+17 fotó

Budapest II. kerület eladó villa, kastély 8 szobás: 550 millió Ft

alapterület404 m²

telek940 m²

szoba8

550 M Ft

585 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Villa, kastély

építés éve

2010

energetikai besorolás

Eladó panorámás, 360 m²-es, 8 szobás, háromszintes rusztikus villa Budapest II. kerületében, Hűvösvölgyben, kétállású garázzsal!

Eladó Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy, Hárshegy-alja és Vöröskővár találkozásánál egy 940 m²-es telken fekvő, 360 m²-es, háromszintes, 8 szobás, használt villa. Az ingatlan mindhárom szintjéről körpanoráma nyílik a budai hegyekre, továbbá 60 m²-es déli terasszal, kétállású garázzsal és többgenerációs kialakítással rendelkezik. INGATLAN ADATAI: - Tranzakció típusa: eladó - Ingatlan típusa: villa (használt) - Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Hűvösvölgy - Alapterület: 360 m² - Telek mérete: 940 m² - Szintek száma: 3 - Szobák száma: 8 szoba (3 nappali, 5 hálószoba) - Fürdőszobák száma: 4 - Konyhák száma: 3 (1 étkezős konyha, 2 teakonyha) - Terasz: 60 m², déli tájolású - Parkolás: kétállású garázs, valamint további beállási lehetőség az udvaron és az utcán - Irányár: 550 000 000 Ft A háromszintes, kúria jellegű villa a II. kerület egyik csendes zsákutcájában helyezkedik el, ahol a három szint kialakítása akár három generáció zavartalan, önálló együttélését is biztosítja. Mindhárom szintről, a félköríves nappalikból és a 60 m²-es teraszról is akadálytalan kilátás nyílik az 50 hektáros rétre és a környező hét hegyre (Hármashatár-hegy, Újlaki-hegy, Mária-hegy, Csúcshegy, Tökhegy, Szarvashegy és Kálvária-hegy). Az ingatlan igény esetén minden szobában új bútorokkal együtt is megvásárolható. HÁZ ADATAI: - Építés ideje: 2005–2010 között - Falazat: Porotherm tégla, dryvit homlokzati szigeteléssel - Tetőfedés: lemezcserép (2020-ban cserélve) - Tájolás: utcai front keleti, terasz déli - Állapot: folyamatosan karbantartott, megújuló A művész-építész által tervezett, stabil szerkezetű épület 2020-ban új, időtálló lemezcserép tetőfedést kapott. A kelet-nyugati napjárásnak köszönhetően a déli fekvésű terasz hajnaltól egészen délután 16 óráig napos, miközben a fő szélirány légárnyékában helyezkedik el. TELEK ÉS KERT: - Telekterület: 940 m² - Utcafronti hossz: 40 m - Domborzat: utcaszinttől a dombtető felé lejtősen emelkedő A vasoxid-dolomit ősgyepes szikladomb alján fekvő telken a szomszédos természetvédelmi terület flórájával és faunájával megegyező, romantikus sziklakert található. A 40 méteres utcafront mentén kialakított parkolóban három-négy gépkocsi kényelmesen elfér, és ugyanennyi autó az udvaron belül is elhelyezhető. HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS: - Földszint: 60 m²-es lakosztály fürdőszobával és teakonyhával, 2 tároló, kazánház, kétállású garázs (3–4 kisautó számára is elegendő hellyel) - Emelet: félköríves panorámás nappali, 2020-ban készült ébenfekete konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba - Tetőtér: félköríves panorámás nappali, 4 szoba, 2 reprezentatív fürdőszoba, teakonyha Az egymás felett elhelyezkedő három félköríves nappali és a szintenkénti konyhai, valamint vizesblokk-kialakítás teljes értékű életteret nyújt minden szinten. A 60 m²-es déli terasz közvetlen kapcsolatot teremt a környező természettel. MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: négyszeres fűtési rendszer – 2020-ban beépített Viessmann kondenzációs kazán (külső levegő-ellátással), padlófűtés, radiátorok, Ururu-Sarara hőszivattyú, kandalló-kályha - Melegvíz-ellátás: hőtárolós víztartály a kondenzációs kazánról (4 fürdőszoba és 3 konyha kiszolgálására) - Hűtés: Ururu-Sarara típusú, külső levegős hőszivattyú - Nyílászárók: kétrétegű műanyag ablakok - Burkolatok: aranyteléres-fekete és szürke toszkánai granitello di Mosviano márványgránit padló - Átalánydíjas rezsiköltség (víz, gáz, villany, szemétszállítás, kétféle internet, kábel- és szatelit TV, telefon): kb. 70 000 Ft/hó (hattagú család használata mellett) A 2020-ban korszerűsített fűtési és melegvíz-rendszer gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé, amit a havi 70 000 forintos átalánydíjas rezsiköltség is alátámaszt. A padlófűtés feletti olasz márványgránit burkolatok egységes és időtálló megjelenést biztosítanak a belső tereknek. EXTRÁK ÉS FELSZERELTSÉG: - 12 kamerás megfigyelőrendszer - Jacuzzi kiállás a teraszon - Sziklakút - Igény esetén teljes bútorzat minden szobában A biztonságról a kiépített kamerarendszer és a zsákutcás elhelyezkedés gondoskodik. A 60 m²-es teraszon kialakított jacuzzi kiállás és a sziklakút tovább növeli a szabadtéri pihenés kényelmét. KÖRNYÉK: - Városrész: II. kerület, Hűvösvölgy, Hárshegy-alja és Vöröskővár találkozása (Nyék és Hűvösvölgy határán) - Természeti környezet: közvetlen természetvédelmi terület és 50 hektáros rét szomszédságában, erdei sétaút a Rózsadomb irányába - Repülőtér és hangár: Hármashatárhegyi repülőtér közelében, hangár kb. 5 perc sétára - Oktatási intézmények a közelben: brit, amerikai, francia, német és spanyol nemzetközi magániskolák, óvodák - Szolgáltatások a közelben: bevásárlóközpontok, edzőtermek, éttermek, kávézók, klinikák Az ingatlan közvetlenül a természetvédelmi terület mellett fekszik, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a budai nemzetközi magániskolák és a mindennapi bevásárlási, egészségügyi szolgáltatások is rövid időn belül elérhetők. A Hármashatárhegyi repülőtér közelsége helikopter és kismotoros repülőgép leszállási lehetőségét, valamint sétatávolságra található hangárhasználatot is kínál. KÖZLEKEDÉS: - Széll Kálmán tér távolsága: 6 km - Megközelítés: villamossal, busszal vagy autóval kb. 10–20 perc (forgalomtól függően) A csendes, erdőszéli környezet ellenére a belvárosi csomópontok gyorsan megközelíthetők mind autóval, mind közösségi közlekedéssel. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK / AKIKNEK AJÁNLOM: A három önálló lakószintnek és a szintenkénti konyhai, illetve fürdőszobai kialakításnak köszönhetően az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár három generáció zavartalan együttélésére. A reprezentatív terek, a diplomáciai karakter, a kamerarendszer és a bőséges parkolási lehetőség révén cégközpontnak, magánklinikának vagy diplomáciai rezidenciának is kiválóan alkalmas. További részletekért, videóért és a megtekintés egyeztetéséért hívjon bizalommal! Az ingatlan adatai a megbízótól kapott információk alapján kerültek feltüntetésre. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:9233194

Referenciaszám:1824101

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

kert

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 740 296 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 281 837 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.