+11 fotó

Eladó 4 szobás téglalakás 138,5 millió Ft értékben Budapest XIII. kerületben - G31 Residence lakóparkban

Budapest XIII. kerület

alapterület83 m²

szoba4

emelet3. emelet

138,5 M Ft

1,67 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

szintek száma

7 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Padlófűtés

építés éve

2027

energetikai besorolás

Leírás

Új lakások, ahol élni jó a 13. kerületben: Angyalföld ! Kedves Érdeklődő ! Készen áll élete új kalandjára? Ha praktikus, modern és értékálló megoldásokat keres vagy befektetést, amelyek az Ön kényelmét szolgálják, ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike, A legjobb elrendezések gyorsan elkelnek. Miért fogja szeretni? Mert: - igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, maximalizálja profitját a projekt indulásakor - minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból - alacsony fenntartási költség - benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások - modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség - remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció Lakás kínálat: - széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig - az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára Projekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet Födém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém Szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF tégla Lakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny Külső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés Elektromosság: '1 x 32 A' + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása Meleg víz: központi meleg víz Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők Burkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban. Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer Tervezett átadás: 2027. III. negyedév Parkolás és tárolás: - opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható Választható extra felszereltség: - a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható. Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet - kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások Ez az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz akár saját álma, akár befektetésként gondolkodik. Ha szeretne még most, kedvező áron kiválasztani az ideális otthont vegye fel velem a kapcsolatot és segítek megtalálni azt a lakást, ahová jó érzés lesz hazatérni. Hozzon egy jó döntést. Fedezze fel álmai otthonát a 13. kerületben, Angyalföldön! Készen áll élete új kalandjára? Lakást keres, ahol élni jó, ami értékét megőrző otthon és befektetésként hosszútávon is biztonságot ad? Akkor érdemes megismernie ezt az új építésű társasházat Budapest XIII. kerülete, Angyalföld egyik legerősebb bérleti és értéknövekedési potenciállal rendelkező városrészét. Ez az új építésű, 54 lakásos, liftes társasház kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értékálló otthont vagy befektetést keresnek. Miért jó döntés és befektetés? - Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára - Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek - Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi - Széles lakásválaszték: N+1, N+2, N+3 lakások kínálata, a 40,5 m²-től egészen a 122 nm-es penthouse otthonokig, jól kialakítású alaprajzok - Erkélyes, kertkapcsolatos lakások kényelem, magasabb bérleti díj, jobb kihasználtság - Kiváló közlekedés Miért most érdemes lépni? - 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet - Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynak Új építésű ingatlan, mely: - értékmegőrzés - szép otthon - könnyebb bérbe adhatóság - kiszámíthatóbb megtérülés Ha szeretné áttekinteni: - az elérhető saját otthon célú, a befektetési célú lakásokat, - az alaprajzokat és árszinteket, - kiválasztani az értékmegőrző, legjobb hozamú egységet, A lakások korlátozott számban érhetők el, a legjobb elrendezések gyorsan gazdára találnak. Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthont Vegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni. Hozzon egy jó döntést.

Hirdetéskód:8883304

Referenciaszám:PR073640-LK-27455

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 438 238 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 574 608 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.