+17 fotó
Hirdetéskód: 8977517
Referenciaszám: 150630
Feltöltve: 1 napja
Nagyszénás eladó telephely 295 m² alapterületű: 99,9 millió Ft
99,9 millió Ft
338,6 ezer Ft/m²
295 m²
1351 m²
5 szoba
295 nm csomagolóüzem + 157 nm prémium lakótér
295 nm csomagolóüzem + 157 nm prémium lakótér
Nagyszénás Békés vármegye egyik stratégiailag jól megközelíthető települése, amely kedvező választás lehet vállalkozások számára is. A környék közúti kapcsolatai stabilak, a településről könnyen elérhetőek a térség meghatározó városai, így logisztikai, raktározási vagy akár könnyűipari tevékenységek számára is megfelelő környezetet biztosít. A nyugodt, alacsony forgalmú környezet külön előnyt jelent olyan vállalkozások számára, ahol a zavartalan működés elsődleges szempont.
A kínált ingatlan jelenleg külterületen helyezkedik el, azonban rendelkezik önkormányzati engedéllyel a belterületté nyilvánításhoz, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget rejt magában. Két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan – egy 1351 négyzetméteres gazdasági terület, udvar és egy 1111 négyzetméteres erdő – egyben kerül értékesítésre.
A zárt, rendezett udvarok mind az üzemi, mind a lakófunkciót kiszolgálják, külön-külön. Az ingatlanhoz tartozó területek gondozottak, parkosítottak, a lakóegységhez külön, elektromos kapuval ellátott udvarrész tartozik. A kert gyönyörűen füvesített, saját, 90 méter mélyről táplált, ivóvíz minőségű fúrt kúttal rendelkezik. A lakórészhez kapcsolódóan egy hangulatos terasz és mobilgarázs is kialakításra került.
A földszinten található, összesen 295 négyzetméteres üzemépület jelenleg csomagolóüzemként funkcionál, amely azonnal alkalmas működtetésre. Az üzemi tér 158 négyzetméteres, ehhez kapcsolódik egy 84 négyzetméteres raktár, valamint plusz öltöző, iroda, tárgyaló-előtér és mellékhelyiség. Az ingatlan zárható garázzsal és elkülönített udvarrésszel is rendelkezik, amely biztosítja a zavartalan munkavégzést.
Az emeleten elhelyezkedő, teljesen külön bejárattal rendelkező, 157 négyzetméteres lakótér a földszintről közelíthető meg, de funkcionálisan teljesen elkülönül az üzemi résztől. A bejáratnál egy hangulatos, kandallóval ellátott előtér fogad, wc-vel és külön zuhanyzóval, ahonnan lépcső vezet az emeleti lakótérbe. A felső szinten egy tágas konyha-étkező, egy közel 40 négyzetméteres nappali, négy hálószoba, gardrób, kamra, mosókonyha, külön WC, valamint egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.
Az ingatlan kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre: a burkolatok, szaniterek, nyílászárók – beleértve a Velux tetőtéri ablakokat – mind prémium kategóriát képviselnek. Az épület 45 cm-es téglafalazattal, beton alapra készült, külső megjelenése esztétikus, kőporozott.
A műszaki tartalom kiemelkedő: ipari áram áll rendelkezésre, akár 3×150 Amper kapacitással, amely számos vállalkozási tevékenység számára ideális. A fűtés , az üzemi területen radiátorokkal-gázkazánnal, az emeleten klímával és padlóba épített infrapanelekkel megoldott, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan továbbá klímával, robotfűnyíróval és napvédő rolókkal felszerelt.
Az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, ahol az üzemi működés és a lakhatás egy helyen történő megoldása előnyt jelent. Ideális lehet például csomagolástechnikai tevékenységre, webáruház logisztikai központnak, raktározásra, könnyűipari gyártásra, szervizközpontnak, e-kereskedelmi háttérbázisnak vagy akár szolgáltató központ kialakítására.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és akár egy hónapon belül birtokba vehető.
Ez a lehetőség nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett működési háttér és élettér egyben, ahol a vállalkozás és a mindennapi élet hatékonyan, kompromisszumok nélkül összehangolható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26
Tulajdonságok
Telephely
2
Átlagos
Gázkazán
2020
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagyszénáson
Frissítve: ma
15
109 millió Ft 511,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyula, Wesselényi utca
Frissítve: 5 napja
11
90 millió Ft 311,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kondoros
Frissítve: 14 napja
20
95 millió Ft 118,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeghalom
Frissítve: 14 napja
18
105 millió Ft 210 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyomaendrőd
Frissítve: 14 napja
12
95 millió Ft 107,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeghalom
Frissítve: 6 napja
20
90 millió Ft 666,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Medgyesegyháza
