+17 fotó
Hirdetéskód: 8953057
Referenciaszám: UZ037114
Frissítve: 1 napja
Eger eladó üzlet 333 m² alapterületű: 250 millió Ft
250 millió Ft
750 751 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
333 m²
10 szoba
Leírás
Bejáratott apartmanház eladó Eger történelmi belvárosának közvetlen közelében
Eger egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 5 apartmanból álló apartmanházat, amely stabil bevételi háttérrel és további fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: az egri vár bejárata mindössze néhány perc sétára található, a környéket élénk gyalogosforgalom, kiváló infrastruktúra és közeli tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik. Ez a lokáció nemcsak turisztikai szempontból előnyös, hanem kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is ideális.
Főbb paraméterek
-Telekterület: 333 m²
-Beépített terület: 256 m²
-Összes hasznos alapterület: 421 m²
-Szintek száma: földszint + beépített tetőtér
Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 5 különálló apartmanból, valamint egy üzlethelyiségből és kiszolgáló helyiségekből áll.
Elrendezés
- A földszinten két apartman (56 m² és 64 m²), egy üzlethelyiség, recepcióként használt iroda, továbbá kazánház és mosókonyha került kialakításra.
- A beépített tetőtérben három apartman található (96 m², 51 m² és 52 m²), melyek közül a legnagyobb egy tágas, világos, teraszos nappalival rendelkezik.
Az apartmanok mindegyike önálló lakóegységként funkcionál, saját fürdőszobával, WC-vel, valamint konyha-étkezővel felszerelt.
A kisebb lakások praktikus, kétszobás kialakításúak, így rövid- és hosszútávú lakhatásra egyaránt alkalmasak, teljes értékű lakásként is használhatóak.
Műszaki jellemzők
Az épület néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely a gépészeti rendszereket is érintette.
- Fűtés: gázcirkó rendszer
- Hűtés: minden apartman klímával felszerelt
- Nyílászárók: műanyag
- Tető: égetett cserépfedés
- Az épület hőszigetelt
Udvar és parkolás
A zárt, térkövezett udvar elektromos kapuval megközelíthető, és 3 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget.
Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor többféle módon tovább hasznosítható:
- apartmanházként történő üzemeltetés
- hosszútávú bérbeadás lakásonként
- vegyes funkciójú hasznosítás
A földszinti üzlethelyiség külön értéket képvisel, amely alkalmas lehet például:
- vendéglátó egység (reggeliző, kávézó) kialakítására
- egészségügyi vagy kereskedelmi funkcióra
- egyéb szolgáltatói tevékenységre
Az ingatlan rendeltetésének esetleges módosításához ( Társasházzá alakulás) az Egri Megyei Jogú Önkormányzat által településképi véleményezési eljárás lefolytatása szükséges
Vételár és konstrukció
Vételár: 220.000.000 Ft
Az ingatlan értékesítése a tulajdonos gazdasági társaság (Kft.) megvásárlásával együtt történik, így a működési struktúra és a jelenlegi üzemeltetési forma is továbbvihető.
Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik bejáratott, azonnal működtethető befektetést keresnek Eger egyik legfrekventáltabb részén, ugyanakkor hosszú távon is gondolkodnak a benne rejlő további lehetőségek kiaknázásában.
Tulajdonságok
Üzlet
1
Jó állapotú
Gázkazán
1930
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DK
+36 30 628 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DK
+36 30 628 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DK
+36 30 628 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Egerben
Frissítve: 1 napja
10
245 M Ft 720 588 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 1 napja
20
245 M Ft 980 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 2 hónapja
1
269 M Ft 1 097 959 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: ma
20
250 M Ft 750 751 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 1 napja
11
260 M Ft 687 831 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Parád
Frissítve: 1 napja
10
260 M Ft 762 463 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hatvan, Csányi út
