+4 fotó
Hirdetéskód: 8714319
Referenciaszám: 122115
Frissítve: ma
Nyíregyháza kiadó gyárépület 9400 m² alapterületű: 24,71 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 381 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
24,71 millió Ft/hó
2 629 Ft/m²
64 860 Euro/hó
6,9 Euro/m²
9400 m²
Nyíregyháza külterületén épülő ipari létesítmény 2026-os átadással kiadó
Kiadó ipari csarnok Nyíregyháza külterületén
Átadás várhatóan: 2026. január 2.
-Főbb paraméterek:
Modern ipari létesítmény vasbeton szerkezettel, szendvicspanel falazattal
12 m szabad belmagasság, 10 m raktározási magasság
-Kapuk:
2 dokkolókapu (3×3 m, északi oldalon)
4 kapu (4×4,5 m, előtetővel, északi oldalon)
2 kapu (4×4,5 m, előtető nélkül, keleti oldalon)
-Padló: edzett beton, 5 t/m² teherbírás
LED világítás (150 lux raktár, 300 lux irodák)
-Fűtés-hűtés: elektromos VRF rendszer, irodákban hőszivattyú
12 db parkolóhely, teherautó parkolók, belső utak
Tűzvédelem: hő- és füstérzékelő, tűzjelző, ESFR sprinkler, automata oltórendszer
-Műszaki felszereltség:
1 és 3 fázisú elektromos kiállások (1/2000 m²)
DLP csatornák, sűrűn elhelyezett konnektorok és IT-csatlakozók
WC-k, zuhanyzók, öltözők, sofőrváró, konyhasarok
Ipari burkolatok, mennyezet nélküli kialakítás, természetes és gépi szellőzés
Kerítés, elektromos kapu, sorompó, dohányzóhely, kerékpártároló
Alapbérleti díj: raktár 6,90 EUR / m² / hónap + ÁFA
iroda és szociális helyiségek 11,50 EUR / m² / hónap + ÁFA
kizárólagos használatra szolgáló burkolt terület 0,70 EUR / m² / hónap + ÁFA
Referenciaszám: #122115
*****
Industrial Facility for Lease – Nyíregyháza Outskirts
Available from: January 2, 2026
-Key Specifications:
Newly built industrial building with reinforced concrete structure and insulated sandwich panel walls
Clear internal height: 12 m, usable storage height: 10 m
-Loading access:
2 dock-level doors (3.00 × 3.00 m) – north façade
4 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) with canopy – north façade
2 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) without canopy – east side
-Flooring: reinforced industrial concrete, 5 t/m² load capacity
Lighting: modern LED (min. 150 lux in warehouse, 300 lux in offices)
-Heating/Cooling: electric VRF system in warehouse; heat pump in office areas
Parking: 12 car parking spaces + truck access and maneuvering areas
Fire safety: smoke and heat detectors, fire alarm system, ESFR sprinkler, automatic fire suppression under roof
-Technical Features:
Power supply with 1- and 3-phase outlets (1 unit per 2,000 m²)
DLP trunking with 1x 230V socket and 1x IT outlet per 10 m² in offices
Separate male/female restrooms, showers, changing rooms, and driver facilities
Office and social areas with industrial-grade finishes, no suspended ceiling
Natural and mechanical ventilation, air handling units installed
Kitchenette with sink and cabinet
Perimeter fencing with electric gate and barrier, internal roads and sidewalks
Designated smoking area and bicycle storage outside
Standard Rental Fee: warehouse 6,90 EUR / sqm / month +VAT
office and social 11,50 EUR / sqm / month +VAT
paved area for exclusive use 0,70 EUR / sqm / month +VAT
Reference number: #122115
Tulajdonságok
Gyárépület
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nagyerdei Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 616 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nagyerdei Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 616 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nagyerdei Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 616 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Nyíregyházán
Frissítve: 9 napja
10
66 560 Euro/hó
25,36 M Ft/hó 1 981 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Felsőzsolca
Frissítve: 21 napja
1
25,2 M Ft/hó 1 828 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Frissítve: 1 napja
5
27,36 M Ft/hó 1 510 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Székesfehérvár
Frissítve: 9 napja
10
63 537 Euro/hó
24,21 M Ft/hó 2 191 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Fót
Frissítve: 22 napja
16
25 M Ft/hó 2 500 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Sárbogárd
Frissítve: 21 napja
1
23,37 M Ft/hó 1 748 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület
