi kényelmet jelentenek a hétköznapokban, ugyanakkor a lakószinteken ez már nem jelenik meg zavaró módon, a lakófunkció egyértelműen elkülönül.
A mélygarázsos parkolás ebben a környezetben nemcsak kényelmi kérdés, hanem praktikus előny is: kiszámíthatóbbá teszi a napi közlekedést, és hosszabb távon is növeli az ingatlan használati és bérbeadhatósági értékét.
OTTHON
A lakásba érkezve az alsó szint egyértelműen a közös tereké: a nappali, a konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, jól használható, átlátható elrendezéssel. A tér mérete és arányai lehetővé teszik, hogy egyszerre legyen kényelmes a mindennapokban és alkalmas vendégfogadásra is.
Innen nyílik a nagy méretű terasz, amely valóban a lakás szerves része, nem csak egy kiegészítő elem. A növényekkel kialakított, öntözőrendszerrel ellátott külső tér használható reggelihez, pihenéshez vagy akár esti beszélgetésekhez is – egy olyan plusz, ami a városi lakásoknál ritkán adott ebben a méretben.
A felső szint már egy visszavonulóbb, privátabb világ. A előtér–dolgozó külön szinten, így jól elkülönül a lenti élettértől, ami akár otthoni munkavégzésnél, akár napi ritmus szempontjából is előnyt jelent. A hálószoba mérete és kialakítása kényelmes, hosszabb távon is jól élhető teret ad, amelyet a beépített infraszauna tesz igazán egyedivé. A fürdőszoba szintén tágas, külön zuhanyzóval és káddal, így nem kompromisszumos, hanem valóban használható mindennapi tér.
A lakás egészében egységes, átgondolt kialakítás jelenik meg: a beépített bútorok, a gépesített konyha, a klímás hűtés-fűtés, az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók mind a kényelmet szolgálják, miközben a terek arányai és a két szint logikája hosszú távon is jól élhető struktúrát adnak.
Visszafogottan elegáns stílus határozza meg a lakás hangulatát. A világos alapfelületek, a meleg tónusú burkolatok és a sötétebb bútorok kontrasztja kiegyensúlyozott, jól élhető teret hoz létre. Nem hivalkodó, inkább nyugodt és átgondolt – az a típus, ami hosszabb távon sem fáraszt.
A nappali és az étkező tereiben a természetes fény dominál, különösen a délnyugati tájolásnak köszönhetően, ami délután és este ad egy kellemes, melegebb fényt a lakásnak. A textíliák, szőnyegek és világítás finoman egészítik ki a teret.
Egyértelműen intimebb hangulatú a felső szint, a dolgozó és a háló tere elkülönül, csendesebb, visszafogottabb karaktert kap. Itt jelenik meg legerősebben az a „visszavonulás” érzés, amit a szauna még tovább erősít.
A lakás fenntartási költségei: közös költség 43 575 Ft/hó, víz, villany, fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
Opcionálisan megvásárolható teremgarázshely, melynek ára 10 M Ft.
Kérdések, és megtekintési szándék esetén várom hívását!
--------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
2002
35 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
593 889 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 20 napja
18
134,9 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 8 napja
13
146 millió Ft 1,22 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 1 éve
1
135 millió Ft 1,42 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Angyalföld városrészben 138 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 8 hónapja
12
Dévai 14
146,5 millió Ft 1,83 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dévai utca
Frissítve: 6 napja
5
City Garden
139,9 millió Ft
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 11 hónapja
1
129,5 millió Ft 1,54 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
