+12 fotó
Hirdetéskód: 8760342
Referenciaszám: 344221
Frissítve: ma
Szigetszentmiklós eladó üzlet 65 m² alapterületű: 55 millió Ft
55 millió Ft
846 154 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
65 m²
Eladó Üzlethelyiség, Szigetszentmiklós 55.000.000 Ft
Kivételes Befektetési Lehetőség Szigetszentmiklóson – Jelenleg Bérbeadott, Jövedelmező Ingatlan Eladó!
Cím: Szigetszentmiklós, Bajcsy-Zsilinszky utca 35.
Ingatlan megnevezése: Tároló (jelenleg edzőteremként működik)
Irányár: 55.000.000 Ft + ÁFA
Alapterület: Tulajdoni lapon 65 m² | Valós mérés alapján kb. 80 m²
Stabil hozam, azonnali megtérülés
Ez az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, havi 300.000 Ft bérleti díjért, így a vásárlást követően azonnali passzív bevételt biztosít új tulajdonosa számára. Éves szinten ez közel 6,5–7%-os hozamot jelent, ami kiemelkedő érték a mai piacon – különösen egy alacsony fenntartási költségű, újszerű állapotú ingatlan esetében.
???? Sokoldalú hasznosítás – edzőterem, iroda, műhely, stúdió
Az ingatlan jelenleg modern edzőteremként működik, de adottságainak és kialakításának köszönhetően könnyen átalakítható más funkciókra is:
Irodahelyiség
Kisvállalkozás telephelye
Műhely vagy bemutatóterem
Szépségipari szolgáltatások (kozmetika, masszázs, stb.)
Privát stúdió vagy személyi edző központ
A lehetőségek száma szinte végtelen, ami tovább növeli a befektetés értékét és rugalmasságát.
???? Újszerű állapot, modern környezet
Az ingatlan egy 2019-ben épült, újszerű állapotú társasház alagsorában található, gondozott, rendezett környezetben. A ház korszerű műszaki megoldásokkal épült, az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van – semmilyen felújítást nem igényel.
???? Kiváló lokáció – közlekedés, infrastruktúra a közelben
A Bajcsy-Zsilinszky utca Szigetszentmiklós egyik frekventált, mégis csendes részén található. Az ingatlan megközelítése egyszerű, akár autóval, akár tömegközlekedéssel:
HÉV megálló pár perc sétára – gyors eljutás Budapest felé
Buszmegállók a közelben
Közvetlen autós kapcsolat a Csepel-szigeti úton
A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, éttermek, szolgáltatások mind könnyen elérhetőek
???? Társasházi nyilvántartásban „tároló” megnevezésű helyiség
Fontos tudni, hogy az ingatlan tulajdoni lap szerint tároló, így nem lakásként nyilvántartott – ugyanakkor a jelenlegi működési forma (edzőterem) jogszerű, és a társasházi szabályzat lehetőséget ad kereskedelmi célú hasznosításra.
Összefoglalás:
???? 80 m² hasznos alapterület
????️ 2019-es építés, kiváló műszaki állapot
???? Jelenlegi bérleti díj: 300.000 Ft / hó
???? Központi elhelyezkedés Szigetszentmiklóson
????️ Sokféle hasznosítási lehetőség
Stabil, azonnali befektetési lehetőség
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha stabil, azonnali bevételt hozó ingatlant keres kiváló lokációban – legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy saját vállalkozás elindításáról!
???? További információért, megtekintésért kérem hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Üzlet
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 370 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 370 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 370 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetszentmiklóson
Frissítve: 1 hónapja
9
50 M Ft 714 286 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Feltöltve: 1 hónapja
7
57 M Ft 259 091 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Frissítve: 4 napja
7
59,9 M Ft 544 546 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 55 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 17 napja
19
52,9 M Ft 264 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Ráckeve
Frissítve: 5 napja
6
55 M Ft 180 328 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilisszentkereszt
Frissítve: 2 napja
20
57,9 M Ft 366 456 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Abony
