+8 fotó
Hirdetéskód: 8885838
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIV. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 77 millió Ft
77 millió Ft
1 509 804 Ft/m²
51 m²
2 szoba
4. emelet
Eladó napfényes, erkélyes otthon Zuglóban
Ha egy olyan lakást keresel, ami jó elosztású, világos, szerethető és ahol a mindennapok kényelme tényleg adott, akkor ezt érdemes megnézned. Az ingatlan Zuglóban, az Egressy úton, az Egressy tér közelében található, egy rendezett társasház 4. emeletén. (Lift nincs, cserébe csendesebb felső szint, több fény és remek kilátás.)
A lakás 51 m², és tartozik hozzá egy 4 m²-es erkély, ami parkra néz, igazi kis nyugalom-sziget: reggeli kávéhoz, esti borozgatáshoz, vagy csak pár perc levegőhöz. A távolban a Puskás Aréna látható és tiszta időben a budai hegyek vonala is szépen kirajzolódik, a gyönyörű naplementékről nem is beszélve.
Otthonos terek, élhető elrendezés
A lakás egyik nagy előnye a praktikus kialakítás:
Amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba (egy nagy háló és egy kisebb szoba, ami tökéletes, dolgozónak vagy vendégszobának). A fürdő és a WC külön helyiségben van.
A fürdőszobába egy kényelmes designkádat is beépítettünk, ami szép és modern, emeli a tér hangulatát.
A lakás két irányba tájolt, ezért világos és napos, a klíma pedig gondoskodik arról, hogy nyáron is kényelmes legyen.
Stílus és részletek, amik feldobják
Nem csak „egy felújított lakás”, hanem egy olyan otthon, ahol figyeltünk a részletekre is:
• egyedi beltéri design ajtók, amik szépen megadják a lakás karakterét
• igényes világítás (megbízható spotok)
• redőny + szúnyogháló minden ablakon és az erkélyajtón is
• rengeteg tároló: nagy beépített szekrény + extra tárolók
A lakáshoz jár egy 5 m²-es saját pincetároló is, ez aranyat ér, ha nem szeretnéd a lakótérben tárolni a ritkán használt dolgaidat.
Fűtés: kézben tartható, egyedi rendszer
A fűtést Mika kazános, egyedi rendszer biztosítja, vagyis te döntöd el, milyen meleg legyen, ez egy kényelmes és jól szabályozható megoldás.
Felújítások – nem most kell elkezdeni
A lakás 2019-ben esett át egy nagyobb felújításon: ekkor került kialakításra az amerikai konyhás nappali, az egyedi fűtés, valamint megtörtént a burkolatok és nyílászárók cseréje is. Azóta több frissítés is történt (világítás, tárolók, árnyékolástechnika, designkád), kiköltözés után pedig egy igényes „ráfrissítés” is megvalósult (tisztasági festés, konyhai elemek/ részletek cseréje, csaptelepek, design beltéri ajtók).
Bútorok
A képeken látható bútorok és a TV igény esetén maradhatnak, ez komoly érdeklődés esetén külön megbeszélés tárgya.
Társasház – plusz pont, nem csak a lakás szép
A ház 2023-ban teljes külső felújítást kapott: 15 cm szigetelés, tetőszigetelés, valamint lépcsőházi nyílászárók és ajtók cseréje is megtörtént.
Lokáció: minden kéznél, mégis élhető környezet
A környék egyik legnagyobb erőssége, hogy gyorsan eljutsz mindenhova, és közben nem egy „forgalmas csomópontban” élsz.
Külön kiemelendő, hogy az Örs vezér tere nagyon könnyen elérhető: Árkád, Sugár, IKEA és ami a legfontosabb: M2 metró és HÉV, amikkel gyorsan bejutsz a belvárosba, vagy könnyen indulsz tovább agglomerációs irányba is.
És ami még nagy előny a Bosnyák tér közelsége, ami Zugló egyik igazi „mindenes” központja. Itt találod a Bosnyák téri Vásárcsarnok, ahol a klasszikus piac hangulata még ma is megvan: friss zöldség-gyümölcs, húsáru, tejtermékek, péksütemények, az a fajta hely, ahol pár perc alatt otthon érzi magát az ember, válogat, beszél pár szót az árusokkal, és végül jó érzéssel indul tovább, mert tényleg minőséget visz haza.
A piac szomszédságában 2025 őszén megnyílt a Zenit Corso, ami egy modern, sétányos jellegű új központ üzletekkel és mindennapi kényelmi szolgáltatásokkal, így a környék egyszerre marad otthonos, mégis egyre kényelmesebb.
Befektetésnek is kiváló
A környék azért is igazán hálás választás, mert több felsőoktatási intézmény is gyorsan, kényelmesen elérhető. Ez a mindennapokban praktikus, saját használatra, befektetésként pedig kifejezetten erős érv, hiszen az ilyen elhelyezkedésű, jó közlekedésű lakásokat diákok, pályakezdők és fiatal párok is szívesen keresik.
Ráadásul mivel a lakás teljes körűen felújított, kiadásra is azonnal alkalmas, így nagyobb ráfordítás nélkül jelenthet stabil bevételi forrást.
A közelben található többek között:
• Budapesti Gazdasági Egyetem
• Budapesti Metropolitan Egyetem (METU)
• Evangélikus Hittudományi Egyetem / főiskola
Irányár
77.000.000 Ft (legfeljebb korlátozottan alkuképes).
Ingatlanosok kérem ne keressenek!
A megadott telefonszámon 9 és 16 óra között tudom fogadni a hívásokat.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Egyéb
4 m²
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VK
Vajda Kata
+36 30 993 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
331 373 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VK
Vajda Kata
+36 30 993 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VK
Vajda Kata
+36 30 993 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kiszugló városrészben
Frissítve: 2 napja
10
75 M Ft 1 119 403 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló
Frissítve: 9 napja
10
75 M Ft 1 119 403 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló
Frissítve: 9 napja
9
76,5 M Ft 1 627 660 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló, Róna utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIV. kerületben 77 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
18
77,9 M Ft 1 052 703 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló
Frissítve: 7 napja
11
83,7 M Ft 1 521 818 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló, Lengyel utca
Frissítve: 9 napja
16
79 M Ft 1 519 231 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kiszugló, kövér lajos utca 40
