+8 fotó
Hirdetéskód: 9007931
Referenciaszám: UZ016282
Feltöltve: 1 napja
Eger eladó üzlet 82 m² alapterületű: 53 millió Ft
53 millió Ft
646,3 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
82 m²
Leírás
Üzlet vagy Otthon? Valósítsa meg álmait Eger ütőerén!
Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának, vagy egy egyedi, tágas városi lakásra vágyik? Megtalálta! Eger legforgalmasabb útján eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, amely csak arra vár, hogy új élettel töltsék meg.
Az ingatlan bemutatása
Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy lehetőségekkel teli tér. A központi rész egy lenyűgöző, több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű nagyterem, amely rengeteg természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m2-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.
Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), de méretéből adódóan könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható.
Műszaki felszereltség
Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegről.
Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti (nincsenek zavaró radiátorok!). A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.
Klíma: A nagyteremben felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.
Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók.
Parkolás: Az udvarban saját parkolóhely tartozik az ingatlanhoz, de az épület mellett a közterületi parkolás is megoldott.
Kiknek ajánljuk?
Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának a hatalmas portállehetőség és a nagy forgalom miatt.
Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.
Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható.
Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas, loft jellegű lakást alakítanának ki Eger egyik legdinamikusabb pontján.
Lokáció:
belváros néhány perc alatt megközelíthető.
a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek.
buszmegálló az ingatlan előtt.
Lakás vagy befektetés? A fő kérdés!
A válasz: Mindkettő, de elsősorban egy prémium befektetés.
Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálós elosztás simán kijön belőle), az igazi ereje a lokációban rejlik. A 4 sávos úton egy ekkora alapterületű, földszinti, padlófűtéses ingatlan aranytojást tojó tyúk üzleti célú bérbeadás esetén.
Finanszírozás:
Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.
Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass!
Ha látja benne a fantáziát, jöjjön el és nézzük meg együtt, mit hozhatunk ki belőle!
Tulajdonságok
Üzlet
2
Jó állapotú
Gázkazán
2000
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Egerben
Frissítve: 10 napja
20
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 12 napja
20
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 9 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 8 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 7 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 7 napja
20
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
