+14 fotó
Hirdetéskód: 8746076
Referenciaszám: A-411
Frissítve: 4 napja
Eladó 2 szobás téglalakás 102,2 millió Ft értékben Budapest XIII. kerületben - Beluga Bay lakóparkban
Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca 102,2 M Ft
2,17 M Ft/m²
47 m²
2 szoba
4. emelet
Leírás
Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Vizafogó zöldövezetében, a Duna-part és a Dagály sétány közvetlen szomszédságában azonnal költözhető, prémium minőségű, teraszos okosotthon vált elérhetővé egy energiatudatos, modern lakóparkban.
Elhelyezkedés & Életstílus:
Közvetlen kapcsolat a Duna-parttal, a Dagály sétánnyal és a Margitszigettel – kiváló sportolási és rekreációs lehetőségek karnyújtásnyira.
Kimagasló közlekedési kapcsolatok: M3-as metróvonal, 1-es és 14-es villamospercek alatt elérhető távolságban.
Helyben elérhető kényelmi szolgáltatások: üzletek a földszinten (köztük Príma Beluga), kávézók, fitness- és wellnessközpont, valamint 0–24 órás recepciószolgálat.
A lakás paraméterei (A-411):
Emelet: 4. emelet, lifttel akadálymentesen megközelíthető.
Értékesített összterület: 53,3 m² (bruttó lakótér: 48,49 m², nettó lakótér: 46,7 m²).
Szobaszám: 2 szoba (amerikai konyhás nappali + külön bejáratú hálószoba).
Helyiségkiosztás:
Előtér: 3,02 m²
Nappali: 20,09 m²
Konyha-Étkező: 7,39 m²
Hálószoba: 9,84 m²
Fürdőszoba: 4,68 m²
Külön WC kézmosóval: 1,68 m²
Privát terasz: 9,62 m²-es, tágas erkély, amely mind a nappaliból, mind a hálóból közvetlenül megközelíthető, biztonsági üvegkorláttal határolva.
Épületgépészet & Energiatakarékosság:
„A+” energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű épület hőszivattyús központi rendszerrel.
Huzatmentes mennyezeti hűtés-fűtés aktív betonos rendszerrel, radiátorok nélküli, szabadon bútorozható terekkel.
A vizes helyiségekben külön padlófűtés és elektromos patronnal kiegészített törölközőszárító radiátor.
Emelt műszaki tartalom: a nappaliban beépített oldalfali fan-coil gondoskodik a gyors és hatékony kiegészítő hűtésről, valamint páraszabályozásról.
Digitálisan leolvasható, egyedi hőmennyiség- és vízmérők a pontos, alacsony fenntartási költségekért.
Higroszabályozású, páraérzékelős Aereco légbevezetők a nyílászárókban és gépi szellőzés a belső helyiségekben a mindig friss levegőért.
Nyílászárók, szigetelés & Okosotthon:
3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül elegáns antracit/RAL 7039 kivitelben.
15 cm-es homlokzati hőszigetelés és kiváló hanggátlású födém- és válaszfalszerkezetek.
Integrált SmartPierre okosotthon-rendszer: helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás, motoros redőnyök mozgatása, okos videokaputelefon, mérőóra-fogyasztáskövetés és távoli mobilapplikációs elérés.
Belső kialakítás:
Magas kopásállóságú, vízálló laminált padló az előtérben, szobában és a nappali-étkező zónában.
Mennyezetig burkolt, prémium hidegburkolat a vizes helyiségekben, konzolos, perem nélküli WC szagelszívással és minőségi rozsdamentes acél szerelvényekkel.
MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
Kinek ideális választás:
Fiatal pároknak és egyedülállóknak, akik kompromisszummentes, modern, azonnal birtokba vehető otthont keresnek pezsgő, mégis természetközeli környezetben.
Befektetőknek, akik a prémium XIII. kerületi lokáció és az alacsony rezsiköltségek révén azonnali, magas hozamú bérbeadást céloznak meg.
Vásárlási feltételek:
Irányár: 102 200 000 Ft.
Fizetési ütemezés: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (bankfüggetlen hitelügyintézési támogatással).
Opcionálisan vásárolható biztonságos teremgarázs beálló (10,9 M – 13,9 M Ft, e-autó töltési előkészítéssel) és különálló pinceszinti tároló (1 M Ft/m²).
Tulajdonságok
Téglalakás
8
Új építésű
Mennyezeti hűtés-fűtés
2026
Átadva
9,6 m²
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
Beluga Bay Az iroda összes hirdetése
+36 70 464 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
424 007 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
Beluga Bay Az iroda összes hirdetése
+36 70 464 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
Beluga Bay Az iroda összes hirdetése
+36 70 464 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Lakóparkhoz kapcsolódó elérhető ingatlanok
12 találat
