Hirdetéskód: 8979767
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 119,9 millió Ft
119,9 millió Ft
2,45 millió Ft/m²
49 m²
2 szoba
3. emelet
Kertkapcsolatos luxuslakás a Marina-parton
Eladóvá vált nappali + 1 hálószobás 49 nm-es privát kertkapcsolatos lakásom a Marina parton, a Duna Terasz Grande épületében. A lakás kialakítása és házon belüli elhelyezkedése is egyedülálló, ugyanis a kertkapcsolat ellenére nem földszinten, hanem a 3. emeleten található.
A lakás főbb jellemzői:
• 49 nm alapterület
• 10 nm erkély
• 20 nm burkolt terasz
• 70 nm privát, kizárólagos használatú kert kiépített automata öntözőrendszerrel
• 3. emelet
• mennyezeti hűtő – fűtő rendszer (applikációról vezérelhető)
• okosotthon rendszer
• alacsony fenntartási költség (közös költség kb. 33e Ft, rezsi kb. 25e Ft)
A kiválasztásnál a privát terület és intim tér elsődleges szempont volt: a lakás a folyósó végén, az épület sarkánál van, így teljesen zaj- és átjárásmentes, valamint falszomszéd mindössze egy rövid területen, a nappalinál van, a hálószoba minden oldalról falszomszédmentes.
A vételár tartalmazza az alábbiakat, több mint 10 millió Ft értékben:
• elektromos redőny (vagy zsaluzia) és szúnyogháló minden nyílászárón
• egyedi stílusú beépített konyha prémium gépekkel
• beépített fürdőszoba- és mosdószekrények
• beépített szekrények a folyósón és az előtérben
• magas minőségű szaniterek és egyedi csaptelepek
• prémium olasz kerámia burkolat a vizes helységekben (egyéni igény alapján plafonig burkolva)
• a lakás stílusához illő világítótestek
• igényes karnis plafonsín rendszerrel megoldva minden nyílászárón
• belátásgátló fényáteresztő függönyök
A lakás saját magunknak, nem befektetési céllal lett kialakítva, így kiemelten figyeltünk a minőségi anyagok használatára, a tér legoptimálisabb kihasználására, ezáltal a maximális élhetőség kialakítására. A lakásban emiatt rengeteg tárolóhely és számos okos megoldás található, ami a praktikumot szolgálja. Ebből adódóan elsősorban saját használatra ajánlom, de befektetésnek is tökéletes, az értéknövekedés garantált.
A privát kertkapcsolat miatt egészen egyedülálló az ingatlan, hiszen az épületegyüttes kialakításából adódóan a kert a két épület között elterülő 3. emeleti tetőrészen található. A teljes területen mindössze négy lakás osztozik, közös területről kijárat nincs. A szomszédok területétől egy magaságyással és kerítéssel van elválasztva a terület, így teljesen privát és elszeparált körülmények között lehet élvezni a kert nyújtotta előnyöket. A 70 nm füves részen automata öntözőrendszer van kiépítve, így gyakorlatilag a kert foglalkozásmentes.
Jelenleg a lakás prémium olasz design bútorokkal van berendezve, ezek nincsenek benne a vételárban, külön megegyezés tárgyát képezik, de nem kötelezően megvásárolandók.
A lakáshoz tartozik egy elektromos autó töltő előkészítéssel ellátott nagyméretű beálló a -1. szinten a lifthez közel, ami kötelezően megvásárolandó 9M Ft-ért.
Jelen állapotában a lakás minden tekintetben makulátlan és minden kényelmi extrával felszerelt. Mindössze pár hónapig lakott, így semmiféle teendő nem szükséges, teljesen költségmentes és azonnal lakható állapotú.
A Duna Terasz Granderól:
• 2024-ben lett átadva
• magas minőségű kivitelezés, soha semmilyen problémánk nem volt
• rendezett, kulturált lakóközösség
• jó közösképviselet
• 0-24 portaszolgálat (csomagpont)
• AA energetikai besorolás
• stratégiai lokáció – M3 metró 5 perc séta, 15-ös busz megállója a ház előtt
• a város közelsége ellenére természetközeli – Duna part 3 perc, Népsziget kb. 5 perc séta
Az ingatlan a saját tulajdonom, per- és tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető. Kérdés esetén várom megtisztelő hívásukat.
Ingatlanosok megkeresését nem kérem.
Tulajdonságok
Téglalakás
9
Új építésű
Mennyezeti hűtés-fűtés
2024
10 m²
90 m²
A++
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 511 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
515 995 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 511 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 511 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vizafogó városrészben
Frissítve: 15 napja
13
130,91 millió Ft 1,87 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 9 napja
12
130,91 millió Ft 1,87 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 15 napja
13
130,91 millió Ft 1,87 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerület, Vizafogó városrészben 119,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
10
131,65 millió Ft 1,91 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 9 napja
8
114,9 millió Ft 1,32 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Frissítve: 15 napja
10
131,65 millió Ft 1,91 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
