+17 fotó
Hirdetéskód: 8909129
Referenciaszám: LK064903-5161650
Frissítve: ma
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 165 millió Ft
165 millió Ft
1 527 778 Ft/m²
108 m²
4 szoba
1. emelet
Eladó lakás, Budapest 13. ker.
WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN
BEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMEL
Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást.
Ez nem egy jövőbeni lehetőség.
Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet.
A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK
Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft
Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből
Az engedély továbbvihető
Folyamatos vendégforgalom
Hosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam.
Ez már bizonyított üzleti modell.
A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA
4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²)
3 fürdőszoba + külön WC
14 m²-es konyhaétkező
310 cm belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Nyugati tájolás
2 m²-es erkély
Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres.
2024-ES FELÚJÍTÁS
A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át.
Modern, gépesített konyha.
Karbantartott parketta.
Két nagyobb hálóban klíma.
Házközponti fűtés radiátoros hőleadással.
Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek.
Komoly beruházásra nincs szükség.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Közös költség: 24.000 Ft / hó
Átlag rezsi: kb. 40.000 Ft / hó
Teljes havi fenntartás: kb. 65.000 Ft
Költséghatékony működés a lokációhoz képest.
A TÁRSASHÁZ
Rendezett, stabil pénzügyi háttérrel.
Lift van (mágneskártyás rendszerrel).
Átlátható működés.
LOKÁCIÓ = GARANTÁLT KERESLET
Westend Bevásárlóközpont az utca túloldalán.
Nyugati pályaudvar 2 perc séta.
M3 metró, 46 villamos, elővárosi vonatok, buszok.
Budapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja.
Ez a környék mindig kiadható.
KINEK IDEÁLIS?
Befektetőnek, aki azonnali cash-flow-t keres
Külföldi tőkebefektetőnek prémium lokációban
Olyan vevőnek, aki működő rendszert szeretne nulláról építés helyett
Ha komolyan gondolkodsz befektetésben, ez az ingatlan nem a nézzük meg majd kategória.
Ez egy működő üzlet.
További részletek, bevételi kimutatások és megtekintés egyeztetés telefonon.
Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom.
Referencia szám: LK064903
Tulajdonságok
Téglalakás
Felújított
Távfűtés egyedi méréssel
1950
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 1 690 09
Hitelkalkulátor
Második évtől
710 085 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 1 690 09
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 1 690 09
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 10 hónapja
7
Waterside Residence
160 M Ft 2 191 781 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Danubius u. 7.
Frissítve: 8 napja
12
166,99 M Ft 2 929 649 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 8 napja
5
Cosmo Residence
149,7 M Ft 2 878 846 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIII. kerületben 165 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 8 napja
5
Cosmo Residence
175,9 M Ft 2 665 152 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 8 napja
5
Cosmo Residence
149,9 M Ft 3 406 818 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 7 napja
8
166,45 M Ft 1 260 955 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
