+4 fotó
Hirdetéskód: 8974563
Referenciaszám: M327194
Feltöltve: 5 napja
Budapest XVIII. kerület eladó üzlet 296 m² alapterületű: 178 millió Ft
178 millió Ft
567,8 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
296 m²
3+1 fél szoba
Leírás
179,9 + 133,6 m-es üzlethelyiség és bemutatóterem raktározásra alkalmas pinceszinttel eladó Budapest XVIII. kerületében!
Megvételre kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ingatlant Pestszentimre frekventált, magas forgalmú részén. Az ingatlan kiváló láthatóságot és sokrétű hasznosítási lehetőséget biztosít leendő tulajdonosának.
Főbb paraméterek:
Alapterület: 179,9 m2 földszinti üzlettér + 133,6 m2 raktározásra alkalmas pinceszint.
Helyiségek: Tágas, nagy üvegportálos eladótér, vezetői iroda, tárgyaló, raktár, felszerelt konyha és zuhanyzós vizesblokk.
Kényelem és biztonság: Gázkazánról működő egyedi fűtés, ipari klímarendszer és kiépített riasztórendszer.
Logisztika és parkolás:
Szállítás: Az árufeltöltés elektromos kapun keresztül, emelőhátfalas teherautóval vagy akár kamionnal is megoldható.
Parkolás: Ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül az üzlet előtt, illetve a szomszédos P+R parkolóban.
Üzleti potenciál:
Az ingatlan elhelyezkedése (vasútállomás, posta, bankok és üzletek közvetlen közelében) garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat. A nagy méretű vitrinek és a kerítésen elhelyezhető reklámfelületek kiemelkedő marketingértékkel bírnak.
Hasznosítási javaslatok:
Kereskedelmi egység vagy bemutatóterem.
Vendéglátóhely (étterem, kávézó).
Szolgáltató központ (szépségszalon, orvosi rendelő).
Irodaház (ügyvédi vagy könyvelőiroda).
Az ingatlan hátsó része akár egy különálló, 55 m2-es lakássá is alakítható.
English version
Retail Space and Showroom for Sale - Budapest, District XVIII
We offer a high-visibility, two-story commercial property for sale in the busy center of Pestszentimre. This versatile property is ideal for businesses requiring significant floor space and excellent logistical accessibility.
Key Specifications:
Total Area: 179.9 sqm ground floor retail space + 133.6 sqm basement storage.
Layout: Spacious showroom with large display windows, executive office, meeting room, storage, fully equipped kitchen, and bathroom facilities.
Technical Features: Individual gas heating, air conditioning, and a professional alarm system.
Logistics and Parking:
Loading: Delivery is facilitated via an electric gate, suitable for tail-lift trucks and heavy goods vehicles.
Parking: Free parking available directly in front of the premises and in the adjacent P+R parking lot.
Location and Marketing:
Situated near a railway station, banks, and major retailers, the property ensures high footfall. The expansive glass storefront and dedicated outdoor advertising spaces provide maximum brand exposure.
Investment Potential:
The premises are perfectly suited for retail shops, showrooms, restaurants, or professional offices. Additionally, a 55 sqm section of the rear area can be converted into a private apartment.
Deutsche Version
Gewerbefläche und Showroom zu verkaufen - Budapest, XVIII. Bezirk
In frequentierter Lage von Pestszentimre steht eine zweistöckige Gewerbeimmobilie mit hervorragender Sichtbarkeit zum Verkauf. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und funktionale Lagerflächen legen.
Wichtigste Daten:
Fläche: 179,9 m2 Erdgeschoss (Verkaufsfläche) + 133,6 m2 Lagerfläche im Untergeschoss.
Raumaufteilung: Großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront, Chefzimmer, Besprechungsraum, Lager, Einbauküche und Sanitäranlagen mit Dusche.
Ausstattung: Individuelle Gasheizung, Klimaanlage und ein installiertes Alarmsystem.
Logistik und Parken:
Warenanlieferung: Die Belieferung erfolgt über ein elektrisches Tor und ist für LKW mit Hebebühne sowie für schwere Lastzüge geeignet.
Parken: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie auf dem nahegelegenen P+R-Parkplatz.
Standortvorteile:
Die unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Post, Banken und Einzelhandelsketten garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Die großzügigen Schaufenster und die Werbeflächen am Zaun bieten exzellente Marketingmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Gastronomiebetrieb oder Bürokomplex (Kanzlei/Agentur), die Flächen sind flexibel gestaltbar. Zudem besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Objekts in eine 55 m2 große Wohneinheit umzuwandeln.
Tulajdonságok
Üzlet
1
Átlagos
Gázkazán
1982
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Ignáczy Gábor
Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 701 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Ignáczy Gábor
Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 701 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Ignáczy Gábor
Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 701 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XVIII. kerületben
Feltöltve: 1 napja
7
178 millió Ft 601,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület
Frissítve: 15 napja
17
190 millió Ft 1,02 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 napja
2
180 millió Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 178 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
18
190 millió Ft 364,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
Frissítve: 15 napja
20
190 millió Ft 1,02 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
Frissítve: 15 napja
12
170 millió Ft 805,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
