+3 fotó
Győr eladó üzlet 63 m² alapterületű: 69,9 millió Ft
alapterület
69,9 M Ft
1,11 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Leírás
ELADÓ ÜZLETHELYISÉG GYŐR-RÉVFALUBAN TÖBB MINT EGY INGATLAN, VALÓDI ÜZLETI LEHETŐSÉG!
Van, aki csak egy 63 m²-es üzlethelyiséget lát.
Más egy cukrászdát, egy fagyizót, egy hangulatos kávézót vagy egy sikeres vállalkozás következő helyszínét.
Én egy olyan ingatlant látok, amelyben komoly üzleti és befektetési potenciál rejlik.
Győr-Révfaluban, a Bácsai úton, közvetlenül az Audi Hungaria Iskolaközponttal szemben kínálok megvételre egy 2025-ben, a tulajdonosi tájékoztatás szerint teljeskörűen felújított, 63 m²-es üzlethelyiséget.
De miért tartom ezt különösen érdekes lehetőségnek?
Mert az elhelyezkedése olyan adottságokat kínál, amelyeket nem lehet utólag kialakítani.
Közvetlenül egy nemzetközi iskolaközponttal szemben, családi házak és társasházak környezetében, Győr egyik legkedveltebb városrészében található.
Gondolj csak bele!
Egy cukrászda, ahol iskola után megállnak a családok.
Egy kézműves fagyizó, amely a környék találkozóhelyévé válhat.
Egy reggeliző vagy kávézó, ahová a szülők reggelente betérnek.
Egy pékség, szendvicsező, delikátesz vagy akár egy melegkonyhás ételbár.
És itt nem pusztán elképzelt üzleti lehetőségekről beszélünk.
A jelenlegi működés során a Győri Kifli közreműködésével naponta jelentős mennyiségű meleg étel talál gazdára.
Ez is jól mutatja, milyen lehetőségek rejlenek a helyszín vendéglátási hasznosításában.
Képzeld el, milyen további üzleti potenciált jelenthet egy tudatosan felépített, több lábon álló vendéglátóipari koncepció!
Reggeli kávé és friss péksütemények.
Napközben ebédmenü és elviteles ételek.
Délután fagylalt, sütemény és családi találkozások.
Vagy akár egy olyan üzleti modell, amely egyszerre épít a helyben fogyasztásra, az elvitelre és a kiszállításra.
Ráadásul a közvetlen környéken a cukrászdák, fagyizók és hasonló vendéglátóhelyek kínálata korlátozott, így egy jól megtervezett vállalkozás valódi piaci lehetőséget találhat.
De a vendéglátás csak az egyik irány.
Bemutatóterem, szaküzlet, iroda, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatás, oktatási tevékenység, esetleg egy speciális kereskedelmi koncepció is elképzelhető.
A konkrét hasznosítás természetesen a szükséges műszaki, társasházi és hatósági feltételektől függ.
És miért lehet mindez érdekes befektetői szemmel?
Mert egy jó ingatlanbefektetés értékét nem kizárólag az aktuális hasznosítása határozza meg.
Hanem a lokáció, a hosszú távú kereslet, a bérbeadhatóság és az alternatív üzleti lehetőségek együttese.
Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a bérlő pedig a tulajdonosváltást követően is szívesen folytatná tevékenységét. Így a meglévő bérleti konstrukció fenntartása is lehetőség, miközben hosszabb távon más üzleti modellekben is érdemes gondolkodni.
Az ingatlan főbb adottságai:
63 m² alapterület
2025-ben felújított állapot
Tágas üzlettér, külön iroda, konyha és mosdó
Két külön bejárat
Közvetlenül az Audi Hungaria Iskolaközponttal szemben
Vendéglátási, kereskedelmi és szolgáltatási hasznosítási lehetőségek
4 db parkolóhely opcionálisan megvásárolható, darabonként 1 millió Ft-ért
A parkolók különösen értékesek lehetnek olyan vállalkozások számára, ahol fontos a vásárlók kényelmes és gyors megállási lehetősége.
Befektetőként érdemes a lehetséges bérleti hozam mellett a jövőbeni bérlői keresletet, az alternatív hasznosíthatóságot és az ingatlan hosszú távú értékét is vizsgálni.
Mert a jó lokáció nemcsak a jelenben jelent előnyt.
Hanem a jövőbeni lehet
Hirdetéskód:9207891
Referenciaszám:UZ082258
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 96 654 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 96 654 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Győrben
1 hónapja
14 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Győr
68,16 M Ft 987,8 e Ft/m²
69 m²
23 napja
7 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Business park Győr, Győr, Baráti út
68,16 M Ft 990 e Ft/m²
69 m²
23 napja
19 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Jánossomorja Társasház, Jánossomorja
67,6 M Ft 67,6 M Ft/m²
46 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Győr-Moson-Sopron megyében 69,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
6 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Répceszemere
64,9 M Ft 2,8 e Ft/m²
22 869 m²
22 869 m² telek
25 napja
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Jánossomorja
67,31 M Ft 2,1 M Ft/m²
32 m²
2 szoba
3 hónapja
5 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csorna, Erzsébet királyné utca
63,9 M Ft 1,01 M Ft/m²
63 m²