+6 fotó

Budapest XIV. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 46,9 millió Ft

alapterület23 m²

szoba1

emeletföldszint

46,9 M Ft

2,04 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1980

energetikai besorolás

SAJÁT KERT • AKÁR 4 MÉTERES BELMAGASSÁG • GALÉRIÁZHATÓ • FELSŐ SZOMSZÉD NÉLKÜL!

Ritka lehetőség Zugló egyik legkedveltebb részén – az Ilka utcában! Szeretne egy olyan lakást, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás? Egy ingatlant, amelynek különleges adottságai miatt hosszú távon is értékálló? Most megtalálta! Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált részén, az Ilka utcában egy **23 m²-es, földszinti, téglaépítésű garzonlakás**, amelyhez **kb. 12 m² saját használatú kert** tartozik. Az ingatlan **1/1 tulajdonú, per- és tehermentes**, megegyezés szerint pedig **teljes bútorzattal együtt** is megvásárolható, így akár a vételt követően azonnal költözhető vagy kiadható. # Ami igazán különlegessé teszi # Saját kert a város szívében Kevés olyan belvárosi lakás létezik, amely saját kertkapcsolattal rendelkezik. A kb. **12 m²-es privát kert** tökéletes hely a reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, grillezéshez, növények neveléséhez vagy akár egy kis zöld oázis kialakításához. Kisállattal érkezők számára is óriási előny. # Akár 4 méteres belmagasság – állógaléria kialakítható A lakás jelenleg álmennyezettel rendelkezik, így a belmagasság **3,5 méter**, azonban ennek eltávolításával visszaállítható az eredeti, **közel 4 méteres belmagasság**. Ez lehetőséget biztosít egy **kényelmes állógaléria kialakítására**, amellyel a hasznos élettér jelentősen megnövelhető. # Felső szomszéd nélkül A lakás felett nincs lakó, így sokkal nyugodtabb, csendesebb életet biztosít, mint egy hagyományos társasházi lakás. ## Műszakilag is jó választás Az ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át: * 2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre * Megújult az elektromos rendszer központja, új biztosítéktábla került felszerelésre * A társasház 3 éve teljes tetőfelújításon esett át * Alacsony fenntartási költségek és gazdaságos üzemeltetés # Kiváló lakóközösség A társasház rendezett, nyugodt és kulturált. A lakók figyelnek egymásra, barátságos közösséget alkotnak, ami ma már valódi érték. # Fenntartási költségek * Közös költség: 20.000 Ft/hó * A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást** * Tartalmazza továbbá a korábbi tetőfelújítás finanszírozását is, amelyből mindössze körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség várhatóan jelentősen csökken. # Kiváló elhelyezkedés A lakás a Puskás Ferenc Stadion közvetlen közelében található, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan elérhető. Néhány perc sétával elérhető: * M2-es metró * 1-es villamos * 72-es, 75-ös, 77-es trolibusz * 5-ös, 7-es, 7E, 8E és 112-es buszjáratok A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények, valamint a Városliget is könnyedén elérhető. # Kinek ajánljuk? * első lakásukat keresőknek, * egyetemistáknak, * fiatal pároknak, * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek, * mindazoknak, akik egy különleges adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos otthont szeretnének Budapest egyik legjobb részén. **Ha olyan lakást keres, amely kiemelkedik a piacon a saját kertjével, galériázhatóságával és kiváló elhelyezkedésével, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!**

Hirdetéskód:9105434

Referenciaszám:H522092

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

gáz

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

panoráma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 148 400 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 194 578 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.