+17 fotó
Hirdetéskód: 8893564
Feltöltve: ma
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 134,9 millió Ft
134,9 millió Ft
1 822 973 Ft/m²
74 m²
3 szoba
7. emelet
KLEOPÁTRA HÁZ – MAGASEMELETI, KERTRE NÉZŐ, 74 m² + TERASZ I POZSONYI ÚT I DUNA
KLEOPÁTRA HÁZ – MAGASEMELETI, KERTRE NÉZŐ, 74 m² + TERASZ I POZSONYI ÚT I DUNA
Újlipótváros egyik legjobb ár-érték arányú lakása
Vannak lakások, amik egyszerűen jók.
És vannak, amelyek helyük, adottságaik és presztízsük miatt valóban kiemelkednek.
Ez a 74 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, 8 m²-es teraszos lakás a Kleopátra Házban az utóbbi kategóriába tartozik.
A LAKÁS – AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI
7. emelet – magasemeleti elhelyezkedés
Belső, rendezett kertre néz
Csendes, világos, északnyugati tájolás
8 m²-es élhető terasz
2 külön nyíló hálószoba
Tágas amerikai konyhás nappali
Házközponti fűtés egyedi méréssel
A magas emelet és a belső kertre néző elhelyezkedés ritka kombináció:
városi központban él, mégis csendben.
A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik, az alaprajz kifejezetten élhető:
családnak, párnak, vagy akár prémium bérbeadásra is ideális.
A KLEOPÁTRA HÁZ – ÚJLIPÓTVÁROS EGYIK LEGISMERTEBB TÁRSASHÁZA
A Kleopátra Ház nem csupán egy épület – fogalom a környéken.
24 órás portaszolgálat
Zárt, gondozott belső kert
Kulturált lakóközösség
Stabil, értékálló presztízs
Az ilyen típusú társasházak hosszú távon is keresettek maradnak –
legyen szó saját használatról vagy befektetésről.
ÚJLIPÓTVÁROS – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB VÁROSRÉSZE
Újlipótváros nem véletlenül az egyik legkeresettebb lokáció a XIII. kerületben.
Duna-part és Margitsziget sétatávolság
Kávézók, éttermek, pékségek, galériák hangulatos utcákban
Kiváló tömegközlekedés – M3 metró, villamos, busz perceken belül
Minden napi szolgáltatás gyalog elérhető
Erős, stabil bérleti piac
Ez a városrész egyszerre urbánus, mégis élhető.
Egyszerre pezsgő, mégis otthonos.
ÁR – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG
Lakás irányára: 134.900.000 Ft
Kötelezően megvásárolandó:
13 m²-es teremgarázs-beálló
kb. 6 m²-es saját tároló
Összesen: 25.000.000 Ft
Az ár a lokációhoz, a társasház presztízséhez és a magasemeleti, kertre néző adottságokhoz képest kifejezetten kedvező.
MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI?
Ritka 2 hálós, magas emeleti lakás a Kleopátra Házban
Csendes, belső kertre néző elhelyezkedés
Stabil, értékálló épület
Kiváló bérbeadhatóság
Reális, versenyképes ár
Amennyiben egy valóban jó adottságú, presztízs társasházban lévő, értékálló lakást keres Újlipótvárosban,
ez az ingatlan kiemelten jó választás.
Várom megtisztelő hívását!
KLEOPÁTRA HÁZ – HIGH-FLOOR, GARDEN-FACING I POZSONYI STREET I DANUBE
74 sqm + TERRACE | 2 BEDROOMS | EXCELLENT VALUE
Some apartments are simply good.
Others stand out because of their location, prestige, and long-term value.
This 74 sqm, high-floor, 2-bedroom apartment with an 8 sqm terrace in the highly sought-after Kleopátra Ház Residence clearly belongs to the latter.
THE APARTMENT – LIGHT, QUIET, HIGH ABOVE THE CITY
7th floor – elevated position
Overlooking the beautifully maintained inner garden
Quiet and bright with north-west orientation
8 sqm terrace
Spacious living room with American-style kitchen
2 separate bedrooms
Central heating with individual metering
The combination of high-floor positioning and garden-facing orientation is rare in this central location.
You enjoy vibrant city life — yet from a peaceful, quiet home above it all.
The layout is practical and well-balanced, offering comfortable proportions and excellent usability — ideal for families, couples, or premium rental purposes.
KLEOPÁTRA HÁZ – ONE OF ÚJLIPÓTVÁROS’ MOST PRESTIGIOUS BUILDINGS
Kleopátra Ház is not just a residential building — it is a well-known and respected address in the neighborhood.
24-hour concierge service
Secure, landscaped inner garden
High-quality residential community
Stable, long-term value retention
Properties in this building are consistently in demand, both for owner-occupation and investment.
ÚJLIPÓTVÁROS – ONE OF BUDAPEST’S MOST LIVABLE DISTRICTS
Újlipótváros is widely regarded as one of the most desirable residential areas in Budapest.
Walking distance to the Danube and Margaret Island
Charming cafés, restaurants, bakeries, and boutique shops
Excellent public transportation (M3 metro, trams, buses within minutes)
All daily services within easy reach
Strong and stable rental market
The area combines urban energy with neighborhood charm —
cosmopolitan yet welcoming.
It is one of the safest long-term residential bets in Budapest.
PRICE – OUTSTANDING VALUE FOR LOCATION & QUALITY
Apartment asking price: HUF 134,900,000
Additionally (mandatory purchase):
13 sqm underground parking space
Approx. 6 sqm private storage unit
Total: HUF 25,000,000
Considering the prestige of the building, the high-floor garden view, and the prime location, this property represents excellent value on the current market.
WHY THIS PROPERTY?
High-floor, garden-facing apartment
Prestigious Kleopátra Ház address
Quiet yet central location
Excellent rental potential
Strong long-term value retention
Competitive pricing
If you are looking for a well-positioned, value-stable apar
Tulajdonságok
Téglalakás
9
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2004
8 m²
Nem adta meg a hirdető
60 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
580 548 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újlipótváros városrészben
Frissítve: 5 hónapja
20
135 M Ft 2 142 857 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Váci út 34
Frissítve: 7 hónapja
1
135 M Ft 2 547 170 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 9 hónapja
16
143 M Ft 1 606 742 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Szent István körút
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészben 134,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 26 napja
17
135 M Ft 2 547 170 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Frissítve: 9 napja
20
128 M Ft 1 391 304 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Feltöltve: 6 hónapja
1
139,9 M Ft 1 626 744 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia
