+16 fotó
Hirdetéskód: 8915159
Referenciaszám: 198201311
Frissítve: 1 napja
Nyíregyháza eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 44,9 millió Ft
44,9 millió Ft
831 481 Ft/m²
54 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
Központi, költözhető lakás Nyíregyháza szívében – Ideális családi fészek vagy befektetés!
• Belváros TOP lokáció – városközpont gyalogos távolságban
• 54 m² praktikus elosztás – 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
• Azonnal költözhető, jó állapot – felújítás nélkül beköltözhető
• Alacsony rezsi – mindössze 8 900 Ft közös költség
• Magas bérleti potenciál – kiváló befektetés
Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel – ez az Ön lakása!
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, A 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.
Alapterület és helyiségek
•Összes alapterület: 54 m² (lakható terület)
•Helyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz
•Elrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető
•Erkély/terasz: Franciaerkély (~1 m²) – természetes fény és szellőzés
Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).
Felszereltség és komfort
•Komfortfokozat: Összkomfortos – minden alapvető közművel ellátott
•Fűtés: Cirko + radiátor – egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés
•Nyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók
•Burkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali)
•Állapot: Jó – azonnal költözhető, felújítást nem igényel
•Felszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással
Parkolás
Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.
Közös költség és rezsi
•Havi közös költség: 8 900 Ft – rendkívül alacsony!
•Fűtési költség: Egyedi cirko fűtés – szabályozható, takarékos
•Rezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak
A kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.
Környék és infrastruktúra
A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:
•Szolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)
•Oktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem
•Egészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák
•Közlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető
•Rekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok
•Bevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben
A társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.
Extra lehetőségek
•Befektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó.
•Megtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.
•Finanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.
Miért érdemes most dönteni?
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m²-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre – akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál – ez a kombináció ma már ritkaság.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Jó állapotú
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
193 229 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 983 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 1 éve
1
46,2 M Ft 660 000 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros, Bocskai
Frissítve: 3 hónapja
12
40,5 M Ft 987 805 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros
Feltöltve: 8 hónapja
9
41,9 M Ft 654 688 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Nyíregyháza, Belváros városrészben 44,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 8 hónapja
1
44,5 M Ft 585 526 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros
Feltöltve: 8 hónapja
1
46,5 M Ft 726 563 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros, Kossuth Lajos
Frissítve: 17 napja
12
42,8 M Ft 1 043 903 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Belváros
