+15 fotó
Hirdetéskód: 8859362
Referenciaszám: 9665
Frissítve: 5 napja
Tatabánya eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 48 millió Ft
48 millió Ft
813 559 Ft/m²
59 m²
2+1 fél szoba
2. emelet
Leírás
DÓZSAKERTI "ÁTVÁLTOZÓMŰVÉSZ" – A LAKÁS, AMIBŐL TÖBBET HOZTAK KI, MINT AMIT AZ ÉPÍTÉSZ MEGÁLMODOTT! (Tégla. 2. emelet. Vadász utca. Átalakított. 3 klíma. Kell még valamit mondani?)
Figyelem! Ez nem a "szokásos" Dózsakerti történet. Itt a tulajdonosok nem csak laktak, hanem gondolkodtak is.
HOL? Dózsakert szíve, a Vadász utca. Ahol a térkövezett járda a ház előtt nem különlegesség, hanem alap, és ahol a lépcsőházba belépve nem a huzat fogadja az embert, hanem a tisztaság és a műanyag ablakok.
MI EZ? Eredetileg egy 57 nm-es lakás volt, de egy okos megoldással (erkélybeépítés + szigetelés) 59 nm hasznos térré nőtte ki magát. De a lényeg nem a +2 nm, hanem a TÉRRENDEZÉSI BRAVÚR: A konyhából hálószoba lett, a nappaliból pedig egy tágas, amerikai konyhás nappali (igen, a szagelszívó kivezetve, nem a kanapén érezni a rántottát!).
• Eredmény: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba. Ez a beosztás olyan ritka, mint a fehér holló. Ha mégis, akkor csak a nagyobb négyzetméteren, amiknek az ára is jóval magasabb.
KLÍMA-MENNYORSZÁG: Felejtse el a nyári hőséget. Itt nem egy, nem kettő, hanem 3 db hűtő-fűtő klíma dolgozik (MINDEN szobában!). Télen fűtenek, nyáron hűtenek, Önnek csak élveznie kell a kellemes hőmérsékletet.
MŰSZAKI TARTALOM & FELSZERELTSÉG (Avagy a "Nem kell rá költeni" lista):
• Tégla épület, 2. emelet (a legjobb szint).
• Dupla erkély! (Az egyik beépítve a szobához, a másik megmaradt a reggeli kávézáshoz).
• Nyílászárók: Műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló.
• Fűtés: Lapradiátorok, távfűtés (de a klímákkal rásegíthet, ősszel jól jöhet).
• Villany: A konyháig új rézvezeték.
• Burkolatok: Jó állapot, nem a "lelakott" fajta.
• Tárolás: Saját ÉS közös tároló is van. Garázsbérlés a ház mögött megoldható.
FÉNYTERÁPIA: Nyugati nappali (dől a fény délután), keleti hálószobák (arra ébredhet, hogy süt a nap, nem a szomszédra).
BEFEKTETŐK, FIGYELEM! EZ AZ ÖNÖK LEHETŐSÉGE! A lakás nem csak szép, de pénzt is termel a nulladik perctől. A tulajdonosok (akiknél megbízhatóbb bérlőt lasszóval sem fogna) minimum 6 hónapra visszabérelnék az ingatlant. Nincs üresjárat, nincs kockázat, csak tiszta hozam és egy kiváló állapotú ingatlan.
AJÁNDÉK LISTA (Az árban benne van!): Konyhabútor gépekkel (sütő, főzőlap), a 3 klíma, nappali bútorok, gardróbok, komplett gyerekszoba bútorzat (mínusz a kisebbik íróasztal, kanapé és könyvespolc), hálószekrény... Gyakorlatilag a fogkeféjét kell hoznia (fél év múlva).
ELHELYEZKEDÉS: Minden karnyújtásnyira: Spar, DM, hentes, pékség, stb.
• Gyerekeseknek Kánaán: Bölcsi, ovi, orvos, papucsban is, iskola 2 percre. A gyermek úgy jut el az iskolába, hogy át sem kell mennie az úton. Biztonság = Nyugalom.
Közös költség: Baráti 12.000 Ft.
__________________________________________________________________________________________
Összegezve: Tégla, 2. emelet, 3 szoba, teljes felszereltség, azonnali bérlővel. Ez nem "eladó lakás". Ez egy biztos pont a változó világban.
Hívjon, és megmutatom, mitől más ez, mint a többi!
Rácz Gyula Ingatlanszakértő
+36 70 367 7577
racz.gyula@dot-ing.hu
www.dot-ing.hu
Dot-Ing Ingatlaniroda – Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom.
____________________________________________________________________________________________
Tulajdonságok
Téglalakás
Távfűtés
1978
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
206 570 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tatabányán
Frissítve: 6 napja
19
44,9 M Ft 801 786 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
Frissítve: 6 napja
20
43,44 M Ft 944 424 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
Frissítve: 6 napja
20
52,39 M Ft 887 888 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Tatabányán 48 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 12 napja
12
49,5 M Ft 727 941 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
Frissítve: 7 napja
17
45 M Ft 789 474 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
Frissítve: 13 napja
15
49,9 M Ft 733 823 Ft/m²
Eladó lakás, Tatabánya
