+3 fotó
Hirdetéskód: 8850545
Referenciaszám: UZ019214
Feltöltve: 1 napja
Debrecen eladó üzlet 320 m² alapterületű: 415 millió Ft
415 millió Ft
1 296 875 Ft/m²
320 m²
190 m²
Egy projekt. Számtalan lehetőség. Prémium, többfunkciós új építésű ingatlan Debrecenben
Debrecen egyik legfrekventáltabb csomópontjának közvetlen közelében, mégis egy csendes, ősfás utcában kínálom megvételre ezt a kiemelkedő adottságú, új építésű ingatlanprojektet, amely ritka módon ötvözi a lokációs előnyt, az építészeti minőséget és a sokoldalú hasznosíthatóságot.
Az ingatlan egyben eladó, társasházi formában került kialakításra
(2 lakás · 1 iroda · 3 garázs), ugyanakkor koncepciója messze túlmutat egy klasszikus lakófunkción: üzleti, szolgáltatói és befektetési célokra egyaránt ideális alap.
95%-os készültség – stratégiai előny:
Az épület közel teljesen elkészült, a belső burkolatok és ajtók az új tulajdonos igényei szerint választhatók.
Ez nem kompromisszum, hanem szabadság: a végső funkcióhoz és arculathoz tökéletesen igazítható térstruktúra.
A projektről röviden:
- 3 szint – 3 önálló funkcionális egység
- letisztult, modern minimalista megjelenés
- kiváló energetikai megoldások
- külön albetétek: 1 iroda, 2 lakás, 3 garázs
- nagy üvegfelületek, prémium minőségű nyílászárók
- tágas teraszok, kivételes természetes fény
- hőszivattyús fűtés–hűtés
- padló- és mennyezet temperálás
Miért valóban különleges?
Mert Debrecenben ritkán található olyan új építésű ingatlan, amely:
- egyidejűleg alkalmas lakhatásra, vállalkozásra és szolgáltatásra,
- belváros-közeli, mégis nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el,
- társasházként önálló egységekre bontva is működtethető,
- vagy komplex, egységes projektté alakítható – saját koncepció szerint.
Ez az ingatlan nem egy kész történet, hanem egy erős alap egy jól átgondolt vízióhoz.
Lehetséges hasznosítási irányok
(a lista nem teljes)
- magánklinika / egészségügyi központ
- prémium irodaház (20–25 munkaállomás)
- cégközpont, vállalati székhely
- rövid- vagy hosszútávú szálláshely (akár 20 fő részére)
- szépségipari vagy wellness központ
- többgenerációs családi otthon
- vagy a társasházi struktúra megtartásával: bérbeadás, továbbértékesítés
Lokáció – valódi versenyelőny:
Az ingatlan 10 perc sétára a belvárostól, kórház, bevásárlóközpont, éttermek, buszmegálló, benzinkút és egy rendezett angolkert közvetlen közelében található.
Ez a pozíció Debrecenben stabil értéket, kiváló kihasználhatóságot és hosszú távú befektetési biztonságot jelent.
Főbb műszaki paraméterek:
- bruttó ~320 m² összterület
- több mint 40 m² prémium terasz
- 3 állásos teremgarázs
- Porotherm falazat, 15 cm hőszigeteléssel
- prémium alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezés
- energiahatékony hőszivattyús rendszer
- tetőtér: extra PIR + fújt purhab szigetelés
Teljes körű támogatás – pénzügyi és jogi háttér
Az ingatlan értékesítése az Otthon Centrum közreműködésével történik, amely teljes körű pénzügyi, jogi és hiteltanácsadói szolgáltatást biztosít a gördülékeny és biztonságos adásvétel érdekében. A folyamat minden lépésében professzionális támogatás áll rendelkezésre.
További információért vagy személyes megtekintésért keressen minket bizalommal.
Tulajdonságok
Üzlet
3
Hőszivattyú
2025
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 24 napja
18
399 M Ft 415 625 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Belváros
Frissítve: 5 hónapja
4
440 M Ft 2 200 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Csapókert
Frissítve: 25 napja
1
440 M Ft 1 108 312 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Hajdú-Bihar megyében 415 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 8 napja
3
395 M Ft 533 784 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen
Frissítve: 8 napja
12
390 M Ft 541 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Homokkert
Frissítve: 7 napja
17
379 M Ft 335 695 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, József Attila-telep
