+11 fotó
Hirdetéskód: 8855888
Feltöltve: ma
Erdőkertes eladó téglalakás 4 szobás: 98,8 millió Ft
98,8 millió Ft
1 235 000 Ft/m²
80 m²
4 szoba
földszint
PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, GONDOS KIVITELEZÉSŰ IKERHÁZ JELLEGŰ LAKÁS KERESI BOLDOG TULAJDONOSÁT!
Az ingatlan Stage & Sellᵀᴹ értékesítési modellben került piacra.
A megtekintés közvetlenül a tulajdonossal történik (aki a kivitelező is) előre egyeztetett, rugalmas időpontban!
Eladó Erdőkertesen (Nyíresen) egy újonnan, kiemelkedő műszaki tartalommal épült IKERHÁZ jellegű tégla építésű, HŐSZIVATTYÚS ház 1.sz lakása. A lakás nappali +3 szobás, 314 m²-es saját telekrésszel rendelkezik, csak a háztartási helyiségnél kapcsolódik a 2.sz lakáshoz.
INGATLAN FÖBB JELLEMZŐI:
• Átadás: 2026.február
• 1129 m²-es össztelekméret
• 314 m² saját telekrész
• Nettó lakótér: 77,13 m²
• Bruttó alapterület 85,69 m²
• Terasz+ tornác : 15,65+1,47 m²
• Harmonikus formák, karakteres homlokzat, nagy üvegfelületek
• Átgondolt belső terek, külön nyíló helyiségek
• Különálló konyha + külön speiz
• Nappali + terasz hatalmas üvegfelületekkel (tolóajtó)
• Bőséges tárolási lehetőségek
• Vizes helyiségek: kerámia burkolatok, szobák: laminált parketta
• Riasztó kiépítve, beszerelve
• Fűtés: 8 kW-os Panasonic Mango Energy hőszivattyú, padlófűtés
• Légkondicionáló előkészítés: 2 db klímához
• Melegvíz: ARISTON LYDOS Hybrid 100 l-es, 1420 W, WIFI-s bojler
• Beállási lehetőség a telken belül 2 db
• A+ energetikai besorolás
• Érvényes VBF-el rendelkezik
• Hitelezhető: (OSP, CSOK…)
• Ügyvédi használati megosztással rendelkezik
• Önálló közmű órák
• Tájolás: ÉNY
KÜLÖNLEGESSÉGEK:
• Az épület elhelyezkedése garantálja a zavartalan életvitelt
• A lakás bejárata a ház oldalsó része felől közelíthető meg, így a homlokzat teret enged a nagy üveges taraszajtós nappalinak, mely az utcafrontra néz.
• Fenntartható, jövőálló műszaki megoldások kompromisszumok nélkül.
TELEK:
Az ingatlan egy 1129 m²-es, belterületi, sík telken helyezkedik el. Az udvarban 2-2 gépkocsi beálló, a bejáratokig vezető járda és a ház oldalsó homlokzatán kültéri világítás került kialakításra.
KERÍTÉS ÉS KAPUK:
A telek körbe kerített. Az utcafronti részen személybejárathoz kiskapu és gépkocsibeállásra alkalmas nagykapuk (elektromos motor előkészítéssel) kerültek beépítésre.
ÉPÜLET ÉS SZERKEZET:
Az ingatlan 2025-ben rendkívül masszív, prémium szerkezetekkel épült:
Falazat: 30 cm-es Leierplan 30 N+F tégla
Hőszigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
Födémek: fa, betonkoszorú, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel (nem beépíthető)
Tető: prémium Bramac Római Novo beton cserépfedés
HELYISÉG LISTA:
előszoba: 3,05 m²
nappali: 18,04 m²
konyha: 5,40 m²
kamra: 1,30 m²
étkező: 6,76 m²
szoba1: 9,92 m²
szoba2: 9,00 m²
szoba3: 8,41 m²
fürdőszoba: 3,90 m²
külön WC: 1,71 m²
gardrób1: 5,57 m²
gardrób2: 1,30 m²
háztartási helyiség: 2,77 m²
Nettó: 77,13 m²
NYÍLÁSZÁRÓK:
Ablakok: Gealan (német) márkájú, 3 rétegű, műanyag vázas thermo üveges
Redőnyök: kombi ELEKTROMOS (redőny + rovarháló)
Teraszajtó: modern Smoovio tolóajtó.
TERASZ,TORNÁC:
terasz : 15,65 m²
tornác: 1,47 m²
A nappalikhoz tartozó teraszok fagyálló kerámia burkolatúak, korláttal ellátottak.
Ezek területét nem számoltuk bele a lakások nettó hasznos alapterületébe!
TÁROLÓ:
A padlástérben kialakítható.
GÉPÉSZET ÉS ELEKTRONIKA:
A ház a legmodernebb energiahatékony megoldásokat kínálja:
Fűtés: 8 kW-os Panasocinc Mango Energy hőszivattyú ( ARISTON LYDOS Hybrid 100 l-es, 1420 W, WIFI-s melegvíztárolóval), padlófűtéssel
Elektromos áram: jelenleg 1x32A, 3 fázisra bővíthető ill. H tarifa az építkezés teljes befejezesésével a vevő költségére igényelhető (cca: 200.000 Ft)
Alap napelem kiállás: előkészítve (típustól független)
BELSŐ TÉR ÉS DESIGN:
A belső kialakításnál az egységes arculat dominál:
• Járólapok és csempék a vizes helyiségekben
• Szobákban laminált parketta
KÖRNYÉK:
A ház csendes mellékutcában található. A közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszerbolt.
KÖZLEKEDÉS:
Vonat: Bp-Nyugati G71, S71 (Vicziántelep megálló) 5 perc
Busz: 393,451 busz (Nap u.) 8 perc gyalog
317,318,319, 453 busz ( Erdőkertes templom) 5 perc gyalog
A lakás tehermentes és AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ !
A fotók a helyszínen készültek 2026.januárban.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!
Kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. A Bankfüggetlen hitelcentrum az országban
elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
#gaborjuditingatlan #stageAndSell #Erdőkertes #újépítésű #85nm #4szoba #eladólakás #eladóház #hőszivattyú #OSP #CSOK
Tulajdonságok
Téglalakás
1
Új építésű
Hőszivattyú
2026
14 m²
A+
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 335 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
425 190 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 335 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 335 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyíres városrészben
Frissítve: 28 napja
6
89,9 M Ft 1 123 750 Ft/m²
Eladó lakás, Mende
Frissítve: 15 napja
19
89,9 M Ft 1 248 611 Ft/m²
Eladó lakás, Érd, Újfalu
Frissítve: 4 hónapja
1
98 M Ft 890 909 Ft/m²
Eladó lakás, Pilisvörösvár, Ady Endre u
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Pest megyében 98,8 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
11
Luxus apartmanok
105,93 M Ft 1 307 834 Ft/m²
Eladó lakás, Ráckeve
Frissítve: 28 napja
6
89,9 M Ft 1 123 750 Ft/m²
Eladó lakás, Mende
Frissítve: 6 napja
12
Luxus apartmanok
105,85 M Ft 1 352 000 Ft/m²
Eladó lakás, Ráckeve
