+7 fotó
Hirdetéskód: 8704232
Referenciaszám: T040585
Frissítve: 4 napja
Sopron eladó üdülőtelek 89779 m² telekterületű: 871,2 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 396 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
871,2 millió Ft
2 200 000 Euro
∞ Euro/m²
89779 m²
Hotel- és rendezvényközpont-fejlesztési telek Sopronban
Sopron több mint hatvanezer lakosú megyei jogú város Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Soproni borvidék központja. Magyarország egyik legrégebbi városa, a határhoz való közelsége miatt pedig kapcsolatot teremt hazánk és nyugati szomszédunk, Ausztria között. Műemlékekben Budapest után a második leggazdagabb település; Magyarországon, kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében pedig Magyarország 9. legnépszerűbb települése. A kisalfold.hu 2025. februári cikke szerint tavaly összesen 407 ezer vendégéjszakát töltöttek el a turisták Sopronban, amely jelentős emelkedés a korábbi évekhez képest. Ez köszönhető a városban zajló turisztikai fejlesztéseknek, mint például a Modern Városok Program, a Múzeumnegyed, vagy az olyan kiváló turistacsalogató programoknak, mint a SopronFest.
Sopron erőssége a sokszínű turisztikai kínálat: egészségturizmus (országos gyógyhely és klimatikus gyógyhely), kulturális és borturizmus, aktív kikapcsolódási lehetőségek (kerékpár- és ökoturizmus).A Modern Városok Program a város számára történelmi fejlesztést nyitott meg, korszakos fejlődés indult meg, amely évtizedekre meghatározza a város jövőjét. Ezen fejlesztés keretében 2020 és 2025 között megvalósult az ingatlantól kb. 2 km-re található M85 gyorsforgalmi út kiépítése, a történelmi belváros rehabilitációja, a Lővér városrész fejlesztése és uszodaépítés, a város gazdasági fejlesztése új ipari park létesítésével, illetve a Fertő part turisztikai korszerűsítése is része a programnak, mely jelenleg is zajlik. Ennek célja, hogy meglévő hazai és külföldi turisztikai igényeket is magas színvonalon kiszolgáló Fertő part jöjjön létre, mely gazdag funkció és programkínálatával egész évben - akár több napos - lehetőséget nyújt a rekreációra, egyben vonzó és versenyképes alternatívája az osztrák oldal üdülőhelyeinek is.
Az ingatlan:
A birtokközpont határozat szerint 89.779 m2 birtoktest, ebből 10.521 m2 a birtokközpont területe.
2024-ben az Állami Főépítészi Iroda megadta a birtokközpont engedélyét, így a birtok szívében 3.156 m²-en vendéglátóipari egység és szálláshely-szolgáltatás kiépítése válik lehetővé. A beépítés az előzetes egyeztetések álláspontja szerint zöldtetős, tájba illeszkedő épület formájában, összesen 9.468 m²-en valósulhat meg.
Jelenleg szőlő- és tízféle gyümölcs termesztése zajlik az ingatlanon. Fél hektáron levendula- és tulipán telepítése van tervben, ez növelheti a turisták számát.
A város klímája és a környező hegyek és dombok nagyon kedvezőek a borászat számára, az eladás tárgyát képező Birtokon a Fertő-tó miatt szubmediterrán klíma uralkodik.
A birtok rendelkezik jogerős vízjogi engedéllyel 2 db kút kivitelezésére.
Áramellátás: EON által épített középfeszültségű földkábel transzformátor állomással.
Övezeti besorolás:
- Borvidéki terület, Máb 1 övezet, melyen borászattal és azokhoz kapcsolódó turisztikai tevékenységgel összefüggő építmények (borospince, borozó, szállásférőhely szolgáltató) helyezhetők el.
- Birtokközpont telkén 1 épület helyezhető el, a legnagyobb építménymagasság 6 m.
- A birtok gyönyörű panorámával rendelkezik ezért egy tökéletes esküvő- és rendezvényhelyszín
Az ingatlan hasznosításának legjövedelmezőbb módja véleményünk szerint a hotelfejlesztés, melyet az övezeti besorolás engedélyez.
A birtok területén egy 40-60 szobás hotel és étterem, egyben kül- és beltéri esküvő és rendezvényhelyszín felépítése biztos befektetés. Az épületben wellness részleg, a parkban teniszpályák is kialakításra kerülnének az 1 db igazgatási épület és parkosított pihenőkert, szabadtéri esküvőhelyszín mellett. Az ingatlan egyaránt alkalmas esküvők, magán- és céges rendezvények lebonyolítására. A hotel tökéletes összhangban működhetne a birtokon már bejáratott gyümölcstermesztéssel. Ezek mellett lehetőség van az egészség turizmusban is gondolkodni fogászat vagy plasztika, hely van a kialakításhoz.
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Üdülőtelek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balf városrészben
Frissítve: 20 napja
1
2 150 000 Euro
851,4 M Ft 13 781 Ft/m²
Eladó telek, Töltéstava
Frissítve: 5 napja
3
950 M Ft 9 956 Ft/m²
Eladó telek, Röjtökmuzsaj
Frissítve: 1 napja
10
943,1 M Ft 176 413 Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület, Római-part
Frissítve: 16 napja
18
790 M Ft 10 327 Ft/m²
Eladó telek, Hajdúsámson
Frissítve: 22 napja
1
900 M Ft 10 000 Ft/m²
Eladó telek, Bicske
Frissítve: 16 napja
12
800 M Ft 4 167 Ft/m²
Eladó telek, Bicske
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű