+6 fotó
Hirdetéskód: 8139157
Referenciaszám: UZ012762
Frissítve: 1 napja
Budapest X. kerület eladó üzlet 49 m² alapterületű: 41,5 millió Ft
41,5 millió Ft
846 939 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
49 m²
1 szoba
Leírás
József Attila Lakótelepen! Egy ingatlan. Két bejárat lehetősége. Teljes rugalmasság.
Lakás + vállalkozás + bemutatótér egy helyen Üllői út, X. kerület
Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség 49 m² Budapest X. kerület
Szint: földszint
Állapot: azonnal alakítható, jelenleg üres
⸻
Ez az ingatlan azoknak készült, akik előre terveznek.
Ez a földszinti, utcafronti ingatlan nem csupán üzlethelyiség,
hanem egy rugalmasan alakítható élettér,
ahol vállalkozás és magánélet egy ingatlanon belül,
mégis elkülönítve működhet.
A belső elrendezés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos:
privát stúdió lakórészt
és utcafronti ügyfélteret / üzleti részt
alakítson ki, saját igényei szerint.
⸻
Kiemelt lehetőség: második bejárat kialakítása
Az ingatlan hátsó oldalán
műszakilag lehetséges egy külön bejárat kialakítása a lépcsőház felől,
amely:
lehetővé teszi a lakórész és üzleti rész teljes szeparálását
diszkrét magánbejáratot biztosíthat
jelentősen növeli a funkcionális értéket
A hátsó bejárat kialakítása engedélyköteles,
ennek ügyintézése és kivitelezése az új tulajdonos igénye szerint történhet.
⸻
Lakhatás kialakítása teljes szabadság
A jelenlegi állapot szabad átalakítást tesz lehetővé.
Az új tulajdonos saját elképzelése szerint:
konyhát
zuhanyzót / fürdőt
lakórészt
alakíthat ki az ingatlanon belül,
így az üzlethelyiség lakhatásra alkalmas stúdió jellegű térként is funkcionálhat.
⸻
Kinek ideális ez az ingatlan?
egyéni vállalkozóknak
szolgáltatóknak (kozmetika, fodrászat, stúdió, tanácsadás)
termékértékesítőknek, bemutatóteremmel
home office + ügyfélfogadás kombinációjára
azoknak, akik nem akarnak külön lakást és külön üzletet fenntartani
⸻
Miért jelent ez pénzügyi előnyt?
egyetlen ingatlan = két funkció
nincs napi utazás
nincs külön üzletbérlet
nincs elveszett idő közlekedéssel
alacsonyabb összes fenntartási költség
Ez nem kompromisszum,
hanem tudatos racionalizálás.
⸻
Ingatlan jellemzők
utcai bejárat, jó láthatóság
utcafronti ablak
több helyiség, rugalmas elosztás
külön mosdó, WC
minden közmű
gázkonvektoros fűtés
belső falak átalakíthatók
Korábban szépségipari tevékenység működött az ingatlanban.
⸻
Elhelyezkedés, közlekedés
Üllői út forgalmas főút
3-as metró, 3-as villamos pár perc
kiváló megközelíthetőség ügyfeleknek és lakóknak is
⸻
Finanszírozás
Az ingatlan ideális:
készpénzes vásárlóknak
vagy vállalkozóknak, akik jogosultak
kb. 3%-os kedvezményes vállalkozói hitelre
⸻
Ár: 41.500.000 Ft
Tulajdonságok
Üzlet
1
Átlagos
Gáz (konvektor)
1970
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VD
+36 1 444 74
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VD
+36 1 444 74
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VD
+36 1 444 74
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest X. kerületben
Frissítve: ma
8
41,5 M Ft 846 939 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 napja
9
41,5 M Ft 846 939 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 napja
15
38 M Ft 506 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 41,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
10
43,9 M Ft 731 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XX. kerület, Nagykőrösi út
Frissítve: 1 napja
4
42 M Ft 1 909 091 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület, Vas utca
Frissítve: 1 napja
10
42 M Ft 1 500 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
