Hirdetéskód: 8755854
Feltöltve: 1 hónapja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 155 millió Ft
155 millió Ft
2 152 778 Ft/m²
72 m²
2+1 fél szoba
félemelet
DUPLAKOMFORTOS lakást Újlipótváros egyik legjobb, legkeresettebb részén, a Hollán Ernő utca elején
ELADÁSRA kínálunk egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS lakást Újlipótváros egyik legjobb, legkeresettebb részén, a Hollán Ernő utca elején.
Egy igazi ritkaság a piacon!
Akik itt élnek, nem csupán egy lakást választanak, hanem egy világot, ahol a múlt bája és a jelen ritmusa egymásra talál.
A XIII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Pozsonyi út közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy 72 m²-es, magasföldszinti, különleges térkialakítású, duplakomfortos lakást, amely teljes körű felújításon esett át, műszakilag és esztétikailag egyaránt.
A Hollán Ernő utca eleje igazi városi ékszerdoboz: kávézók, galériák, kisboltok és éttermek színesítik a környéket, miközben a Duna-part, a Szent István park és a 4-6-os villamos is néhány perc sétatávolságra található. A helyszín tökéletes harmóniát teremt a nyugodt otthon és a városi pezsgés között.
A lakás főbb jellemzői
• Alapterület: 72 m²
• Elhelyezkedés: magasföldszint, de a szintmagasság inkább első emeleti érzetet kelt
• Tájolás: délkeleti
• Ablakok: utcára, illetve csendes, zöld belső udvarra nézők
• Erkély: kb. 1,5 m², a hálószobából nyílik, hangulatos fügefára és zöld udvarra néz
Elosztás és funkciók
- Tágas előszoba, melyet egyedi, hangulatos világítás tesz még otthonosabbá.
A gondosan megtervezett, praktikus beépített szekrények a rend és harmónia érzetét keltik már az első lépésnél.
- Az impozáns nappali amerikai konyhával és étkezőrésszel a kényelem és a stílus tökéletes elegyét kínálja.
Az egyedi tervezésű, funkcionális konyhasziget nemcsak esztétikus, hanem praktikus központi eleme is a térnek.
A nappaliban is különleges fények emelik a tér exkluzivitását és meghittségét.
A konyhához egy praktikus kamra is tartozik, ami ritka és értékes részlet a városi lakásokban.
- A hálószoba gardróbsarokkal rendelkezik, és innen nyílik a zöld belső udvarra néző erkély, amely a városi nyüzsgés közepén igazi oázisként szolgál.
- Két modern, zuhanyzós fürdőszoba bidékkel, melyek a praktikumot és a luxust ötvözik kifinomult harmóniában.
- A nappaliból pár lépcsőfok vezet egy üvegfallal és sávrolóval szeparált, meghitt térbe, amely ideális dolgozószobának, olvasósaroknak vagy exkluzív vendégszobának. Saját fürdőszobájának köszönhetően önálló hálóhelyként is funkcionál, így könnyedén kialakítható két különálló, jól elkülöníthető lakórész.
Felszereltség és műszaki tartalom
• Korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazán (28 kW) - a fűtési költség mindössze kb. 6.000 Ft/hó
• Radiátoros fűtés, amely egyenletes, kellemes meleget biztosít
• Két inverteres klíma (3,5 kW) a tökéletes klímakomfortért
• Hangulatos, rejtett LED világítások minden helyiségben, amelyek melegséget és eleganciát kölcsönöznek az enteriőrnek
• 3 rétegű, rejtett tokos, redőnnyel ellátott nyílászárók a maximális hő- és hangszigetelésért
• Biztonsági acél bejárati ajtó, 10 pontos záródással, biztonságod garantált
• Egyedileg készített, kasmír színű beépített szekrények fekete részletekkel, ahol minden bútor részletgazdagon, prémium minőségben illeszkedik az otthon hangulatához
• Az egész aljzat kicserélésre került, amely stabil alapot és hosszú távú komfortérzetet biztosít a lakás minden pontján
• A lakás alatt fűtött üzlethelyiségek találhatók, amelyek alulról temperálják a lakóteret, így egész évben kellemes, kiegyensúlyozott hőérzetet biztosítanak.
A társasház
• 1936-ban épült, igazi Bauhaus gyöngyszem, mely megőrizte eredeti karakterét és eleganciáját
• Rendezett, kis lakásszámú épület, 4 szinten összesen 16 lakással
• 2024-ben teljes körű elektromos gerincvezeték-csere történt
• Korszerű, biztonságos gázhálózat
• A lépcsőház festése 2025 tavaszán esedékes, ami tovább frissíti az épület megjelenését
Költségek és közművek
• Közös költség: 33.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
- felújítási alapot
- korlátlan vízfogyasztást
- igény esetén egyedi vízóra felszerelésének lehetősége
A környék
A lakás elhelyezkedése egyszerűen tökéletes: a Pozsonyi út, a Szent István park és a Duna-part mindössze pár perc sétára vannak – reggeli kávé, esti séta vagy hétvégi kikapcsolódás? Itt minden adott hozzá.
Ez a városrész különleges és bájos, patinás épületekkel, árnyas fasorokkal és pezsgő kulturális élettel. Egy olyan környezet, amely egyszerre városi és mégis otthonos.
A környék gazdag kínálata biztosítja, hogy minden napod változatos és kényelmes legyen: hangulatos kávézók, frissen sült péksütemények, művészi galériák és meghitt könyvesboltok várnak a sétálóutcákon. A mindennapi bevásárlást könnyedén intézheted a közeli kisboltokban és delikáteszekben, valamint a Spar, Príma, Lidl, Aldi, DM és Rossmann üzletek széles választékában. Ha pedig egy kellemes vacsorára vagy baráti beszélgetésre vágysz, a környék éttermei és borbárjai mindig szívesen látnak vendégül.
Közlekedés
• A 4-6-os villamos megállója mindössze 3 perc sétára található.
• Az M3 metró és számos buszjárat is könnyen elérhető, így bárhová gyorsan és kényelmesen eljuthatsz.
Miért különleges ez a lakás?
Ez a lakás túlmutat a szokásos, fe
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Gázkazán
1,5 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
Kardos Kinga
+36 70 373 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
667 049 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
Kardos Kinga
+36 70 373 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
Kardos Kinga
+36 70 373 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Frissítve: 24 napja
20
165,5 M Ft 1 993 976 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 17 napja
8
159,9 M Ft 1 701 064 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 5 napja
20
154,9 M Ft 2 011 688 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészben 155 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
20
145 M Ft 2 543 860 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 10 napja
20
145 M Ft 1 746 988 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Feltöltve: 17 napja
20
149,9 M Ft 1 292 241 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű