+17 fotó

Győr eladó téglalakás 4 szobás: 121,8 millió Ft

alapterület122 m²

szoba4

emelet3. emelet

121,8 M Ft

998 e Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Elektromos

építés éve

1914

erkély

2 m²

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Győr Belváros 122m2 121800000 Ft

Győr-Belvárosban nappali + 3 hálószobás exkluzív lakás eladó Kényelmes, tágas, csendes otthon központi helyen, barátságos szomszédokkal IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A LAKÁS, HA Fontos számodra a minőség – a lakást 2021-ben saját célra teljesen felújította tulajdonosa, aki több évtizedes külföldi tapasztalattal rendelkezik a minőségi építőipari kivitelezés területén: gyakorlatilag a csupasz falakig visszabontották, majd a legmagasabb igényeknek megfelelően újraépítették a lakást, így az kiváló állapotban van (új gépészet és fűtés, víz- és villanyvezetékek, szigetelés). A szülőknek és a gyereknek is saját tér kell – a központi nappali mellett 3 hálószoba vár. Kétgyermekes családoknak is ideális. Nyugalmat keresel – ez a lakás a Belvárosban van ugyan, de a harmadik emeleten, ha a 3 rétegű kiváló hő- és hangszigetelő ablakokat becsukod, szó szerint semmit se hallasz az utcai forgalomból (ugyanakkor minden pár perc alatt elérhető innen). Fontos számodra a privát szférád – itt senki sem fog zavarni: fentről nézhetsz az utcára, a szomszédok nagyon messze vannak és kimondottan csendesek, a kaputelefont és a csengőt a tulajdonosok kikötötték: ide tényleg csak az jön, akit te hívsz! Szereted, ha egy csésze kávét, pohár bort a saját erkélyeden fogyaszthatsz el – választhatsz, hogy a nappaliból és az egyik hálóból nyíló két erkély közül melyikre lépsz ki, kávézol a felkelő napban, vagy egy pohár bort kortyolgatsz a lágyabb esti fényekben. Könnyen megközelíthető otthont keresel – ez a lakás Győr szívében van: pár perc sétával elérhető a vasútállomás, vagy a vidéki buszpályaudvar és egysaroknyi távolságra van a sétáló utca és a barokk belváros. Könnyen megközelíthető autóval a Szent István útról és parkoló hely is mindig van a közelben. ELHELYEZKEDÉS Győr klasszikus Belvárosában található, pár perc alatt gyalog is elérhető a vasútállomás, a vidéki buszpályaudvar, autóval is könnyen megközelíthető a Szent István útról. Innen minden nagyon könnyen és gyorsan elérhető – kellemes infrastruktúra. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, színház, koncert terem, bevásárlási lehetőség a közelben. A Győrt átszelő Szent István út közelében van, pár perc alatt az M1-es autópályán lehetsz és máris roboghatsz Bécs, vagy Budapest irányába. ADOTTSÁGOK Tágas terek – 122 m2 lakótér + 2 erkély, bőséges pakolóhely az alagsori pincékben. Kényelmes elrendezés – belépő/előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 hálószoba, kádas és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC bidével. Nappaliból és az egyik hálóból nyíló, 2 és 1,5 m2-es terasz – kellemes levegőzés, könnyebb szellőztetés. Minőségi kivitelezés és állapot – az 1914-ben épült épületben lévő lakást, 2021-ben teljesen „kicsomagolták” és felújították a XXI. század igényeinek megfelelően. Tágas, elegáns, élhető terek, minőségi anyagok és nagyon átgondolt megoldások. Többszörösen szigetelt lakás, nagyon alacsony rezsivel, különleges megoldásokkal. MŰSZAKI PARAMÉTEREK 40 cm-es kisméretű tégla falazat, 7 cm belső szigetelés, hőszigetelő vakolat. A mennyezeten gipszkarton borítás, 10 cm hőszigeteléssel a gipszkarton felett. A szomszéd felől hangszigetelő előtétfal. Gazdaságos fűtés – elektromos fűtés (hűtő-fűtő klíma) fűti a lakást: a praktikus megoldásoknak köszönhetően a havi 13 ezer forintos rezsi költségben a fűtés, a melegvíz, a villany már benne van, csak a vízfogyasztást kell ezen kívül fizetni! Ha valakinek mégis igény lenne rá, a gázkazán és a radiátorok beépítésére előkészítették a helyet. Strapabíró és minőségi burkolatok – igényes parketta, válogatott gránit járólap. Tágas fürdőkádas és zuhanyzós fürdő wc-vel, plusz külön wc bidével. Hatalmas, minőségi konyhabútor, tágas és napfényes konyhával, étkezővel – itt tényleg kézre áll minden, sok pakolóhely. 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon elektromos redőnnyel) – 5 pontos biztonsági bejárati ajtó. Energiatakarékos otthon – a tégla falazat és a szigetelés miatt a klímával együtt nyáron hűvös, télen minimális fűtéssel is meleg otthon. A ház elhelyezkedése és adottságai miatt SAJÁT OTTHONNAK és BEFEKTETÉSNEK egyaránt kiváló! További információért hívj bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!

Hirdetéskód:8627988

Referenciaszám:390_ide

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

erkély

étkező

jó közlekedésű

összkomfortos

pince

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 385 397 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 505 323 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.