Hirdetésfeladás
Eladó mezőgazdasági ingatlan Kisapáti, hrsz 795 28 nm
Nem található kép
Nem található kép
Hirdetéskód: 8657313
Frissítve: 13 napja

Kisapáti eladó zártkert 5031 m² telekterületű: 68 millió Ft

68 millió Ft
13 516 Ft/m²
5031 m²
Telek
Elhelyezkedés A ház a Szent György-hegy keleti oldalán, Tapolca és Badacsony között félúton, közvetlenül a bazaltorgonák alatt, a turistaházhoz vezető út utolsó szakaszán, különleges, egyedi termőhelyi adottságú, a legmagasabb művelt szintvonalba tartozó, fél hektáros szőlőterületen/birtokon fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkban, az Országos Kéktúra útvonalán, csendes, természetközeli környezetben található. Panoráma és táj "Lefelé-felfelé egyaránt panorámás": • Felfelé: kilátás a világon egyedülálló bazaltorgonákra • Lefelé: balatoni tanúhegyek sora (Csobánc, Badacsony, Gulács, Haláp), részleges Balaton-panorámával • A ház előkelő magasságban, a legfelső még művelt szintvonalban van a hegyen, valóban gyakorlatilag közvetlenül a bazaltorgonák alatt (a zömében bazaltkőfallal kirakott telekhatár menti fák közben megnőttek, de szabadon újra kivághatók a kilátás érdekében). • A Balaton-felvidéki Kultúrtájra kilátással, abba illeszkedve • Mediterrán hangulatú táj ("Magyar Toszkána"), a kiemelkedő turisztikai értékkel bíró környék fókuszpontjában • A Balaton, szigligeti strand 7 km, Tapolca bevásárlóközpontja mindössze 4 km távolságra van. Túraútvonalak, természeti látványosságok sokasága várja az aktív kikapcsolódásra is vágyókat. Telek és épület adatok • Terület: 5031 m², szőlő művelési ágú zártkert (Kisapáti - közigazgatásilag) • Parkolás: 3 autóbeálló a ház mellett + 1 a telek alján • Beépítettség: jelenlegi épület 60 m², a beépíthetőség jelentősen növelhető (a 3%-os szabály szerint) Épület – téglaház/présház • Szerkezetkész állapot, igény és ízlés szerint befejezhető használatba vételi engedélyeztetés folyamatban • Alapterület: 28,5 m² + tetőtér • Pince: 28,8 m² (épületvonallal egybeépítve) • Tornác: 6,1 m² kiülő keleti tájolással (napfelkeltés reggelik a tornácon) • Tetőtér: zsalugáteres ablakkal, hálószobának alkalmas, téliesíthető • Tető: első osztályú importfenyőből, jelenleg világosszürke palafedéssel, de az engedély szövege szerint piros cserép is lehet • Falazat: tégla • A beton aljzat masszív, hibátlan • Barna színű, fa ablakok • Villany: van • Víz: két nagy ciszterna (vezetékes víz a közelben kiépítés alatt három úton is, pár száz méterre láthatók a vízvezetési munkálatok a közösségi összefogás eredményeként illetve a közeli Kaán Károly turistaházra tekintettel az idegenforgalmi fejlesztések révén is tovább bővülhet a közműrendszer) Hasznosítási lehetőségek • Többféle célra is kiemelten alkalmas, akár egyszerre (multifuncionális): • - Pihenésre, nyaralásra, rekreációra, hobbitelkeket keresőknek kiváló (a Balaton kb. 15 percnyire autóval) • Különleges borvidéki és turisztikai vonzerővel bír: • - Ökoturizmus, vendégház- vagy élménygazdaság-projektbe kezdőknek - a fokozottan védett természeti terület közvetlen határán. • - Gazdálkodásra, borászkodásra: kiváló keleti oldali, magas szintvonalbeli mikroklíma, a déli oldalnál enyhébb nyári klíma a nyaralás mellett a szőlő számára is kedvezőbb adottság. A bornak: bazaltos termőközeg. • - Befektetésre (további építésre, bővítésre) - borászati befektetők, borkedvelők számára. Megközelítés • Két 2 útról is elérhető: o Aszfalt útburkolatú nyomsávos út (éppen a telek mellett a legjobb minőségű, egy alsóbb szakaszon esedékes az aszfaltozás) o A másik felerészben betonozott/aszfaltozott felén pedig hagyományos hegyi földút, de személyautóval mindegyik járható • Minimális forgalom, inkább csak gyalogtúrázók a telekhez közeledve ebben a magasságban (a turistaházhoz vezető útról van szó – ez garancia a rendszeres karbantartására is). Egyéb jellemzők • Az épület korábbi pince helyén, építési engedéllyel épült, a használatba vételi engedélyeztetés folyamatban, vázrajz már záradékolva. • A telek korábban végig biogazdálkodás alatt állt, jelenleg részben önerdősült (a természet visszatért), a megtartott szőlő tőkehiányos, tehát ízlés szerinti fajtákkal újratelepítést igényel/tesz lehetővé. • Az épület kiválóan kivitelezett, ennek is köszönhetően állaga kitűnő maradt a 90-es években kezdett építkezés óta. (Érdemes számolni, hogy a jelenlegi anyag- és munkaköltségek mellett mennyiből jöhet ki egy ilyen téglaház.) Kizárólag magánszemélyek érdeklődését várjuk (ingatlanközvetítőkét köszönettel nem), akik bele tudnak szeretni ebbe a különleges tájba, és fantáziát látnak a saját ízlés szerint befejezhető házban és a gazdálkodásra, ökoturizmusra fókuszálható vagy rekreációra is alkalmas birtokban. Ilyen elhelyezkedéssel és adottságokkal ritkán kerül ingatlan a piacra! Email: [pontosanezaz@gmail.com] ________________________________________

Tulajdonságok

Típus:
Zártkert
Alapterület:
28 m²
villany

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 593 0

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 593 0

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 593 0

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Kisapátiban

 További hasonló ingatlanok
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem