+15 fotó
Hirdetéskód: 8978102
Frissítve: 3 napja
Debrecen eladó téglalakás 4 szobás: 90 millió Ft
90 millió Ft
1,13 millió Ft/m²
80 m²
4 szoba
földszint
Debrecen Nagyerdőn 80nm-es földszinti, erkélyes, 4 szobás felújított lakás eladó
Prémium életérzés a Nagyerdő szívében – ahol az otthon értékké válik
Debrecen egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Nagyerdő–Egyetemváros presztízs övezetében, a Dóczy József utcán kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, 80 nm-es (76nm+9nm erkély), nappali + 3 hálószobás, nagy erkélyes (igény szerint kertkapcsolatos) lakást.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – egy életstílus.
A mindössze 8 lakásos, zárt, ősfákkal övezett társasház nyugalma és eleganciája ritkaságnak számít ezen a környéken. A felújított DEAC pálya közvetlen közelsége, az egyetem és a klinikák pár perces elérhetősége pedig hosszú távon is garantálja az ingatlan értékállóságát.
A lakás, ahol minden részlet számít:
Világos, tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális családi élettér vagy prémium kiadásra
- nagy méretű erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti feltöltődéshez
- modern, gépesített IKEA konyha letisztult dizájnnal
- felújított, igényes fürdőszoba
- 2 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma a maximális komfortért
- 3 rétegűműanyag nyílászárók a csend és energiahatékonyság szolgálatában
Műszaki tartalom, ami valódi biztonságot jelent:
- új, korszerű gázkazán (2 éve), teljes fűtési rendszerrel
- falban futó, cserélt vízvezetékek
- korszerűsített elektromos hálózat
- saját, zárt tároló
A társasház szintén folyamatosan karbantartott: felújított villamoshálózat, frissen festett lépcsőház, megújult tetőszerkezet.
Lokáció, ami önmagában prémium:
- egyetem, klinikák, kutatóközpontok közvetlen közelben
- villamos és busz pár perc sétára
- sport, kikapcsolódás, éttermek, üzletek a mindennapok kényelméért
+ Exkluzív extra:
A zárt udvarban található, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 16 nm-es garázs opcionálisan megvásárolható (12,9 M Ft) – ezen a környéken ez valódi értéknövelő tényező.
Kinek szól ez az ingatlan?
Azoknak, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem minőséget, elhelyezkedést és hosszú távú értéket – akár saját otthonként, akár tudatos befektetésként.
**Premium Living in the Heart of Nagyerdő – Where a Home Becomes Value**
In one of Debrecen’s most exclusive and sought-after areas, the prestigious Nagyerdő–University district on Dóczy József Street, we offer for sale a truly exceptional 76 sqm apartment featuring a living room + 3 bedrooms, a spacious balcony (optionally with direct garden access).
This property is not just an apartment – it’s a lifestyle.
The tranquility and elegance of this intimate, gated residential building with only 8 apartments, surrounded by mature trees, is a rare find in this area. The immediate proximity of the renovated DEAC sports complex, as well as the university and clinics just minutes away, ensures long-term value and excellent investment potential.
---
**A home where every detail matters:**
* Bright, spacious living room + 3 separate bedrooms – ideal for family living or premium rental
* Large balcony, perfect for morning coffee or evening relaxation
* Modern, fully equipped IKEA kitchen with a clean, elegant design
* Renovated, stylish bathroom
* 2 high-performance heating/cooling air conditioning units for maximum comfort
* Triple-glazed plastic windows for quietness and energy efficiency
---
**Technical features that provide true peace of mind:**
* New, modern gas boiler (installed 2 years ago) with a fully upgraded heating system
* Replaced in-wall water pipes
* Upgraded electrical system
* Private, secure storage unit
The building itself is also well-maintained: renovated electrical network, freshly painted staircase, and a recently refurbished roof structure.
---
**A location that speaks for itself:**
* University, clinics, and research centers in immediate proximity
* Tram lines 1 and 2, as well as bus stops within a few minutes’ walk
* Shops, restaurants, and sports facilities nearby for everyday convenience
---
**+ Exclusive extra:**
A 16 sqm garage located in the gated courtyard, registered under a separate title deed, is available for purchase (12.9M HUF) – a true value-added feature in this area.
---
**Who is this property for?**
For those who are not looking to compromise, but instead seek quality, prime location, and long-term value – whether as a private home or a smart investment.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Gázkazán
1975
9 m²
C
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
UÉ
+36 20 239 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
387 319 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
UÉ
+36 20 239 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
UÉ
+36 20 239 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Sestakert városrészben
Frissítve: 10 hónapja
13
86,9 millió Ft 1,52 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Frissítve: 7 napja
20
99 millió Ft 1,24 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Frissítve: 1 hónapja
14
91,7 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Debrecenben 90 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
11
91,7 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Frissítve: 6 napja
12
98 millió Ft 1,21 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Frissítve: 16 napja
14
81,9 millió Ft 1,41 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
