+17 fotó
Hirdetéskód: 9188644
Frissítve: ma
Agárd eladó üdülő és nyaraló 45 m² alapterületű: 59 millió Ft
59 M Ft
1,31 M Ft/m²
45 m²
320 m²
1+1 fél szoba
Leírás
Eladóvá vált Agárd csendes, zöld üdülőövezetében egy tehermentes, 2016 óta folyamatosan és gondosan korszerűsített, egész évben kényelmesen lakható nyaraló / családi ház (25-ös tégla és részben szigetelt könnyűszerkezet).
A tulajdoni lap szerint hétvégi ház/nyaraló besorolású.
A 7-es főúttal párhuzamos, Székesfehérvárhoz közeli övezetben található, kulturált lakókörnyezetben, megbízható és rendes szomszédokkal (akiket igény esetén szívesen bemutatunk). Az utca 2018-ban aszfaltozott, pormentes; a gáz az utcában elérhető.
A tópart nyári zaja nem hallatszik ide, mégis 17 perc kényelmes séta a POP strand és a Parkerdő, a városközpont (Lidl, posta, gyógyszertár) pedig 2–5 perc autóval.
HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS
A hasznos lakótér az előszobával együtt 45 nm + kb. 12 nm fedett terasz:
• Amerikai konyhás nappali: tágas, világos, jól berendezhető élettér.
• Kertkapcsolatos, télikert jellegű szoba: a korábbi terasz beépítésével kialakított, modern könnyűszerkezetes helyiség. Nagy üvegfelületű, hőszigetelt műanyag erkélyajtókkal nyílik közvetlenül a kertre; napfényes szoba kényelmes kinyitható kanapéval és dupla hőszigeteléssel (10 cm kőzetgyapot + 10 cm hungarocell).
• Előszoba / fogadótér: a korábbi külső tároló átalakításával létrejött fűtött-hűtött előtér (pár lépcsőfokkal a fő szint alatt), közvetlen kerti kijárattal.
• Fürdőszoba: zuhanyzó, mosógép, törölközőszárítós radiátor.
• Külön toalett: kézmosóval és automata elszívóval ellátva.
• Fedett fa terasz (kb. 12 nm): minőségi faburkolat, polikarbonát tető.
RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI (Havi ~12.000 Ft áramátalány!)
A teljes villamosenergia-fogyasztás (fűtés, melegvíz és a háztartás) mindössze havi kb. 12 000 Ft-os átalányból kijön a 3 különálló mérőórának köszönhetően:
Nappali áram (A1): új rézhálózat, évi 2523 kWh kedvezményes keret.
Vezérelt (éjszakai - B) áram: külön 2523 kWh rezsivédett kvóta (~23 Ft/kWh) az Ariston bojlereknek, így a melegvíz nem a nappali keretet fogyasztja.
H-tarifa: fűtési idényben korlátlanul a legolcsóbb (~23–24 Ft/kWh) tarifa a klímáknak. Téli fűtése garantáltan védett áron marad (számlákkal igazolható).
• Építményadó: hasznos terület alapján mindössze 34 000 Ft / év.
• Hulladékszállítás: évi 2x kb. 5 800 Ft. Vízfogyasztás: hitelesített mellékmérő szerint, fogyasztás alapján
MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK (2016-tól folyamatosan)
• Szigetelés: 2016-ban új aljzatbeton komplett vízszigeteléssel. 2022-ben a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a kerti szoba rétegrendje dupla szigetelésű.
• Víz és villany: új bejövő nyomóvezeték a vízóraaknától; a fürdő és konyha víz- és lefolyórendszere teljesen új. Új rézvezetékek, külön fűtési áramkörök.
• H-tarifás klímák (3 beltéri): a nappaliban és kerti szobában 2025 novemberében újonnan telepített Wi-Fi-s Hisense gépek (3,5 és 2,6 kW), előszobában Gree klíma (2,6 kW).
• Kandalló: nappaliban kiépített kéménycsatlakozás és egy 4 éve vásárolt, szinte új fatüzelésű kandalló (a házban marad alternatív fűtésként);
• Kiegészítő hibrid fűtés: a nappaliban és a konyhában 1-1 modern, minőségi Atlantic fűtőpanel (konvekciós + infrafűtés kombináció) gondoskodik az egyenletes és kellemes melegről, szükség esetén.
• Műanyag nyílászárók (nappali, fürdő, konyha szúnyoghálóval).
A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
• Gépek: 3 éves No Frost kombi hűtő, beépített Beko mosogatógép, kerámialapos főzőlap, sütő, megkímélt Electrolux mosógép.
• Bútorok: kinyitható kanapé a télikertben, íróasztal, szekrények (kivéve nappali ülőgarnitúra és előszobai ideiglenes bútorok).
• Kerti gépek: elektromos fűnyíró és sövénynyíró.
TETŐ ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:
Jelenleg bitumenes zsindellyel fedett pala tetős a ház. 2023-ban készült tetőtér-ráépítési kiviteli terv statikai szakvéleménnyel – a komplett tervcsomagot ajándékba adjuk, mely közel 1 millió ft értékű.
KERT, ÖNTÖZÉS ÉS PARKOLÁS (~350 nm telek):
• 3 éve új keretszerkezetű, famintás lemezkerítés került fel a személyi bejáróra, és az elektromos, távirányítós kapura
• korai érésű, ős-cseresznyefa, mézédes fügebokor, korallberkenye, babér, tuja, díszfüvek.
• Okos öntözés: csapra szerelt Wi-Fi-s B-hyve vezérlő. Felszíni rendszer Gardena szórófejekkel a gyepre és csepegtetőkkel a bokrokra. A beállónál 3 m-es gyűrűs kút.
• Parkolás: pergolás, napvitorlás beálló 1 autónak + a ház mellett hely egy 2. járműnek; az utcán további 2-3 autó parkolhat.
Tulajdonostól eladó, per- és tehermentes ingatlan.
Irányár: 59 millió Ft
(Ingatlanközvetítők segítségét határozottan nem kérjük!)
Tulajdonságok
Üdülő és nyaraló
1
Felújított
Elektromos
10 m²
15 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 620 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
244 779 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 620 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 620 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Agárdon
27 napja
15 kép
Eladó nyaraló, Mátyásdomb
55 M Ft 482,5 e Ft/m²
114 m²
2200 m² telek
5 szoba
11 napja
20 kép
Eladó nyaraló, Kápolnásnyék
54,5 M Ft 1,56 M Ft/m²
50 m²
4421 m² telek
1+1 fél szoba
2 hónapja
17 kép
Eladó nyaraló, Velence, III.UTCA 25
55 M Ft 753,4 e Ft/m²
73 m²
586 m² telek
3 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Pákozd
54,3 M Ft 835,4 e Ft/m²
65 m²
1710 m² telek
4 szoba
3 hónapja
7 kép
Eladó nyaraló, Gárdony
62,9 M Ft 1,31 M Ft/m²
48 m²
598 m² telek
3 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Pákozd
54,3 M Ft 835,4 e Ft/m²
65 m²
1710 m² telek
4 szoba
