+14 fotó
Hirdetéskód: 9069541
Referenciaszám: 840177
Frissítve: 6 napja
Békéscsaba eladó üzlet 225 m² alapterületű: 165 millió Ft
165 millió Ft
733,3 ezer Ft/m²
225 m²
640 m²
8 szoba
Ikonikus Belvárosi Lakó- és Üzleti Ingatlan Békéscsabán
Ikonikus belvárosi ingatlan Békéscsaba szívében – exkluzív otthon és kivételes üzleti lehetőség egy helyen
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egyszerre képvisel presztízst, kiváló lokációt és azonnal hasznosítható üzleti potenciált. Békéscsaba belvárosának egyik legismertebb épülete most új tulajdonosát keresi.
A 640 m²-es telken álló, háromszintes, 225 m²-es téglaépület több mint négy évtizede meghatározó része a város életének. Az ingatlan különlegessége, hogy egy elegáns családi otthont és egy hosszú múltra visszatekintő, sikeresen működtethető üzleti egységet egyesít.
Három funkció – számtalan lehetőség
Az ingatlan jelenlegi kialakítása három önálló egységet foglal magában:
reprezentatív családi lakótér,
utcafronti üzlethelyiség,
különálló, professzionális cukrászüzem.
Az üzleti rész igény szerint tovább működtethető, de más kereskedelmi, szolgáltató vagy egészségügyi tevékenység számára is kiváló adottságokat kínál. A professzionális cukrászipari gépek külön megállapodás tárgyát képezik, az ingatlan alap esetben kiürített állapotban kerül átadásra.
Otthon, amely a belváros nyüzsgése mellett is nyugalmat kínál:
Az emeleti lakószint modern, világos és kényelmes életteret biztosít.
Az amerikai konyhás nappali és étkező új, egyedi tervezésű konyhabútorral és korszerű elektromos gépekkel készült. Három tágas, napfényes szoba eredeti, kiváló állapotú parkettával várja új lakóit, míg az udvarra néző helyiség hangulatát egy fa tüzelésű kandalló teszi igazán otthonossá.
Az igényesen felújított fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval készült, a mellékhelyiség külön kapott helyet.
A tetőtér további három szobát és gardróbot kínál, a szigetelt padlástér pedig lehetőséget biztosít a lakótér további bővítésére.
Gondozott kert és kiváló infrastruktúra:
A parkosított udvar igazi belvárosi ritkaság.
A főépület mögött önálló, 40 m²-es melléképület található, alatta pincével. Az udvaron elektromos kapus mobilgarázs, négy fedett gépkocsibeálló, valamint egy hatalmas vadgesztenyefa, dísznövények és virágok teremtenek kellemes környezetet.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a saját használatú, mintegy 12 férőhelyes vendégparkoló, amely a belvárosban valódi értéket képvisel.
Az elmúlt évek jelentős korszerűsítései
Az ingatlan 2023-ban átfogó felújításon esett át, melynek során többek között elkészült:
+ teljesen új villamoshálózat, háromfázisú kiépítéssel,
+ külső homlokzati hőszigetelés,
+ részben új műanyag nyílászárók,
+ új, prémium minőségű konyha,
+ teljesen felújított fürdőszoba és mellékhelyiség,
+ három hűtő-fűtő klíma,
+ beépített szekrények minden szinten.
A fűtésről gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.
Az ingatlan biztonságát kamerarendszer, riasztó és tűzjelző szolgálja.
Miért különleges ez az ingatlan?
Békéscsaba abszolút belvárosi elhelyezkedése
Ikonikus, közismert épület kiváló presztízsértékkel
Lakó- és üzleti funkció egyetlen ingatlanban
Azonnal hasznosítható üzlethelyiség és külön üzemépület
Saját, ingyenes vendégparkoló
Parkosított belső kert és fedett gépkocsibeállók
Minden lakószobához saját erkély
Világos, nyugati tájolású terek
Per- és tehermentes tulajdon
Budapesten újépítésű vagy újszerű lakás ( max 5 éves) és agglomerációja területén található, alacsonyabb értékű lakóingatlan értékegyeztetéssel beszámítható.
Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre biztosít magas színvonalú otthont, értékálló befektetést és kiváló üzleti lehetőséget, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Tulajdonságok
Üzlet
3
Felújítandó
Gázkazán
1980
D
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 956 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 956 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 956 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 6 napja
18
165 millió Ft 733,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba, Belváros
Frissítve: 6 napja
20
165 millió Ft 629,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba, Belváros
Frissítve: 4 éve
1
150 millió Ft 4,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba, Kenderföldek
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Békés megyében 165 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
14
165 millió Ft 634,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba
Frissítve: 6 napja
20
169,99 millió Ft 609,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba
Frissítve: 6 napja
20
169,99 millió Ft 609,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Békéscsaba
