+15 fotó
Hirdetéskód: 8746159
Referenciaszám: LK079401
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 78,9 millió Ft
78,9 millió Ft
1 360 345 Ft/m²
58 m²
2 szoba
1. emelet
Eladó 62 m²-es, 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában!
Eladó tágas, 62 m²-es, 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában!
Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk megvételre egy téglaépítésű, 1912-ben épült, liftes házban található, 1. emeleti, 2 szobás, 62 m²-es (hivatalosan 58 m²) lakást, amely lakható állapotban van, és rugalmasan alakítható akár modern igények szerint is.
A lakás elhelyezkedése és elosztása ideális mind saját otthonnak, mind befektetésnek — hiszen a Szent István Park, a Lehel piac és a WestEnd bevásárlóközpont is néhány perc sétán belül található.
A lakás főbb jellemzői:
Alapterület: 62 m² (tulajdoni lapon 58 m²)
1. emelet egy 4 emeletes, liftes házban
2 tágas szoba, étkezős konyha, kamra, előszoba, kádas fürdő, WC
Minden helyiség ablakos
A szobák északi-keleti fekvésűek, csendes udvarra néznek
Gázkonvektoros fűtés, meleg víz elektromos bojlerrel
350 cm-es belmagasság, klasszikus polgári térérzet
Eredeti fa beltéri nyílászárók, a bejárati ajtón biztonsági rács
Közös költség: 19 500 Ft/hó
Minden közmű egyedileg mérhető
Állapot: lakható, tehermentes, azonnal költözhető
A lakásban a nagyobb szoba akár amerikai konyhás nappaliként is kialakítható, a meglévő konyhából pedig plusz egy hálószoba nyerhető – így könnyedén háromszobás elrendezés is létrehozható.
A ház és környéke:
1912-ben épült, klasszikus téglaépület, körfolyosós elrendezéssel
Felújított homlokzat, 2018-ban festve és karbantartva
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: metró, villamos, busz pár perc sétára
A Duna-part, Szent István Park és Lehel téri piac mind elérhető 5–6 perc alatt
Miért különleges ajánlat?
Ez a lakás Újlipótváros esszenciáját képviseli: klasszikus épület, kiváló lokáció, jól alakítható terek és nyugalom a város közepén.
Ideális első lakásnak, családi otthonnak vagy befektetésnek – rövid és hosszú távú kiadásra is tökéletes.
Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok, és a lakás rugalmasan megtekinthető!
+36309275172
.
For Sale: Bright 62 m² Apartment in the Heart of Újlipótváros, Hegedűs Gyula Street!
In the 13th district of Budapest, right in the heart of Újlipótváros, we offer for sale a spacious 62 m² (officially 58 m²), first-floor, 2-room brick apartment, located in a well-maintained, elevator-equipped building built in 1912.
This charming flat combines classic architecture with modern potential, making it perfect both as a home and as a smart investment.
The location is unbeatable – just minutes from Szent István Park, Lehel Market, and the WestEnd shopping mall.
Main features:
Total area: 62 m² (officially 58 m²)
1st floor in a 4-story building with elevator
2 spacious rooms, dining kitchen, pantry, hall, bathroom with tub, and separate WC
All rooms have windows, facing the quiet inner courtyard (NE orientation)
Gas heating (convector) and electric boiler for hot water
Ceiling height: 3.5 m, classic urban atmosphere
Common cost: 19,500 HUF/month, individual utility meters
Condition: habitable, vacant, ready to move in
The large front room can easily be turned into an open-plan living room with kitchen, allowing the existing kitchen to be converted into an extra bedroom — making the property adaptable to your needs.
The building and location:
Built in 1912, classical brick architecture
Refurbished facade (2018), quiet and well-maintained
Excellent transport connections: metro, tram, bus all nearby
The Danube, Szent István Park, and Lehel Market within a 5–6 minute walk
Why this property?
A true Újlipótváros gem — offering peace and flexibility in one of Budapest’s most desired neighborhoods.
Perfect for those seeking a bright home, a comfortable city base, or a profitable investment opportunity.
Contact me today for more details or to schedule a private viewing – available every day!
+36309275172
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Átlagos
Gáz (konvektor)
1912
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BZ
+36 30 927 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
339 550 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BZ
+36 30 927 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BZ
+36 30 927 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 21 napja
7
76,9 M Ft 1 450 943 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Révész utca
Frissítve: 5 hónapja
5
River Life
78,15 M Ft 1 817 442 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 47.
Frissítve: 22 napja
11
Terracotta Clubhouse
85,27 M Ft 1 639 808 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Jász utca 56
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 78,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 22 napja
11
Terracotta Clubhouse
82,83 M Ft 1 690 408 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Jász utca 56
Frissítve: 8 hónapja
1
79,9 M Ft 1 858 140 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Apály utca
Frissítve: 7 hónapja
1
72 M Ft 1 125 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Kartács uta
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű